Quyết định 52/2024/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 8 năm 2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Võ Vương T, sinh năm 1977 và bà Nguyễn Thị Ngọc H, sinh năm 1980, địa chỉ: Thôn 7 T, huyện B, tỉnh Quảng Bình, đt: 0988.841557.

- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị V, sinh năm: 1966, địa chỉ: Số nhà 21 ngõ 65 Hữu Nghị, phường B, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình, đt: 0906.592482.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Trương Ngọc H, sinh năm 1957 và bà Trần Thị N, sinh năm 1962, địa chỉ: Nhóm 7, tổ dân phố 2, phường B thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình, đt: 0792.127958.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Bà Nguyễn Thị V tự nguyện tháo dỡ phần tài sản xây dựng gắn liền với đất là nhà tạm làm bằng tôn để trả lại đất cho ông Võ Vương T và bà Nguyễn Thị Ngọc H. Phần tài sản là nhà ở hai tầng mà bà Nguyễn Thị V đã xây dựng kiên cố (bao gồm cả phần be ở tầng 2 và mái) các bên thống nhất giữ nguyên hiện trạng.

2.2. Ông Võ Vương T và bà Nguyễn Thị Ngọc H được quyền sử dụng đối với phần đất còn lại của thửa đất số 179, tờ bản đồ số 95 (được chỉnh lý thành thửa đất số 65, tờ bản đồ 105) có diện tích 90,3 m2, địa chỉ: Tổ dân phố 15, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 827311 do UBND thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 09/8/2010 mang tên ông Nguyễn Văn Thạnh và bà Trần Thị Chút, xác nhận chuyển nhượng cho ông Võ Vương T và bà Nguyễn Thị Ngọc H ngày 21/6/2022, có vị trí và kích thước như sau:

+ Phía Đông giáp thửa đất số 64, tờ bản đồ 105, kích thước 14,51 mét + 0,78 mét;

+ Phía Tây giáp thửa đất số 100, tờ bản đồ 105, kích thước 14,92 mét + 1,02 mét;

+ Phía Bắc giáp đường giao thông, kích thước 5,80 mét;

+ Phía Nam giáp thửa đất số 181, tờ bản đồ 95 (chỉnh lý thành thửa 78, tờ bản đồ 105), kích thước: 4,85 mét + 0,95 mét.

Căn cứ quyết định có hiệu lực của Tòa án, ông Võ Vương T và bà Nguyễn Thị Ngọc H có quyền và nghĩa vụ thực hiện việc kê khai đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

2.3. Về án phí, chi phí tố tụng khác:

- Về án phí: Nguyên đơn ông Võ Vương T và bà Nguyễn Thị Ngọc H tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm bằng số tiền 150.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi ngàn đồng); khấu trừ số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm ngàn đồng) ông Thông và bà Hà đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0001179 ngày 14/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; trả lại cho ông Thông và bà Hà số tiền tạm ứng án phí đã nộp còn thừa 150.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi ngàn đồng).

- Về chi phí xem xét, thẩm định: Nguyên đơn ông Võ Vương T và bà Nguyễn Thị Ngọc H tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định bằng số tiền 5.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm triệu đồng). Số tiền này nguyên đơn đã nộp đủ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

(Quyết định có Kèm theo sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất).