Quyết định 526/2018/QĐST-DS — Tranh chấp về chia tài sản chung

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm!có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!toà:!Ông!Phạm!Hồng!Giảng!!

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:!

1.!Bà!Hồ!Thị!Quyên!

2.!Ông!Trần!Văn!Triều!

Căn!cứ!vào!các!điều!212,!213,!235!và!246!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!!

Căn!cứ!hồ!sơ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!585/2009/TLST!-!DS!ngày!07!tháng!12! năm!2009!về!việc!“Tranh!chấp!chia!tài!sản!chung!sau!ly!hôn”.!

XÉT THẤY:

Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ! án!và!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện,!không!vi!phạm!điều!cấm!của! luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đối!với!các!đương!sự!trước!đây!thực!tế!có!cư!trú!tại!nhà!đất!tranh!chấp! trong!vụ!án!(gồm:!Bà!Võ!Thị!Ngọc!N,!ông!Võ!Thành!L,!bà!Hồ!Thị!L2,!ông! Nguyễn! Ngọc! Hoàng! A,! bà! Nguyễn! Ngọc! Thùy! T,! bà! Nguyễn! Thị! M,! bà! Châu!Thị!Trang!N2)!nên!Tòa!án!đã!đưa!họ!tham!gia!tố!tụng!theo!quyết!định! đưa!vụ!án!ra!xét!xử,!nhưng!hiện!nay!những!người!này!đã!chuyển!nơi!cư!trú,! không! còn! ở! tại! nhà! đất! này! nữa! (theo! Văn! bản! xác! minh! của! Công! an! Phường!M,!quận!PN),!như!vậy!những!người!này!không!còn!quyền,!nghĩa!vụ! gì!liên!quan!đến!vụ!án,!do!đó!không!cần!đưa!họ!tiếp!tục!tham!gia!tố!tụng.!

QUYẾT ĐỊNH:

1.!Công!nhận!sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:!Bà!Đinh!Thị!Tuyết!H,!sinh!năm:!1969;!!

Địa!chỉ:!532!LVS,!Phường!M,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa!chỉ:!271!–!271!A!HVB,!Phường!M,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!bảo!vệ!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Luật!sư!Trương!Thị! H2!–!Đoàn!Luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bị"đơn:!Ông!Lưu!Văn!D,!sinh!năm:!1966;!!

Địa!chỉ:!49A!THL,!Phường!M,!Quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!theo!ủy!quyền:!Ông!Bùi!Công!H3,!sinh!năm!1965.! Địa!chỉ:!396/7/10!DBT,!Phường!M,!Quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:""!

1/!Bà!Lưu!Thị!Mộng!T2,!sinh!năm!1971.!

Địa!chỉ:!202!OSD,!JS,!NC!27282!USA.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!theo!ủy!quyền:!Ông!Bùi!Công!H3,!sinh!năm!1965.! Địa!chỉ:!396/7/10!DBT,!Phường!M,!Quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2/!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!D2,!sinh!năm!1953;!

3/!Ông!Nguyễn!Huy!Hoàng!Đ,!sinh!năm!1977;!

4/!Bà!Nguyễn!Thị!Diệu!M2,!sinh!năm!1979;!

Cùng!địa!chỉ:!450/1!LVS,!Phường!M,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

5/!Bà!Lưu!Thị!T3,!sinh!năm!1973;!

6/!Bà!Lưu!Thoại!V,!sinh!năm!1998;!

7/!Ông!Lưu!Văn!N3,!sinh!năm!1937;!

8/!Ông!Lưu!Văn!T4!sinh!năm!1970;!

9/! Lê! Lưu! Văn! D3,! sinh! năm! 2001;! Lưu! Thoại! Thiên! T5,! sinh! năm! 2011;!

Người!đại!diện!hợp!pháp:!Bà!Lưu!Thị!T3.!

Cùng!địa!chỉ:!49A!THL,!Phường!M,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh."

2.!Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!

I.!Về!phân!chia!tài!sản!nhà!đất:!!

Bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!được!nhận!những!nhà!đất!sau:!

