Quyết định 83/2021/QĐST-KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N Việt Nam.

Địa chỉ: Số 2 Láng H, phường Thành C, quận Ba Đ, thành phố Hà Nội.

Người đại đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn T - Tổng Giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Văn T - Trưởng Phòng Khách hàng doanh nghiệp - Ngân hàng N Việt Nam - Chi nhánh Đ.

Bị đơn: Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Thương mại Lê H.

Địa chỉ: Thôn Đường N, xã Xuân N, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Lê Thị H - Chức vụ: Giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng của bị đơn: Ông Nguyễn Hoàng H, sinh năm 1984; địa chỉ: Thôn Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, thành phố Hà Nội; Số CMTND xxxxxxxxx do Công anh thành phố Hà Nội cấp ngày 28/3/2007.

Những Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Lê Thị N, sinh năm 1965.

Trú tại: Thôn Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

2. Ông Ngô Xuân B, sinh năm 1964.

Trú tại: Thôn Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

3. Bà Lê Thị M, sinh năm 1967.

Trú tại: Thôn Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

4. Ông Ngô Xuân Đ, sinh năm 1992.

Trú tại: Thôn Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

5. Ông Ngô Xuân B1, sinh năm 1989.

Trú tại: Thôn Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

6. Bà Nguyễn Khánh L, sinh năm 1994.

Trú tại: Chợ K, xã Xuân N, huyện Đ, thành phố Hà Nội.

7.Chị Ngô Thị T, sinh năm 1991;

8. Cháu Ngô Xuân N, sinh năm 2010;

9.Cháu Ngô Thị Thu T, sinh năm 2014;

10. Cháu Ngô Xuân Q, sinh năm 2012;

Cháu N, cháu T, cháu Q là con anh B1, chị T, do anh B1, chị T là người đại diện hợp pháp.

11. Anh Ngô Xuân Đ, sinh năm 1992;

12. ChịLê Thị H, sinh năm 1995;

13. Cháu Ngô Xuân Đ, sinh năm 2019;

Cháu Đ là con anh Đ, chị H do anh Đ, chị H là người đại diện hợp pháp.

Bà N, ông B, bà M, anh B1, anh Đ, chị H, chị T, chị L đều ủy quyền cho ông Nguyễn Hoàng H đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

* Về tính hợp pháp của Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp đã ký kết:

Các bên đều thống nhất Hợp đồng tín dụng hạn mức số 3140LAV201802378 ngày 27/04/2018; Phụ lục hợp đồng tín dụng ngày 05/09/2019 và các Báo cáo đề xuất giải ngân kiêm giấy nhận nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng gồm:

- 3140LDS201903541 ngày 14/03/2019;

- 3140LDS201903600 ngày 15/03/2019;

- 3140LDS201903658 ngày 18/03/2019;

- 3140LDS201903793 ngày 19/03/2019;

- 3140LDS201903866 ngày 20/03/2019;

- 3140LDS201903975 ngày 21/03/2019;

- 3140LDS201904161 ngày 25/03/2019

- 3140LDS201904264 ngày 26/03/2019

- 3140LDS201904328 ngày 27/03/2019

- 3140LDS201904407 ngày 28/03/2019

- 3140LDS201904497 ngày 01/04/2019

- 3140LDS201904585 ngày 02/04/2019 được ký kết giữa Ngân hàng NViệt Nam – Chi nhánh Đ với Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H là hoàn toàn tự nguyện, hợp pháp.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của người khác số công chứng 852/TC/2016 ngày 19/07/2016 tại Văn phòng công chứng Đ ký kết giữa Ngân hàng NViệt Nam – Chi nhánh Đ với bà Lê Thị N là hoàn toàn tự nguyện, hợp pháp.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của người khác số công chứng 606/2016/HĐTC ngày 08/04/2016 tại Văn phòng công chứng Đ ký kết giữa Ngân hàng NViệt Nam – Chi nhánh Đ với Ông Ngô Xuân B và Bà Lê Thị M là hoàn toàn tự nguyện, hợp pháp.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của người khác số công chứng 523/2016/HĐTC ngày 29+30/3/2016 tại Văn phòng công chứng Đ ký kết giữa Ngân hàng NViệt Nam – Chi nhánh Đ với Hộ gia đình Ông Ngô Xuân B là hoàn toàn tự nguyện, hợp pháp

