Quyết định 91/2025/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 29 tháng 5 năm 2025 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 29 tháng 5 năm 2025, cụ thể như sau:

Ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1 có ngh a vụ liên đới trả cho cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh H tổng số tiền là 1.344.511.686 đồng; trong đó gồm: nợ gốc 999.999.937 đồng, lãi trong hạn 64.578.057 đồng, lãi quá hạn 238.830.682 đồng, tiền gốc khoản vay th tín dụng 25.436.630 đồng, lãi khoản vay th tín dụng 6.017.457 đồng và lãi quá hạn th tín dụng 9.648.923 đồng.

Thời hạn trả khi Quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1 phải có ngh a vụ liên đới thanh toán phần nợ lãi phát sinh, phí th tín dụng phát sinh đối với số nợ còn lại theo mức lãi suất quá hạn thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0014/23PGDDM/HĐTD ngày 28/02/2023 và khế ước nhận nợ, đề nghị mở th tín dụng tính từ ngày 22/5/2025 cho đến khi ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1 thanh toán xong khoản nợ cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh H.

Trường hợp ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ ngh a vụ trả nợ cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh Hthì Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh H có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0017/23PGDDM/HĐBĐ ngày 28/02/2023, đối với thửa đất số 228, tờ bản đồ 36, tọa lạc tại xã T, huyện T, tỉnh Bến Tre, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 049137, số vào sổ cấp GCN: CS09061 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 04/11/2022.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc phát mãi tài sản đảm bảo được dùng để thực hiện ngh a vụ trả nợ của ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1 đối với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh H.

Nếu số tiền phát mãi tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ của ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1 cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh H, thì ông Nguyễn Văn Tân và bà Hu nh Ngân Tâm phải có ngh a vụ trả hết khoản nợ cho đến khi hết nợ.

Trường hợp, sau khi ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1 thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh H mà không cần phải xử lý tài sản thế chấp thì Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Kinh doanh H phải có ngh a vụ hoàn trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 049137, số vào sổ cấp GCN: CS09061 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 04/11/2022 cho ông Nguyễn Văn T và bà Hu nh Ngân T1.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.