Quyết định 85/2025/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 03 tháng 5 năm 2024 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 27 tháng 11 năm 2025, cụ thể như sau:

- Bà Nguyễn Thị Ngọc V có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam, số tiền là 3.890.091.781 đồng (Ba tỷ, tám trăm chín mươi triệu, không trăm chín mươi mốt nghìn, bảy trăm tám mốt đồng). Trong đó tiền gốc là 3.500.000.000 đồng (Ba tỷ, năm trăm triệu đồng), nợ lãi trong hạn 297.500.000 đồng, lãi quá hạn 57.869.863 đồng, lãi quá hạn gốc 28.934.932 đồng, lãi chậm trả là 5.786.986 đồng. Các khoản lãi phát sinh tính đến ngày 27/11/2025. Theo hợp đồng tín dụng 5610 – LAV - 202401976, ngày 17/9/2024.

- Thời hạn trả nợ vào ngày 27/02/2026.

- Bà Nguyễn Thị Ngọc V còn phải tiếp tục tính lãi là phí phát sinh tính từ ngày 28/11/2025 đến khi trả hết nợ theo Hợp đồng tín dụng số 5610 – LAV - 202401976, ngày 17/9/2024.

- Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp bà Nguyễn Thị Ngọc V không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Nông Nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam có quyền tự mình hoặc yêu cầu cơ quan, tổ chức có quyền xử lý toàn bộ tài sản thế chấp gồm thửa đất số 774, tờ bản đồ số 8, có diện tích là 636,6m2. Tọa lạc tại ấp 1, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, nay là Khu phố Thành Tâm 1, phường Chơn Thành, tỉnh Đồng Nai, đất được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Phước cấp cho Nguyễn Thị Ngọc V, vào ngày 26/08/2019, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 00627, Số vào sổ CS 02684 và toàn bộ tài sản nằm trên thửa đất. Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5610 - LCL/202302056, ngày 12/9/2023.

- Phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ngân hàng Nông Nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam, tự nguyện chịu số tiền là 2.500.000 đồng (Hai triệu năm trăm nghìn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng đã nộp cho Tòa án số tiền 2.500.000 đồng vào ngày 27/11/2025.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự. Nơi nhận:

THẨM PHÁN

- Các bên tham gia hòa giải;

- TAND tỉnh Đồng Nai’

- VKSND KV 10 –Đồng Nai;

- P.THADS KV 10 –Đồng Nai; ;

- Lưu TA.

Lê Văn Ngọc

THẨM PHÁN