Quyết định 91/2018/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

XÉT THẤY:

Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!về!việc! giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện;!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!các!đương!sự!không! vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.! ! !

Đã! hết! thời! hạn! 07! ngày,! kể! từ! ngày! lập! biên! bản! hòa! giải! thành,! không! có! đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!đó.! !

QUYẾT ĐỊNH:

1.!Công!nhận!sự!thuận!của!các!đương!sự:!!

Nguyên đơn:!Ngân!hàng!Thương!mại!Cổ!phần!Đ;!!

Địa!chỉ:!số!M,!đường!P,!Phường!N,!quận!P,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Người!đại! diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Minh!T!–!Chức!vụ:!Nhân!viên!phát!triển!kinh!doanh! Ngân!hàng!TMCP!Đ–!Phòng!giao!dịch!huyện!Phước!Long;!(theo!văn!bản!ủy!quyền! ngày!30/3/2018).!!

Bị đơn:!Ông!Hồ!Văn!L,!sinh!năm!1972;!!

Bà!Mai!Mỷ!L,!sinh!năm!1972;!!

Cùng!địa!chỉ:!ấp!L,!thị!trấn!P,!huyện!P,!tỉnh!Bạc!Liêu.!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà!Trần!Thị!T,!sinh!năm!1937;!!

Chị!Hồ!Mai!L,!sinh!năm!2003;!!

Cùng!địa!chỉ:!ấp!L,!thị!trấn!P,!huyện!P,!tỉnh!Bạc!Liêu.!Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị T và chị Hồ Mai L:!Bà!Mai!Mỷ!L,!sinh!năm!1972;!địa!chỉ:!ấp! L,!thị!trấn!P,!huyện!P,!tỉnh!Bạc!Liêu.!(theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày!06/7/2018).!

2.!Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!!

2.1.!Tính!đến!ngày!06/7/2018!ông!Hồ!Văn!L,!bà!Mai!Mỷ!L!còn!nợ!Ngân!hàng! TMCP!Đ!số!tiền!78.353.333!đồng!(Bảy!mươi!tám!triệu!ba!trăm!năm!mươi!ba!nghìn!ba! trăm!ba!mươi!ba!đồng).!Trong!đó!tiền!gốc!là!70.000.000đ,!tiền!lãi!là!8.353.333!đồng.! Ông!Hồ!Văn!L!và!bà!Mai!Mỷ!L!đồng!ý!trả!cho!Ngân!hàng!TMCP!Đ!số!tiền!trên.!!

Buộc!ông!Hồ!Văn!L!và!bà!Mai!Mỷ!L!phải!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!Ngân! hàng!TMCP!Đ!số!tiền!78.353.333!đồng!(Bảy! mươi!tám!triệu!ba!trăm!năm! mươi!ba! nghìn! ba! trăm! ba! mươi! ba! đồng).! Trong! đó! tiền! gốc! là! 70.000.000đ,! tiền! lãi! là! 8.353.333!đồng.!!!

Kể!từ!ngày!tiếp!theo!của!ngày!hòa!giải,!ông!Hồ!Văn!L!và!bà!Mai!Mỷ!L!còn!phải! tiếp!tục!chịu!khoản!tiền!lãi!quá!hạn!của!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán,!theo!mức!lãi! suất!mà!các!bên!thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!khoản!nợ!gốc! này.!

2.2.!Đại!diện!Ngân!hàng!TMCP!Đ,!ông!Hồ!Văn!L!và!bà!Mai!Mỷ!L!thống!nhất:! Trong!trường!hợp!ông!Hồ!Văn!L!và!bà!Mai!Mỷ!L!không!có!khả!năng!thanh!toán!số! tiền!trên!thì!ông!Hồ!Văn!L,!bà!Mai!Mỷ!L,!bà!Trần!Thị!T!và!chị!Hồ!Mai!L!tự!nguyện! đồng!ý!để!Ngân!hàng!TMCP!Đ!có!quyền!yêu!cầu!phát!mãi!tài!sản!thế!chấp!bao!gồm! (theo!biên!bản!xem!xét!thẩm!định!tại!chổ!ngày!06/6/2018):!

Phần!đất!ở!có!diện!tích,!vị!trí!như!sau:!

+!Hướng!Đông!giáp!kênh!thủy!lợi!có!số!đo!41.8m!

+!Hướng!Tây!giáp!đất!ông!Trần!Quốc!Toàn!và!phần!còn!lại!của!thửa!379!có!số! đo!64.1m.!

+!Hướng!Nam!giáp!thửa!đất!số!379!có!số!đo!75.7m!

+!Hướng!Bắc!giáp!lộ!có!số!đo!53.8m!

Diện! tích:! 3144m2! (Trừ! đi! diện! tích! nền! mộ! là! 56m2),! còn! lại! diện! tích! là! 3088m2.!!

Phần!đất!nền!mộ!có!kích!thước,!vị!trí!như!sau:!

+!Hướng!Đông!giáp!phần!đất!ở!có!số!đo!08m!

+!Hướng!Tây!giáp!phần!đất!ở!có!số!đo!08m!

+!Hướng!Nam!giáp!phần!đất!nuôi!trồng!thủy!sản!(thửa!379)!có!số!đo!07m!

+!Hướng!Bắc!giáp!phần!đất!ở!có!số!đo!07m!

Diện!tích:!56m2!(Trên!đất!có!04!ngôi!mộ!do!bà!Mai!Mỷ!L!và!anh!Hồ!Văn!L!thờ! cúng).!!

Phần!đất!nuôi!trồng!thủy!sản!có!diện!tích,!vị!trí!như!sau:!!