1/!Nhà!đất!số!271A!HVB,!Phường!M,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,! theo! giấy! tờ! chứng! nhận! quyền! sở! hữu! sau:! Hợp! đồng! mua! bán! nhà! ở! số:! 4438/HĐ-MBN!do!Phòng!công!chứng!M!chứng!nhận!ngày!27/06/1998.!Đã!đăng! ký!tại!Sở!địa!chính!nhà!đất!ngày!08/09/1998,!quyển!số:!18,!tờ!số:!88680.!Trị!giá! nhà!và!đất:!5.833.211.250!đồng.!

2/! Nhà!đất!số!575/65!(số! mới!575/47/11)! CMTT,! Phường!M,! Quận! M,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Theo!giấy!tờ!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!sau:!Hợp! đồng! mua! bán! nhà! ở! số:! 05128/HĐ-MBN! do! Phòng! công! chứng! H! chứng! nhận!ngày!28/7/2003.!Đã!trước!bạ!tại!Phòng!thuế!trước!bạ!và!thu!khác-!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!ngày!08/08/2003.!Trị!giá!nhà!và!đất:!5.756.569.900!đồng.!

3/! Nhà! đất! số! 575/22! CMTT,! Phường! M,! Quận! M,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.!Theo!giấy!tờ!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!sau:!Hợp!đồng!mua!bán!nhà!ở!số:! 07217/HĐ-MBN! do! Phòng! công! chứng! H! chứng! nhận! ngày! 10/10/2003.! Đã! đăng!ký!tại!Trung!tâm!thông!tin!và!đăng!ký!nhà!đất!ngày!28/10/2003!quyển!số!

2! ! 18,!tờ!số!8678.!Trị!giá!nhà!và!đất:!439.960.100!đồng.!

Tồng! trị! giá! 03! căn! nhà! và! đất! mà! bà! Đinh! Thị! Tuyết! H! nhận! là:! 12.029.741.000!đồng!(Mười!hai!tỉ!không!trăm!hai!mươi!chín!triệu!bảy!trăm!bốn! mươi!mốt!nghìn!đồng).!

Ông!Lưu!Văn!D!được!nhận!những!nhà!đất!sau:!

1/! Nhà! đất! số! 22! ĐVN,! Phường! M,! quận! PN,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! Theo! giấy! tờ! chứng! nhận! quyền! sở! hữu! sau:! Hợp! đồng! mua! bán! nhà! ở! số! 97158/HĐ!-!MBN!do!Phòng!công!chứng!M!chứng!nhận!ngày!09/11/2000.!Đã! đăng! ký! tại! Sở! địa! chính! nhà!đất! ngày! 25/12/2000! quyển! số! 32,! tờ! số! 15943.! Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!30999/2001!do! UBND! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! cấp! ngày! 20/12/2001.! Trị! giá! nhà! đất! 4.562.043.560!đồng.!

2/!Nhà!đất!số!450/1!LVS!Phường!M,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Theo! giấy! tờ! chứng! nhận! quyền! sở! hữu! sau:! Hợp! đồng! mua! bán! nhà! ở! số:! 31709/HĐ-MBN! do! Phòng! công! chứng! M! chứng! nhận! ngày! 30/09/2002.! Đã! đăng!ký!tại!Trung!tâm!thông!tin!và!đăng!ký!nhà!đất!ngày!22/10/2002,!quyển!số! 26,!tờ!số!13193.!Trị!giá!nhà!và!đất:!5.555.000.000!đồng.

3/!Nhà!đất!số!271!HVB,!Phường!M,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Theo! giấy! tờ! chứng! nhận! quyền! sở! hữu! sau:! Hợp! đồng! mua! bán! nhà! ở! số:! 19542/HĐ-MBN! do! Phòng! công! chứng! M! chứng! nhận! ngày! 02/08/2005.! Đã! đăng!ký!tại!UBND!quận!PN!ngày!30/08/2005!quyển!số!01,!tờ!số!890.!Trị!giá! nhà!và!đất:!3.961.000.000!đồng.!

Tổng!trị!giá!03!căn!nhà!và!đất!mà!ông!Lưu!Văn!D!nhận!là:!14.078.043.560! đồng! (Mười! bốn! tỷ! không! trăm! bảy! mươi! tám! triệu! không! trăm! bốn! mươi! ba! nghìn!năm!trăm!sáu!mươi!đồng).!