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của người khác số công chứng 492/2016/HĐTC ngày 25/03/2016 tại Văn phòng công chứng Đ ký kết giữa Ngân hàng NViệt Nam – Chi nhánh Đ với Bà Nguyễn Khánh L là hoàn toàn tự nguyện, hợp pháp

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của người khác số công chứng 491/TC/2016 ngày 06/05/2016 và VBSĐBS HĐTC số 500/VBSĐBS/2016 ngày 14/09/2016 tại Văn phòng công chứng Đ ký kết giữa Ngân hàng NViệt Nam – Chi nhánh Đ với Ông Ngô Xuân Đ là hoàn toàn tự nguyện, hợp pháp

* Về tổng dư nợ gốc và nợ lãi tính đến hết ngày 07/6/2021

Dư nợ gốc

Lãi

Ngày giải Ngày đến

Lãi quá Tổng lãi trong Tổng lãi quá STT Giấy nhận nợ

trong

ngân

hạn

hạn

hạn (Đồng)

hạn (Đồng)

hiện tại (Đồng) hạn

1

14/03/2019 31/08/2020

8,0% 12,00% 3140LDS201903541

1.931.000.000

503.956.164

237.003.288 2

8,0% 12,00% 3140LDS201903600 15/03/2019 31/08/2020 4.395.000.000

516.322.192

404.580.822 3

8,0% 12,00% 3140LDS201903658 18/03/2019 02/09/2020 4.002.000.000

469.275.616

365.771.836 4

8,0% 12,00% 3140LDS201903793 19/03/2019 03/09/2020 7.795.000.000

914.043.836

709.878.904 5

8,0% 12,00% 3140LDS201903866 20/03/2019 04/09/2020 6.705.000.000

786.230.137

608.409.863 6

8,0% 12,00% 3140LDS201903975 21/03/2019 07/09/2020 6.203.000.000

730.084.603

608.409.863 3140LDS201904161 25/03/2019 09/09/2020

8,0% 12,00%

4.795.000.000

562.263.014 427.214.795 8

8,0% 12,00% 3140LDS201904264 26/03/2019 10/09/2020 5.012.000.000

595.871.111

444.900.822 9

8,0% 12,00% 3140LDS201904328 27/03/2019 11/09/2020 5.090.000.000

596.854.795

450.151.233 10

8,0% 12,00% 3140LDS201904407 28/03/2019 14/09/2020 4.453.000.000

524.112.000

389.424.000 11

8,0% 12,00% 3140LDS201904497 01/04/2019 15/09/2020 3.398.000.000

397.705.644

296.044.932 12

8,0% 12,00% 3140LDS201904585 02/04/2019 16/09/2020 3.098.000.000

362.593.315

268.889.425

Tổng Cộng 56.877.000.000

6.959.312.426 5.210.679.781 Tổng cộng: 69.046.992.207 đồng; Trong đó: - Nợ gốc: 56.877.000.000 đồng;

- Nợ lãi trong hạn: 6.959.312.426 đồng;

- Nợ lãi quá hạn: 5.210.679.781 đồng

* Về tài sản thế chấp:

Các bên thống nhất tài sản thế chấp đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ theoHợp đồng tín dụng hạn mức số 3140LAV201802378 ngày 27/04/2018; Phụ lục hợp đồng tín dụng ngày 05/9/2019 và các giấy nhận nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng nêu trên là:

- Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 20, tờ bản đồ số 05, diện tích 6569m2 tại địa chỉ Thôn Đô L, xã Bắc S, huyện Đ, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số G 267886 do UBND huyện Sóc S cấp ngày 25/03/1998. Ngày 14/7/2016, Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc S đã đăng kí sang tên toàn bộ cho bà Lê Thị N theo hợp đồng số 1152 lập ngày 05/07/2016 tại văn phòng công chứng Hà Anh, thành phố Hà Nội.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 39, tại địa chỉ Khu 6, Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 867662 do UBND huyện Đ cấp ngày 04/02/2016 mang tên ông Ông Ngô Xuân B và Bà Lê Thị M.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 20, tờ bản đồ số 39, tại địa chỉ Khu 6, Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ 340.QĐ.UBND.2016 (CH.006.2016) do UBND huyện Đ cấp ngày 04/02/2016 mang tên ông Ông Ngô Xuân B.

- Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 04, 8a, 8 tờ bản đồ số 02, diện tích 3609m2 tại địa chỉ thôn Đô L, xã Bắc S, huyện Sóc S, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số S 310278 do UBND huyện Sóc S cấp ngày 14/05/2003. Ngày 17/12/2015, Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc S xác nhận đã chuyển nhượng toàn bộ cho bà Nguyễn Khánh L, sinh năm 1994, CMND số xxxxxxxxx địa chỉ: Chợ K, Xuân N, Đ.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 8; tờ bản đồ số 13, diện tích 14.535m2 tại địa chỉ thôn Phúc X, xã Bắc S, huyện Sóc S, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số K 142020 do UBND huyện Sóc S cấp ngày 25/03/1998. Ngày 04/05/2016, Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc S xác nhận đã sang tên toàn bộ cho Ông Ngô Xuân Đ.

* Về phương thức và thời gian trả nợ:

Các bên thống nhất về phương thức và thời gian trả nợ như sau:

Kỳ 1: Ngày 30/06/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 2: Ngày 31/07/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 3: Ngày 31/08/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 5.000.000.000 đồng (N tỷ đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 4: Ngày 30/09/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 5: Ngày 31/10/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 6: Ngày 30/11/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 5.000.000.000 đồng (N tỷ đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 7: Ngày 31/12/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 8: Ngày 31/01/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 9: Ngày 28/02/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 10: Ngày 31/03/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 11: Ngày 30/04/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 12: Ngày 31/05/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 13: Ngày 30/06/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 14: Ngày 31/07/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 15: Ngày 31/08/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 16: Ngày 30/09/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 17: Ngày 31/10/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 18: Ngày 30/11/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 19: Ngày 31/12/2022, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 20: Ngày 31/01/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 21: Ngày 28/02/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 22: Ngày 31/03/2023, Công ty TNHH XNK Và TM Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 23: Ngày 30/04/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 24: Ngày 31/05/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 25: Ngày 30/06/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 13.138.500.000 đồng (Mười ba tỷ, một trăm ba mươi tám triệu, năm trăm nghìn đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 26: Ngày 31/07/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 27: Ngày 31/08/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 28: Ngày 30/09/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc.

Kỳ 29: Ngày 31/10/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng), trừ vào nợ gốc

Kỳ 30: Ngày 30/11/2023, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam số tiền là: 13.018.500.000 đồng (Mười ba tỷ, không trăm mười tám triệu, năm trăm nghìn đồng), trừ vào nợ gốc và số tiền nợ lãi tính đến hết ngày 07/6/2021.

Kể từ ngày 08/6/2021, Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H tiếp tục phải chịu các khoản tiền lãi phát sinh trên số nợ gốc chưa trả theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 3140LAV201802378 ngày 27/04/2018; Phụ lục hợp đồng tín dụng ngày 05/09/2019 và các giấy nhận nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng.

- Số tiền bị đơn nộp được trong thời gian từ khi có Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự sẽ được ưu tiên thu vào theo trật tự gốc trước, lãi sau.

- Khi Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H trả Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam số tiền 26.246.000.000 đồng thì Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam có nghĩa vụ làm thủ tục giải chấp thửa đất số 8; tờ bản đồ số 13, diện tích 14.535 m2 tại thôn Phúc X, xã Bắc S, huyện Sóc S, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 142020 do Ủy ban nhân dân huyện Sóc S cấp ngày 25/03/1998.

- Khi Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H trả Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam số tiền 11.267.000.000 đồng thì Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam có nghĩa vụ làm thủ tục giải chấp thửa đất số 04,8a,8; tờ bản đồ số 02, diện tích 3.609 m2 tại thôn Đô L, xã Bắc S, huyện Sóc S, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 310278 do Ủy ban nhân dân huyện Sóc S cấp ngày 14/05/2003 cho người thế chấp.

