Quyết định 43/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Anh Huỳnh Thanh Thanh T, sinh năm 1988

Trú tại: Ấp P, xã Đông T, huyện C, tỉnh Hậu Giang.

Bị đơn: Anh Trần Trung K, sinh năm 1976

Trú tại: Ấp P, xã Đ, huyện C, tỉnh Hậu Giang.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Anh Trần Trung K thống nhất chuyển nhượng cho anh Huỳnh Thanh Thanh T phần đất có diện tích 410,1m2 đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp P, xã Đ, huyện C, tỉnh Hậu Giang.

- Công nhận phần đất tại vị trí số (I) có diện tích 410,1m2 đất CLN, thửa 141, tờ bản đồ 32 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS02799 cấp ngày 09/9/2019 hiện do anh Trần Trung K đứng tên thuộc quyền sử dụng đất của anh Huỳnh Thanh Thanh T. (Kèm theo Mảnh trích đo địa chính ngày 16/7/2020 của Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Hiện Đại – CN Hậu Giang).

- Thời hạn giao đất:

Buộc anh Trần Trung K phải có nghĩa vụ di dời toàn bộ cây trồng trên đất trước ngày 04/9/2020. Buộc anh K phải giao 410,1m2 đất tại vị trí I theo Mảnh trích đo địa chính ngày 16/7/2020 của Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Hiện Đại – CN Hậu Giang cho anh T.

Anh Huỳnh Thanh Thanh Tuyền được quyền liên hệ với các cơ quan chuyên môn để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Chi phí chuyển quyền sử dụng đất anh Tuyền thống nhất chịu toàn bộ.

Anh Huỳnh Thanh Thanh T thống nhất trả số tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn lại là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) cho anh Trần Trung K.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

- Án phí dân sự sơ thẩm: 150.000 đồng. Anh Huỳnh Thanh Thanh T thống nhất nộp toàn bộ. Được khấu trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí anh T đã nộp theo biên lai thu tiền số 0004007 ngày 03/6/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Hậu Giang. Anh T được nhận lại 150.000 đồng.

- Chi phí thẩm định, định giá tài sản: 4.000.000 đồng, anh T thống nhất chịu, anh Tuyền đã nộp xong.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.