Quyết định 73/2021/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng T

Địa chỉ: 25 T, phường P, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo ủy quyền: ông Lưu Danh K

Bị đơn: Ông Phạm Quốc H, sinh năm 1979

Bà Dương Quế L, sinh năm 1979

Địa chỉ: 17/28L, phường T, quận Tân Phú

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Phạm Quốc T, sinh năm 1977

Bà Nguyễn Thị Thảo T, sinh năm 1984

Phạm Nguyễn Minh H, sinh năm 2006

Cùng địa chỉ: 17/23 L, phường T, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Veà soá nôï: Ngân hàng T có người đại diện theo ủy quyền là ông Lưu Danh K vaø ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L cuøng xaùc nhaän: ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L coøn nôï Ngân hàng T số tiền 3.521.908.219 đồng (Ba tỷ năm trăm hai mươi mốt triệu chín trăm lẻ tám ngàn hai trăm mười chín đồng), trong đó 2.916.659.334 đồng, lãi 605.248.885 đồng.

Phương thức và thời hạn thanh toán: Ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng T số tiền 3.521.908.219 đồng (Ba tỷ năm trăm hai mươi mốt triệu chín trăm lẻ tám ngàn hai trăm mười chín đồng), trong đó 2.916.659.334 đồng, lãi 605.248.885 đồng làm một lần, ngay sau khi Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật.

Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 24/3/2021 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng từng lần số 102619/HĐTD-TDH/CN ngày 17/01/2019 và Hợp đồng tín dụng từng lần số 000519/HĐTD-NH/HKD ngày 17/01/2019 cho đến khi ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L thanh toán xong số tiền còn nợ.

Ngay sau khi ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L thanh toán xong các khoản tiền nợ gốc và tiền lãi của hai hợp đồng tín dụng trên thì Ngân hàng T có trách nhiệm làm thủ tục xóa thế chấp tài sản thế chấp là căn nhà và đất số 47/17/23 (số mới 17/23) L, Phường T, Quận Tân Phú thuộc sở hữu của ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L đang bảo lãnh theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất số 102619/HĐTC-QSDĐTSGLVĐ ngày 17/01/2019.

Ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật, ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L không trả nợ hoặc trả không đầy đủ số nợ trên thì Ngân hàng T được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là nhà và đất số 47/17/23 (số mới 17/23) L, Phường T, Quận Tân Phú thuộc sở hữu của ông Phạm Quốc H và bà Dương Quế L đang bảo lãnh theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất số 102619/HĐTC-QSDĐTSGLVĐ ngày 17/01/2019.

Khi đó, buộc ông Phạm Quốc H, bà Dương Quế L, ông Pham Quốc T, bà Nguyễn Thị Thảo T và Phạm Nguyễn Minh H có trách nhiệm giao nhà và đất số 47/17/23 (số mới 17/23) L, Phường T, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh thuộc để cơ quan thi hành án phát mãi tài sản thế chấp trên theo qui định pháp luật. Nếu tài sản kê biên, phát mãi không đủ để thanh toán nợ vay cho Ngân hàng thì ông Phạm Quốc H, bà Dương Quế L có trách nhiệm tiếp tục thanh toán số tiền còn thiếu và tiếp tục truy đòi tài sản khác nhằm thu hồi đủ nợ vay. Nếu tài sản kê biên, phát mãi sau khi trả nợ cho Ngân hàng còn dư ra thì ông Pham Quốc T, bà Nguyễn Thị Thảo T và Phạm Nguyễn Minh H được nhận.

Veà aùn phí : ông Phạm Quốc H, bà Dương Quế L tự nguyện chịu aùn phí sơ thẩm là 51.219.000 ñoàng (Năm mươi mốt triệu hai trăm mười chìn ngàn đồng).

Hoaøn laïi tieàn taïm öùng aùn phí Ngân hàng T số tiền 48.302.851 đồng (Bốn mười tám triệu ba trăm lẻ hai ngàn tám trăm năm mươi mốt đồng) theo biên lai thu số 0071379 ngày 24/11/2020 của Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí MinhThi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.