Quyết định 53/2020/DS-GĐT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:

Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam T (VBank) cho bà Nguyễn Thị Thu T vay số tiền 1.800.000.000 đồng theo hợp đồng vay tài sản số HHG/13/0308/HĐTD ngày 31/8/2013, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất 13,4%/năm. Tài sản bảo đảm là căn nhà 1xxB/A2xB C, phường N, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh. Quá trình thực hiện hợp đồng, bà T chỉ thanh toán cho VBank 148.931.255 đồng tiền lãi. Do bà T vi phạm hợp đồng nên VBank khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà T phải trả cho VBank 1.800.000.000 đồng nợ gốc, tiền lãi từ 04/4/2014 đến ngày 29/11/2018 là 1.550.134.750 đồng. Nếu bà T không trả được nợ các khoản nợ trên đề nghị phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Bị đơn bà Nguyễn Thị Thu T được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt, không có văn bản thể hiện ý kiến.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đỗ Trọng N có đơn yêu cầu độc lập như sau:

Ngày 01/11/2012, ông và bà T ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn nhà 1xxB/A2xB C, phường N, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh, giá 1.000.000.000 đồng; đặt cọc 700.000.000 đồng; thỏa thuận đến ngày 01/02/2013 ra công chứng hợp đồng mua bán nhà. Trong ngày 01/11/2012, ông ký hợp đồng sửa chữa nhà với Công ty cổ phần Tăng Minh Phát nhằm sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 do xuống cấp với số tiền 116.875.000 đồng. Sau đó, ông liên hệ bà T để công chứng hợp đồng nhưng không được nên khởi kiện tại Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Do bà T thay đổi nơi cư trú nên giữa Tòa án nhân dân Quận 1 và Tòa án nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương chuyển hồ sơ qua lại nhiều lần. Khi biết VBank khởi kiện bà T tại Tòa án nhân dân Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, ông rút đơn tại Tòa án nhân dân thị xã Thuận An để nộp đơn yêu cầu độc lập tại Tòa án nhân dân Quận 10, yêu cầu bà T trả tiền cọc 700.000.000 đồng, phạt cọc 700.000.000 đồng, tiền sửa chữa nhà 116.875.000 đồng, tổng cộng 1.516.875.000 đồng.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 688/2018/DS-ST ngày 29/11/2018, Tòa án nhân dân Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh quyết định:

Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn:

Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị Thu T có trách nhiệm trả cho nguyên đơn VBank số tiền 3.350.134.750 đồng (trong đó nợ gốc là 1.800.000.000 đồng, tiền lãi đến ngày 29/11/2018 là 1.550.134.750 đồng), trả một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Ngay sau khi bà T thanh toán xong số tiền trên, phía VBank có trách nhiệm thanh lý, giải chấp các hợp đồng liên quan đến số tiền nợ và hoàn trả bản chính các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp cho bà T.

Trường hợp bản án có hiệu lực pháp luật mà bà T không trả hoặc trả không đầy đủ thì VBank được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Tiền lãi sẽ được tiếp tục tính từ ngày 30/11/2018 trên số nợ gốc cho đến khi trả hết nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng.

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đỗ Trọng N:

Buộc bà T có trách nhiệm trả cho ông N số tiền 1.516.875.000 đồng (trong đó tiền đặt cọc, tiền phạt cọc là 1.400.000.000 đồng, chi phí sửa chữa nhà là 116.875.000 đồng), trả một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

(Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí, quyền kháng cáo của các đương sự).

Bản án sơ thẩm nêu trên không có kháng cáo, kháng nghị nên có hiệu lực pháp luật.

Ngày 13/9/2018, bà To nộp đơn đề nghị kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án sơ thẩm (phần tranh chấp hợp đồng đặt cọc với ông N) tại Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 27/9/2019, Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản số 19/VKS-DS báo cáo đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc bản án sơ thẩm đối với phần tranh chấp hợp đồng đặt cọc giữa bà T và ông N.

Tại Quyết định số 13/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 12/12/2019 (sau đây gọi là Kháng nghị 13), Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã kháng nghị Bản án dân sự sơ thẩm số 688/2018/DS-ST ngày 29/11/2018, Tòa án nhân dân Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi là Bản án 688); đề nghị Ủy ban thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm hủy bản án dân sự sơ thẩm nêu trên; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm đúng quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh nghị đề nghị Uỷ ban thẩm phán Toà án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 337, Điều 343 và Điều 345 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Không chấp nhận Kháng nghị số 13/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 12/12/2019 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 688/2018/DS-ST ngày 29/11/2018 của Tòa án nhân dân Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh đã có hiệu lực thi hành.

Quyết định giám đốc thẩm này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.