Hai! bên! đồng! ý!và! thỏa! thuận! rằng!ông!Lưu! Văn! D!phải! có!trách!nhiệm! thanh!toán!cho!bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!thêm!khoản!tiền!chênh!lệch!do!ông!D!nhận! nhà!đất!có!giá!trị!cao!hơn!so!với!nhà!đất!bà!H!nhận,!với!số!tiền!là:!1.124.151.280! đồng!(Một!tỷ!một!trăm!hai!mươi!bốn!triệu!một!trăm!năm!mươi!mốt!nghìn!hai! trăm!tám!mươi!đồng).!

Phương! thức!thanh! toán! tiền! chênh! lệch! về! tài! sản! nhà! đất! được! hai! bên! thống!nhất!như!sau:!

Ông!Lưu!Văn!D!và!bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!cùng!thống!nhất!sẽ!chọn!ông!Bùi! Công!H3!(Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!D)!đứng!ra!để!cùng!với!bà!H! làm!thủ!tục!mở!một!tài!khoản!tại!ngân!hàng!(bà!H!lựa!chọn)!do!hai!người!cùng! đứng!tên!trên!tài!khoản,!ông!D!sẽ!chuyển!số!tiền:!1.124.151.280!đồng!(Một!tỷ! một!trăm!hai!mươi!bốn!triệu!một!trăm!năm!mươi!mốt!nghìn!hai!trăm!tám!mươi! đồng)!nộp!vào!tài!khoản!này!để!đảm!bảo!việc!thanh!toán!cho!bà!H.!Ngay!sau!khi! Quyết!định!của!Tòa!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!ông!Bùi!Công!H3!và!bà!Đinh!Thị! Tuyết!H!cùng!nhau!làm!thủ!tục!rút!tiền!trong!tài!khoản!này!ra!để!giao!trực!tiếp! cho!bà!H!(việc!tháo!khoán,!rút!tiền!trong!tài!khoản!này!chỉ!được!thực!hiện!khi!

3! ! được!sự!đồng!ý!và!có!đủ!chữ!ký!của!cả!hai!bên!là!ông!Bùi!Công!H3!và!bà!Đinh! Thị!Tuyết!H).!

Ông!Lưu!Văn!D!phải!bàn!giao!cho!bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!toàn!bộ!giấy!tờ! nhà!bản!chính!và!hồ!sơ!có!liên!quan!của!03!căn!nhà!mà!bà!H!được!nhận,!như!đã! liệt!kê,!ngay!sau!khi!Quyết!định!của!Tòa!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Việc!bàn!giao!nhà!đất!giữa!hai!bên!sẽ!cùng!được!tiến!hành!sau!khi!Quyết! định!của!Tòa!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!sẽ!được!hai!bên!lập!biên!bản!bàn!giao! riêng!cho!từng!trường!hợp!cụ!thể!với!nội!dung!hai!bên!tự!thỏa!thuận!và!cam!kết! tự!chịu!trách!nhiệm!trước!pháp!luật.!

Riêng!đối!với!nhà!đất!số!49A!THL,!Phường!M,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh,!theo!giấy!tờ!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!sau:!Hợp!đồng!mua!bán!nhà!ở!số! 86252/HĐ! –! MBN! do! Phòng! công! chứng! M! chứng! nhận! ngày! 10/10/2000,! đã! đăng!ký!tại!Sở!địa!chính!nhà!đất!ngày!26/10/2000!quyển!số!26,!tờ!số!20942.!Tài! sản!này!bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!cam!kết!không!tranh!chấp!và!đồng!ý!để!ông!Lưu! Văn!D!đứng!tên!sở!hữu.!

II/!Về!việc!giải!quyết!mối!quan!hệ!đối!với!những!người!đang!thuê!nhà:

Đối!với!những!người!đang!thuê!nhà!hiện!nay,!do!những!người!thuê!nhà!có! thời!gian!thuê!ngắn!hạn,!không!ổn!định!nên!hai!bên!đã!thỏa!thuận!và!cam!kết!tự! chịu!trách!nhiệm!giải!quyết!với!nhau!giữa!hai!bên!cùng!với!những!người!thuê! khi!tiến!hành!bàn!giao!nhà!theo!Bản!án!hoặc!Quyết!định!của!Tòa!án.!Vì!vậy!hai! bên!không!yêu!cầu!Tòa!án!xem!xét,!giải!quyết!mối!quan!hệ!này.!

