Quyết định 826/2026/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V1

Địa chỉ: Số H, L, phường Đ, thành phố Hà Nội

Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT

Người đại diện theo ủy quyền lại: Bà Vũ Ngọc Á – Cán bộ Ngân hàng

Bị đơn: Ông Lê Đức K, sinh năm 1984

Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1986

Nơi cư trú: Thôn B, xã T, thành phố Hà Nội

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Phạm Thị T1, sinh năm 1959

- Ông Lê Văn V, sinh năm 1959

- Chị Lê Nguyễn Khánh L, sinh năm 2007

Đều trú tại: Thôn B, xã T, thảnh phố H

Người đại diện theo ủy quyền của bà T, ông T1, bà V, chị L: Ông Lê Đức K, sinh năm 1984. Nơi cư trú: Thôn B, xã T, thành phố Hà Nội

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Về nợ: Ngân hàng TMCP V1 và ông Lê Đức K thống nhất: Ngân hàng N và ông Lê Đức K, bà Nguyễn Thị Tuyết K1 Hợp đồng cho vay số LN2309250358876 ký ngày 03/10/2023, cụ thể:

- Số tiền cho vay: 2,159,000,000 đồng (Hai tỷ một trăm năm mươi chín triệu đồng)

- Thời hạn cho vay: 120 tháng tính từ ngày tiếp theo của ngày Bên Ngân hàng giải ngân vốn vay đầu tiên cho Bên vay.

- Mục đích sử dụng : Vay tiêu dùng: mua sắm nội thất gia đình

Tài sản bảo đảm: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 21 (cũ: 12(1), tờ bản đồ số 56 (cũ:4), tại địa chỉ: Thôn B, xã K, huyện Đ, thành phố Hà Nội đang được sở hữu và sử dụng bởi ông Lê Đức K và bà Nguyễn Thị T là đất ở tại nông thôn, diện tích 155m2

Tạm tính đến ngày 23/06/2026, Ông Lê Đức K và bà Nguyễn Thị T đã trả được nợ gốc: 575,744,000 đồng, nợ lãi: 636,542,014 đồng; Ông K bà T còn phải trả:

Nợ gốc: 1,583,256,000 đồng,

Nợ lãi: 47,169,253 đồng.

Tổng: 1,630,425,253 đồng

(Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm ba mươi triệu bốn trăm hai mươi lăm nghìn hai trăm năm mươi ba đồng)

2. Về phương án trả nợ: Hai bên thống nhất chậm nhất ngày 23/7/2026 ông Lê Đức K, bà Nguyễn Thị T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng số tiền là 320.000.000 đồng; Chậm nhất ngày 23/8/2026 ông Lê Đức K, bà Nguyễn Thị T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng toàn bộ khoản gốc, lãi còn lại.

Ông Lê Đức K và bà Nguyễn Thị T còn phải thanh toán lãi phát sinh trên dư nợ kể từ ngày 24/6/2026 cho đến khi trả hết nợ theo lãi suất quy định tại Hợp đồng đã ký

3. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp ông Lê Đức K, bà Nguyễn Thị Tuyết vi P bất kỳ kỳ trả nợ nào thì Ngân hàng TMCP V1 có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 21 (thửa cũ: là 12(1), tờ bản đồ số 56 (tờ bản đồ cũ là:4), tại địa chỉ: Thôn B, xã K, huyện Đ, thành phố Hà Nội, là đất ở tại nông thôn, diện tích 155m2được UBND huyện Đ, thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Lê Văn V ngày 03/6/2014. Ngày 04/6/2020 ông Lê Văn V đã chuyển nhượng cho ông Lê Đức K và bà Nguyễn Thị T theo Hợp đồng số 1168/2020/HĐCN lập tại Văn phòng C để thu hồi toàn bộ các khoản nợ của ông bà tại V2.

Nếu số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho V2 hoặc tài sản bảo đảm không xác minh, không kê biên được để thi hành án thì ông Lê Đức K và bà Nguyễn Thị T vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi cho V2 cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

4. Án phí: Ông Lê Đức K và bà Nguyễn Thị T phải nộp 30.457.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm cho Nhà nước.

Ngân hàng TMCP V1 không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm nên được hoàn trả 37.500.000 đồng (ba bảy triệu năm trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0008421 ngày 07/4/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.