+!Hướng!Đông!giáp!Kênh!thủy!lợi!có!số!đo!27.8m!

+!Hướng!Tây!giáp!đất!ông!Trần!Văn!Lương!có!số!đo!63.4m!

+!Hướng!Nam!giáp!đất!ông!Trần!Văn!Lương!có!số!đo!207.9m!

+!Hướng!Bắc!giáp!phần!đất!ở,!giáp!đất!bà!Trương!Thị!Tươi,!ông!Mai!Quang!!

Tiến!có!số!đo!214.4m.!

Diện!tích:!8.933m2! !

Các!công!trình!trên!phần!đất!ở!và!đất!nuôi!trồng!thủy!sản!gồm:!

!

+!01!căn!nhà!chính!chiều!ngang!5.85m,!dài!10.5m,!kết!cấu:!Nền!lót!gạch!men,! khung!sườn!bê!tông!cốt!thép,!vách!xây!tường!ốp!gạch!0.25m,!mái!lợp!tol!sống!vuông,! đòn!tay!thép!hộp,!trần!khung!nối!tấm!nhựa!60x60,!diện!tích!trần!14.6m2.!Nhà!chính! xây!dựng!năm!2016.!! !

+!01!căn!nhà!phụ!ngang!8.8m,!dài!7.7m,!kết!cấu!nền!lót!gạch!bóng!kiếng,!khung! sườn!bê!tông!cốt!thép,!vách!xây!tường!ốp!gạch!lên!0.25m,!mái!lợp!tol!song!vuông,!đon! tay!thép!hợp!trần!khung!nối!tấm!nhựa!60x60,!diện!tích!trần!8.85m2.!Nhà!phụ!xây!năm! 2016.!! !

+!Nhà!kho!có!kích!thước!ngang!3.4m,!dài!5.3m,!nền!đất!khung!sườn!cây!gỗ!địa! phương,!mái!lợp!tol!xi!măng,!vách!lá,!nhà!kho!xây!dựng!năm!2016.! !

+!01!chuồng!heo!có!chiều!ngang!3,9m,!dài!5,5m,!nền!trán!xi!măng,!khung!sườn! thép!hộp,!mái!lợp!tol!xi!măng,!chuồng!heo!cất!năm!2017;!!

+!01!căn!chòi!có!chiều!ngang!02m,!dài!02m,!nền!đất,!khung!sườn!cây!gỗ!địa! phương,!vách!lá,!mái!lá,!căn!chòi!cất!năm!2014;!!

+!01!nhà!vệ!sinh!có!chiều!ngang!1,7m,!dài!2,1m,!cao!2,4m,!vách!xây!tường!ốp! gạch!cao!2,4m,!nền!lát!gạch!men,!mái!bê!tông!cốt!thép,!có!hầm!tự!hoại,!nhà!vệ!sinh! xây!dựng!năm!2018.!!

Các! cây! trồng! trên! đất:! Các! cây! trồng! trên! đất! gồm:! 75! cây! chuối! chưa! cho! buồng,!05!cây!chuối!cho!buồng,!03!bụi!cây!xanh!(0,5m2/bụi),!05!cây!dừa!cho!trái,!04! cây!dừa!giống,!25!cây!tràm!đà!lạt!có!đường!kính!15!-20cm,!01!cây!bàng!đường!kính! 15-20cm,!01!cây!phượng!có!đường!kính!15-20cm,!01!cây!trứng!cá!có!đường!kính!10-15cm.!!

Tất!cả!các!tài!sản!trên!do!ông!Hồ!Văn!L,!bà!Mai!Mỷ!L,!bà!Trần!Thị!T!và!chị!Hồ! Mai!L!quản!lý,!sử!dụng.!

2.3.!Về!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chổ!đã!chi!phí!số!tiền!2.750.000đ!(hai! triệu! bảy! trăm! năm! mươi! nghìn! đồng),! Ngân! hàng! TMCP! Đ! đã! dự! nộp! số! tiền! 4.000.000đ! (bốn! triệu! đồng)! nên! hoàn! lại! cho! Ngân! hàng! số! tiền! 1.250.000đ! theo! phiếu!chi!của!Tòa!án.!Ông!Hồ!Văn!L!và!bà!Mai!Mỷ!L!tự!nguyện!đồng!ý!chịu!số!tiền! chi!phí,!xem!xét!thẩm!định!là!2.750.000đ.!Buộc!ông!Hồ!Văn!L!và!bà!Mai!Mỷ!L!có! nghĩa!vụ!hoàn!lại!cho!Ngân!hàng!TMCP!Đ!số!tiền!2.750.000đ.!!

2.4.!Về!án!phí!dân!sự!có!giá!ngạch!hòa!giải!thành!là!1.959.000đ.!Ông!Hồ!Văn!L! và! bà! Mai! Mỷ! L! tự! nguyện! nộp! toàn! bộ! số! tiền! án! phí! là! 1.959.000đ.! Ngân! hàng! TMCP!Đ!không!phải!nộp!án!phí,!Ngân!hàng!đã!dự!nộp!số!tiền!1.873.000đ!theo!biên! lai!thu!số!0011616!ngày!03/4/2018!nên!Ngân!hàng!được!hoàn!lại!toàn!bộ!số!tiền!trên! tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Phước!Long.!!

3. Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!không! bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án! theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!luật!thi!hành!án!dân!sự.! ! Nơi!nhận:!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!THẨM PHÁN

- Đương!sự; -!VKSND!huyện!Phước!Long;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Đã ký ! -!Lưu!hồ!sơ!vụ!án.!

!

! !

Hồ Huỳnh Tố Hiền