III/!Về!phân!chia!tài!sản!bằng!tiền!mặt!

Ông!Lưu!Văn!D!và!Bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!cùng!xác!nhận!tài!sản!chung!bằng! tiền!mặt!của!2!người!là:!246.000!USD!(Hai!trăm!bốn!mươi!sáu!nghìn!đôla!Mỹ).!

Hai!bên!đã!tự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!phân!chia!số!tiền!này!và! không!yêu!cầu!Tòa!án!xem!xét!giải!quyết.!Hai!bên!cùng!cam!kết!không!khiếu! nại,!tranh!chấp!về!số!tiền!này!với!bất!cứ!lý!do!gì!về!sau!và!sẽ!tự!chịu!trách!nhiệm! trước!pháp!luật.!

IV/!Về!các!khoản!chi!phí!tố!tụng!liên!quan:!

-!Tiền!án!phí:!Các!bên!phải!chịu!trách!nhiệm!nộp!theo!quy!định!của!pháp! luật!trên!cơ!sở!Quyết!định!của!Tòa!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

-!Đối!với!các!khoản!chi!phí!như!định!giá,!thẩm!định!giá,!đo!vẽ!nhà!đất!để! giải!quyết!tranh!chấp!trong!vụ!án!với!số!tiền!là:!110.040.080!đồng!(Một!trăm! mười!triệu!không!trăm!bốn!mươi!nghìn!không!trăm!tám!mươi!đồng).!Ông!Lưu! Văn!D!tự!nguyện!chịu!và!không!yêu!cầu!bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!phải!chịu!khoản! chi!phí!này.!

Án!phí!sơ!thẩm:!

-!Bà!Đinh!Thị!Tuyết!H!phải!chịu:!121.053.900!đồng,!trừ!vào!số!tiền!tạm! ứng!đã!nộp!là! 29.905.400!đồng! (Biên!lai! thu!số!006382,!quyển! số!0128! ngày! 06/10/2009! của! Chi! cục! thi! hành! án! dân! sự! quận! PN),! còn! phải! nộp! thêm:!

4! ! 91.148.500!đồng!(Chín!mươi!mốt!triệu,!một!trăm!bốn!mươi!tám!nghìn,!năm!trăm! đồng).!

-!Ông!Lưu!Văn!D!phải!chịu:!121.053.900!đồng,!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!đã! nộp! là! 58.228.800! đồng! (Biên! lai! thu! số! AG/2010/03129! ngày! 04/4/2012! của! Cục!thi!hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!họ!và!tên!người!nộp:!Bùi! Công!H3),!còn!phải!nộp!thêm:!62.825.100!đồng!(Sáu!mươi!hai!triệu,!tám!trăm! hai!mươi!lăm!nghìn,!một!trăm!đồng).!

-!Bà!Lưu!Thị!Mộng!T2!phải!chịu!200.000!đồng!,!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!đã! nộp! là! 28.500.000! đồng! (Biên! lai! thu! số! AG/2010/03027! ngày! 14/3/2012! của! Cục! thi! hành! án! dân! sự! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh),! bà! Thu! được! trả! lại! 28.300.000!đồng!(Hai!mươi!tám!triệu,!ba!trăm!nghìn!đồng).!

3.! Quyết! định!này! có! hiệu! lực! pháp! luật! ngay! sau!khi! được! ban! hành! và! không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án! dân! sự! thì! người! được! thi! hành! án! dân! sự,! người! phải! thi! hành! án! dân! sự! có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật! thi!hành!án!dân!sự.! Nơi!nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM -!TAND!Cấp!cao!tại!TPHCM;!

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -!TAND!Tối!cao;! -!VKSND!TP.HCM;! -!Cục!THADS!TPHCM;! -!Chi!cục!THADS!quận!PN;! -!Các!đương!sự;! -!Lưu!HS;!

Phạm Hồng Giảng

! !

5! !