- Khi Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H trả Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam số tiền 11.248.000.000 đồng thì Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam có nghĩa vụ làm thủ tục giải chấp thửa đất số 20; tờ bản đồ số 05, diện tích 6.569 m2 tại thôn Đô L, xã Bắc S, huyện Sóc S, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 267886 do Ủy ban nhân dân huyện Sóc S cấp ngày 25/03/1998 cho người thế chấp.

- Khi Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H trả Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam số tiền 3.900.000.000 đồng thì Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam có nghĩa vụ làm thủ tục giải chấp thửa đất số 20; Tờ bản đồ số 39, diện tích 185 m2 tại Khu 6 Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 867663 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 04/02/2016cho người thế chấp.

- Khi Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại Lê H trả Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam số tiền 4.218.000.000 đồng thì Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam có nghĩa vụ làm thủ tục giải chấp thửa đất số 27; tờ bản đồ số 39, diện tích 200 m2 tại Khu 6 Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 867662 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 04/02/2016 cho người thế chấp.

Về xử lý tài sản bảo đảm: Trong trường hợp bị đơn vi phạm một trong các nghĩa vụ đã thỏa thuận tại biên bản này coi như vi phạm toàn bộ nghĩa vụ, Nguyên đơn Ngân hàng NViệt Nam có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, xử lý tài sản bảo đảm, cụ thể:

- Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 20, tờ bản đồ số 05, diện tích 6569m2 tại địa chỉ Thôn Đô L, xã Bắc S, huyện Đ, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số G 267886 do UBND huyện Sóc S cấp ngày 25/03/1998. Ngày 14/7/2016, Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc S đã đăng kí sang tên toàn bộ cho bà Lê Thị N theo hợp đồng số 1152 lập ngày 05/07/2016 tại văn phòng công chứng Hà Anh, thành phố Hà Nội.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 39, tại địa chỉ Khu 6, Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 867662 do UBND huyện Đ cấp ngày 04/02/2016 mang tên ông Ông Ngô Xuân B và Bà Lê Thị M.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 20, tờ bản đồ số 39, tại địa chỉ Khu 6, Thụy L, xã Thụy L, huyện Đ, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ 340.QĐ.UBND.2016 (CH.006.2016) do UBND huyện Đ cấp ngày 04/02/2016 mang tên ông Ông Ngô Xuân B.

- Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 04, 8a, 8 tờ bản đồ số 02, diện tích 3609m2 tại địa chỉ thôn Đô L, xã Bắc S, huyện Sóc S, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số S 310278 do UBND huyện Sóc S cấp ngày 14/05/2003. Ngày 17/12/2015, Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc S xác nhận đã chuyển nhượng toàn bộ cho bà Nguyễn Khánh L, sinh năm 1994, CMND số xxxxxxxxx địa chỉ: Chợ K, Xuân N, Đ.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 8; tờ bản đồ số 13, diện tích 14.535m2 tại địa chỉ thôn Phúc X, xã Bắc S, huyện Sóc S, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số K 142020 do UBND huyện Sóc S cấp

ngày 25/03/1998. Ngày 04/05/2016, Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc S xác nhận đã sang tên toàn bộ cho Ông Ngô Xuân Đ.

Nếu nguyên đơn đã giải chấp một phần tài sản thế chấp thì các tài sản thế chấp còn chưa giải chấp sẽ bị nguyên đơn yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm hoặc bảo lãnh theo quy định của pháp luật.

* Về án phí: Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo quy định của pháp luật là 88.523.500 đồng (Tám mươi tám triệu, năm trăm hai mươi ba nghìn, năm trăm đồng

Bị đơn phải chịu 44.261.750 đồng (Bốn mươi bốn triệu, hai trăm sáu mươi mốt nghìn, bảy trăm năm mươi đồng) án phí sơ thẩm.

Nguyên đơn số tiền phải chịu 44.261.750 đồng án phí sơ thẩm (Bốn mươi bốn triệu, hai trăm sáu mươi mốt nghìn, bảy trăm năm mươi đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền 86.900.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số AA/2019/0008661 ngày 29 tháng 12 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, trả lại Nguyên đơn tiền án phí còn lại là 42.638.250 đồng.

5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.