Quyết định 45/2018/DSST — Tranh chấp đất đai

QUYẾT ĐỊNH

ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ

Căn cứ vào các Điều 48, 192, 217, 218, 219, khoản 5 Điều 157, khoản 5 Điều 165 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 27/2016/TLST-DS ngày 11/4/2016 của TAND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai về việc “Kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất”.

Xét thấy:

Ngày 11/4/2016, Tòa án nhân dân huyện Chư Sê thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 27/2016/TLST-DS về việc “Kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” theo đơn khởi kiện của bà Trần Thị H với nội dung yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Nguyễn Thị T phải trả lại toàn bộ tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gồm 600 cây cà phê kinh doanh, 1500 trụ tiêu bê tông, 01 căn nhà rẫy theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Q 181246 do UBND huyện C cấp ngày 11/12/1999 mang tên ông Trần Đình M.

Kèm theo đơn khởi kiện, nguyên đơn giao nộp cho Tòa án nhân dân huyện Chư Sê thông báo số 06/TB-UBND ngày 25/3/2015 của Uỷ ban nhân dân xã I, huyện C, tỉnh Gia Lai về việc “thông báo kết quả về việc tranh chấp tài sản”.

Khoản 24, Điều 3 của Luật đất đai quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Như vậy tranh chấp “Kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” là tranh chấp đất đai.

Tranh chấp đất đai, phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp thì mới đủ điều kiện khởi kiện.

Điểm b, Khoản 1 Điều 88 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai” quy định: “Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh”

Khoản 2 Điều 88 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai” quy định: “Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.”

Nội dung của thông báo số 06/TB-UBND ngày 25/3/2015 của Uỷ ban nhân dân xã I, huyện C, tỉnh Gia Lai về việc “thông báo kết quả về việc tranh chấp tài sản” thể hiện: Thành phần Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và các nội dung hòa giải không đúng theo quy định tại Nghị định đã viện dẫn trên đây.

Nên đơn khởi kiện của nguyên đơn là bà Trần Thị H thuộc trường hợp chưa đủ điều kiện khởi kiện theo quy định tại Điều 202, Điều 203 của Luật Đất đai và điểm b khoản 1 Điều 192 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Vì vậy, Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án.