Quyết định 42/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng N (A).

Địa chỉ: Số B đường L, phường T, quận B, Hà Nội.

Đại diện pháp luật: Ông Phạm Toàn V. Chức vụ: Tổng Giám đốc.

Đại diện ủy quyền: Ông Trịnh Quốc T. Chức vụ: Giám đốc A- Chi nhánh Thành phố H.

Địa chỉ: Số B V, phường N, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện ủy quyền của ông Trịnh Quốc T tham gia tố tụng: Bà Nguyễn Ngọc Minh T1. Chức vụ: Giám đốc Phòng G.

Địa chỉ: 1 T, Phường A, Quận E, thành phố T.

- Bị đơn:

1/ Ông Nguyễn Duy Q, sinh năm 1995.

Địa chỉ: Ấp A, xã N, huyện T, tỉnh Long An.

2/ Ông Nguyễn Hữu T2, sinh năm 1991.

Địa chỉ: Ấp A, xã N, huyện T, tỉnh Long An.

Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- 2 -

Về nghĩa vụ và phương thức trả nợ: Ngân hàng N do bà Nguyễn Ngọc Minh T1 đại diện theo ủy quyền và ông Nguyễn Hữu T2, ông Nguyễn Duy Q thống nhất thỏa thuận:

- Ông Nguyễn Hữu T2 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng N số tiền vay còn nợ theo hợp đồng bao gồm: số tiền vay gốc là 1.897.500.000 đồng và tiền lãi là 429.722.849 đồng, tổng cộng là 2.327.222.849 đồng.

- Ông Nguyễn Duy Q có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng N số tiền vay còn nợ theo hợp đồng bao gồm: số tiền vay gốc là 1.897.500.000 đồng và tiền lãi là 429.722.849 đồng, tổng cộng là 2.327.222.849 đồng.

Phương thức thanh toán là trả ngay khi có Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày 09/5/2025, ông Nguyễn Hữu T2 và ông Nguyễn Duy Q còn phải tiếp tục trả số tiền lãi cho Ngân hàng N theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thi hành xong số nợ trên.

- Xử lý Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đã thế chấp:

Ngân hàng N do bà Nguyễn Ngọc Minh T1 đại diện theo ủy quyền và ông Nguyễn Hữu T2, ông Nguyễn Duy Q thống nhất thỏa thuận:

Tiếp tục thực hiện Hợp đồng thế chấp bất động sản hợp đồng thế chấp ngày 1700LCL202200169 ngày 16/5/2022 giữa Ngân hàng N – chi nhánh T3 và ông Nguyễn Hữu T2, Nguyễn Duy Q đối với quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền trên đất thuộc thửa đất số 281 tờ bản đồ số 14 tại xã T, huyện C, tỉnh Long An theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BP 020086 ngày 01/8/2019 do ông Nguyễn Hữu T2 đứng tên. Khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ trả nợ mà ông Nguyễn Hữu T2 và ông Nguyễn Duy Q không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ theo thoả thuận trên thì Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thửa số 281 tờ bản đồ số 14 đã thế chấp được phát mãi để đảm bảo thi hành án đối với số nợ trên cho Ngân hàng N.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: 1.500.000 đồng, Ngân hàng N do bà Nguyễn Ngọc Minh T1 đại diện theo ủy quyền và ông Nguyễn Hữu T2, ông Nguyễn Duy Q thống nhất thỏa thuận ông Nguyễn Hữu T2, ông Nguyễn Duy Q phải chịu. Ngân hàng đã nộp tạm ứng chi phí xong, ông T2 và ông Q có nghĩa vụ liên đới hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền 1.500.000 đồng.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Ngân hàng N do bà Nguyễn Ngọc Minh T1 đại diện theo ủy quyền và ông Nguyễn Hữu T2, ông Nguyễn Duy Q thống nhất thỏa thuận: ông Q và ông T2 mỗi người phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 39.272.228 đồng (đã giảm ½ do hòa giải thành).

H lại Ngân hàng N 77.540.164 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm Ngân hàng đã tạm nộp theo 02 biên lai thu số 0009609 và 0009610 cùng ngày 26/3/2025 của Chi cục thi hành dân sự huyện T.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

- 3 -

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

THẨM PHÁN