Quyết định 58 — Tranh chấp đất đai

QUYEÁT ÑÒNH

COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ

Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät toá tuïng daân söï;

Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 10 thaùng 9 naêm 2025 veà vieäc caùc ñöông söï thoûa thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söï thuï lyù soá: 331/2016/TLST-DS ngaøy 07 thaùng 10 naêm 2016.

XEÙT THAÁY:

Caùc thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn laø töï nguyeän; noäi dung thoûa thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luaät và khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.

Ñaõ heát thôøi haïn baûy ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.

QUYEÁT ÑÒNH:

1. Coâng nhaän söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï:

- Nguyên đơn: Nguyễn Thị C, sinh năm: 1952

Dương Thị Minh CH, sinh năm: 1974

Địa chỉ: số 79 (số cũ 126) đường H, khu phố AB, phường Đ, TP. Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền của chị Dương Thị Minh CH: bà Nguyễn Thị C, sinh năm: 1952

Địa chỉ: số 79 (số cũ 126) đường H, khu phố 34, phường Đ, TP. Hồ Chí Minh

- Bị đơn: Nguyễn Bình M, sinh năm: 1964 (đã chết)

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M:

1/ Nguyễn Thị Thu T, sinh năm: 1967

2/ Nguyễn Châu Th, sinh năm: 1989

3/ Nguyễn Quang K, sinh năm: 1997

Cùng địa chỉ: ấp L, xã C, tỉnh Vĩnh Long.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th: Anh Nguyễn Bình Đ, sinh năm: 1965

Địa chỉ: ấp L, xã C, tỉnh Vĩnh Long

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1/ Nguyễn Văn X, sinh năm: 1961

2/ Nguyễn Bình Đ, sinh năm: 1965

3/ Nguyễn Thị Thu T, sinh năm: 1967

Cùng địa chỉ: ấp L, xã C, tỉnh Vĩnh Long.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn X: Anh Nguyễn Bình Đ, sinh năm: 1965

Địa chỉ: ấp L, xã C, tỉnh Vĩnh Long

4/ Ủy ban nhân dân xã C, tỉnh Vĩnh Long.

Đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân xã C, tỉnh Vĩnh Long: anh Huỳnh Thanh T, sinh năm: 1982.

Địa chỉ: Ủy ban nhân dân xã C, tỉnh Vĩnh Long

2. Söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:

Bà Nguyễn Thị C và chị Dương Thị Minh CH đồng ý công nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Bình M, do ông M đã chết nên đồng ý công nhận quyền sử dụng đất cho những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng (đồng thời cũng là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất) của ông Nguyễn Bình M là bà Nguyễn Thị Thu T, chị Nguyễn Châu Th, anh Nguyễn Quang K đối với thửa đất số 32 tờ 02 (số liệu cũ), số liệu mới thuộc thửa 203, 20 tờ 05 xã Long Hòa, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre nay là thửa 203, 20 tờ 34 xã C – tỉnh Vĩnh Long. Trong đó có thửa 203 tờ 05 mà bà Nguyễn Thị C và chị Dương Thị Minh CH đã được cấp giấy chứng nhận số BA 720392, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH00051 ngày 19/3/2010.

Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M là bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th, Nguyễn Quang K được quyền quản lý, sử dụng, định đoạt đối với thửa 32 tờ 02 (số liệu cũ), số liệu mới thuộc thửa 203, 20 tờ 05 xã Long Hòa, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre nay là thửa 203, 20 tờ 34 xã C – tỉnh Vĩnh Long. Trong đó có thửa 203 tờ 5 mà bà Nguyễn Thị C và chị Dương Thị Minh CH đã được cấp giấy chứng nhận số BA 720392, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH00051 ngày 19/3/2010. Ghi nhận trên thực tế phần đất nêu trên hiện do những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M là bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th, Nguyễn Quang K đang quản lý, sử dụng.

Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M là bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th, Nguyễn Quang K phải giao cho bà Nguyễn Thị C và chị Dương Thị Minh CH số tiền 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng). Thời hạn giao tiền là ngày quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật ngày 18/9/2025. Ghi nhận các bên đương sự đã thực hiện việc giao tiền ngày 18/9/2025 xong.

Hủy giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 720392, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH00051 ngày 19/3/2010 thửa 203 tờ 5 xã Long Hòa nay là thửa 203 tờ 34 xã C – tỉnh Vĩnh Long do ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bến Tre cấp cho bà Nguyễn Thị C và chị Dương Thị Minh CH (có họa đồ hiện trạng sử dụng đất và bản sao giấy chứng nhận kèm theo).

Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M là bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th, Nguyễn Quang K đối với thửa 32 tờ 02 (số liệu cũ), số liệu mới thuộc thửa 203, 20 tờ 05 xã Long Hòa nay là thửa 203, 20 tờ 34 xã C – tỉnh Vĩnh Long khi các đương sự có yêu cầu.

Về chi phí tố tụng: Tổng cộng chi phí tố tụng là 2.635.292 đồng (Hai triệu sáu trăm ba mươi lăm ngàn hai trăm hín mươi hai đồng). Trong đó bà Nguyễn Thị C, chị Dương Thị Minh CH đã nộp và quyết toán xong số tiền 969.292 đồng (Chín trăm sáu mươi chín ngàn hai trăm chín mươi hai đồng). Riêng số tiền 1.666.000 đồng (Một triệu sáu trăm sáu mươi sáu ngàn đồng) do những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M chịu và đã quyết toán xong.

3. Về án phí:

Về án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch (yêu cầu kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất): chị Dương Thị Minh CH tự nguyện chịu toàn bộ 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).

Về án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch (yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M là bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th, Nguyễn Quang K tự nguyện chịu toàn bộ 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).

Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông M là bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th, Nguyễn Quang K phải chịu là 3.750.000 đồng (Ba triệu bảy trăm năm chục ngàn đồng).

Bà Nguyễn Thị C, chị Dương Thị Minh CH phải nộp 3.750.000 đồng (Ba triệu bảy trăm năm chục ngàn đồng). Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị C là người cao tuổi nên được miễn nộp. Chị Dương Thị Minh CH phải chịu 1.875.000 đồng (Một triệu tám trăm bảy mươi lăm ngàn đồng).

Hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị C, chị Dương Thị Minh CH số tiền án phí đã nộp là 3.060.000 đồng (Ba triệu không trăm sáu mươi ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số 019651 ngày 29/7/2010 của Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 8 – Vĩnh Long. (Số tiền này là tiền khấu trừ từ tiền của bà C, chị Ch nộp trả cho ông M, bà Thủy).

Hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị C, chị Dương Thị Minh CH số tiền án phí đã nộp là 1.170.000 đồng (Một triệu một trăm bảy mươi ngàn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 002736 ngày 23/12/2009 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 8 – Vĩnh Long.

Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Bình M, Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Bình Đ số tiền tạm ứng án phí mỗi người đã nộp là 50.000 đồng (Năm mươi ngàn đồng) theo các biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0002734, 002735 ngày 23/12/2009 của Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 8 – Vĩnh Long.

Hoàn trả lại cho những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Bình M là bà Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Châu Th, Nguyễn Quang K số tiền án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0008262 ngày 26/02/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 8 – Vĩnh Long.

4. Quyeát ñònh naøy coù hieäu löïc phaùp luaät ngay sau khi được ban haønh vaø khoâng bò khaùng caùo, khaùng nghò theo thuû tuïc phuùc thaåm.

5. Quyeát ñònh này ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7, 7a, 7b vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï. Nôi nhaän: