Quyết định 564/2025/QĐ-PT — Tranh chấp đất đai

XÉT THẤY:

Ngày 04/4/2019, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý vụ án dân sự giữa nguyên đơn là ông Huỳnh Kim T, bị đơn là bà Trương Thị Ngọc B.

Ngày 13/02/2020 và ngày 29/6/2020 người đại diện theo ủy quyền của bà B có đơn phản tố yêu cầu hủy giấy xác nhận tặng cho đất ngày 04/5/2011; ngày 01/7/2020, Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thụ lý yêu cầu phản tố của bị đơn.

Ngày 23/5/2023, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn nộp đơn xin rút toàn bộ nội dung khởi kiện.

Ngày 07/6/2023, bà B có đơn đề nghị đo đạc tài sản tranh chấp và đơn đề nghị xem xét thẩm định tại chỗ.

Ngày 14/11/2024, bà B có đơn đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với tài sản tranh chấp (Tòa án nhận ngày 15/11/2024).

Ngày 30/12/2024, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định tách thành 2 vụ án có cùng người tham gia tố tụng như trên.

Xét thấy, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại 264m2 đất theo giấy tặng cho của bà B, bà B có đơn phản tố yêu cầu hủy giấy tặng cho này. Như vậy, yêu cầu phản tố của bị đơn cùng nội dung tranh chấp, cùng diện tích thửa đất; cấp sơ thẩm đã thụ lý yêu cầu phản tố là đúng; ngày 25/3/2023 nguyên đơn có đơn xin rút yêu cầu khởi kiện nhưng tại thời điểm này Tòa án vẫn tiến hành tố tụng, bà B vẫn có đơn yêu cầu đo đạc, thẩm định tài sản tranh chấp là đúng trình tự tố tụng. Đến ngày 30/12/2024, Tòa án sơ thẩm tách thành 02 vụ án khác nhau, ngày 31/12/2024 ban hành quyết định đình chỉ giải quyết vụ án thụ lý số 234 ngày 04/4/2019 là không đúng quy định tại khoản 2 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 24 của Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.

Việc tách vụ án dân sự khi có yêu cầu khác nhau trong cùng một vụ án, yêu cầu phản tố của bà B không phải là yêu cầu khác mà cùng đối tượng tranh chấp.

Trong trường hợp này, nguyên đơn có đơn xin rút yêu cầu khởi kiện thì Tòa án vẫn tiến hành tố tụng giải quyết yêu cầu phản tố của bị đơn theo quy định tại khoản 1 Điều 245 Bộ luật Tố tụng dân sự, tại phiên tòa sơ thẩm Hội đồng xét xử xem xét đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thay đổi địa vị tố tụng thành bị đơn; bị đơn trở thành nguyên đơn, đồng thời xem xét yêu cầu phản tố của bị đơn trong cùng bản án đó theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 314 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. 1. Chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị đơn bà Trương Thị Ngọc B, Chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn ông Huỳnh Kim T.

Hủy Quyết định Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 1031/2024/QĐST-DS ngày 31 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.

Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa cấp sơ thẩm có thẩm quyền để tiếp tục giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật.

2. Về án phí dân sự phúc thẩm:

- Bà Trương Thị Ngọc B không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, được hoàn lại 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0070335 ngày 08/04/2025 (do ông Vũ Duy N nộp thay) tại Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

- Ông T không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, được hoàn lại 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0070435 ngày 22/4/2025 (do ông Nguyễn Phúc T1 nộp thay) tại Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định./.