Quyết định 42/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN :

Theo đơn khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ (Ngân hàng) và lời trình bày của ông Quách M Lốn: Vào ngày 28/06/2019, Ngân hàng có giải ngân cho bà Trần Thị Kim M và ông Trần Văn Thành vay với số tiền vốn là 940.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 126/2019/11216601/HĐTD ngày 28/06/2019, Thờ i ha ̣n vay là 12 tháng. Lãi suất trong hạn: 11%/năm, lãnh suất quá hạn bằng 150% lãi suất vay trong hạn mục đích vay là bổ sung vốn nuôi tôm. Để bảo đảm khoảng vay trên ông Trần Thái Q đã thế chấp quyền sử dụng đất để bao đảm cho bên vay với diện tích đất 101,3m2 thuộc thửa 298 tờ bản đồ 09 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 593954 do ông Trần Thái Q đứng tên quyền sử dụng, đất tọa lạc tại Khóm 1, Phường 1, thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu.

Bà M và ông Thành đã trả được 16.713.973đ tiền lãi Trong quá trinh vay vốn bà

̀ M và ông Thành đa vi phạm nghĩa vụ trả nợ , không thanh toã

́n nợ , lãi đúng quy định . Tính đến ngày 26/06/2023, phía bị đơn còn nợ Ngân hàng TMCP Đ số tiền là : 1.499.310.193đồng, trong đó: Nợ vốn: 940.000.000đồng; Lãi trong ha ̣n

: 402.343.249đồng; Lãi quá hạn: 156.966.944đồng.

Đối với bà Trần Thị Kim M là bị đơn, ông Trần Thái Q, ông Trần Thái S và bà Trần Thị Mỹ Ngân là những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong trong vụ án: Sau khi thụ lý hồ sơ thì Tòa án đã tiến hành các thủ tục tống đạt các văn bản cho bà M, ông Q, ông S, bà Ngân theo quy định pháp luật và triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng những người có tên nêu trên không có mặt nên Tòa án không thể tiến hành lấy lời khai. Qua xác M tại địa phương, ông Trần Văn Thành đã mất.

Tại phiên tòa hôm nay, đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Giá Rai phát biểu ý kiến: Trong quá trình giải quyết vụ án, thẩm phán đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, xác định đúng thẩm quyền, quan hệ pháp luật tranh chấp, gửi các văn bản tố tụng cho Viện kiểm sát, đương sự đầy đủ. Hội đồng xét xử (HĐXX) có đầy đủ thành viên và thư ký phiên tòa, từ khi thụ lý đến khi xét xử, nguyên đơn đã thực hiện đúng quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự, bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có mặt lần thứ hai nên toà án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định tại Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự. Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng các Điều 463, 466, 468, 470 Bộ luật dân sự đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ đối với bà Trần Thị Kim M. Buộc bà Trần Thị Kim M có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ tổng số tiền nợ tính đến ngày 26/06/2023 với tổng số tiền là: 1.499.310.193đồng, trong đó : Nợ vốn: 940.000.000đồng; Lãi trong ha ̣n : 402.343.249đồng; Lãi quá hạn : 156.966.944đồng. Ngoài ra, bà Trần Thị Kim M phải chịu lãi phát sinh từ ngày 27/06/2023 cho đến khi thanh toán hết số tiền nợ vay theo mức lãi suất quá hạn đã ký trong hợp đồng tín dụng số 126/2019/11216601/HĐTD ngày 28/06/2019.

Ngân hàng TMCP Đ được yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ trong trường hợp bà Trần Thị Kim M không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ cho Ngân hàng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa. Căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định:

Hội đồng xét xử buộc bà Trần Thị Kim M có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ tổng số tiềnđnợ tính đến ngày 26/06/2023 với tổng số tiền là: 1.499.310.193đồng, trong đó: Nợ vốn: 940.000.000đồng; Lãi trong ha ̣n

: 402.343.249đồng; Lãi quá hạn: 156.966.944đồng. Ngoài ra, bà Trần Thị Kim M phải chịu lãi phát sinh từ ngày 27/06/2023 cho đến khi thanh toán hết số tiền nợ vay theo mức lãi suất quá hạn đã ký trong hợp đồng tín dụng số 126/2019/11216601/HĐTD ngày 28/06/2019.

Trường hợp bà Trần Thị Kim M không trả nợ Ngân hàng TMCP Đ thì cho thi hành án phát mãi tài sản thế chấp diện tích nhà và đất thế chấp diện tích đất 101,3m2 thuộc thửa 298 tờ bản đồ 09 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 593954 do ông Trần Thái Q đứng tên quyền sử dụng, đất tọa lạc tại Khóm 1, Phường 1, thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu. Hiện trạng đất thế chấp đã được thẩm định, khảo sát ngày 01/02/2023 thể hiện có phần đất 101,3m2 có 01 căn nhà 01 trệt, 01 lầu), tường 10, cột bê tông cốt thép, mái đổ tấm, nền lót gạch men, cửa cuốn. nhà còn mới nhưng không ai ở tronh nhà, nhà đóng cửa. Hiện trạng đất không có thay đổ so với thời điểm thế chấp.

Về án chi phí tố tụng: Ngân hàng đã dự nộp chi phí tố tụng là 800.000đồng, đã chi phí hết cho việc khảo sát, thẩm định tại chỗ đất và tài sản trên đất. Do chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng nên buộc bà Trần Thị Kim M phải nộp số tiền 800.000đồng tại Chi cục thi hành án dân sự thi xã Giá Rai để hoàn lại cho TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam.

Về án phí dân sự có giá ngạch: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ, do đó bị đơn là bà Trần Thị Kim M phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy định của pháp luật về án phí đối với số tiền phải trả cho Ngân hàng TMCP Đ.

Xét thấy, ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Giá Rai là phù hợp nên được ghi nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

- Căn cứ các Điều 463, 466, 468, 470 Bộ luật dân sự 2015.

- Căn cứ điều 95 của Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 măm 2016.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ đối với bà Trần Thị Kim M.

Buộc bà Trần Thị Kim M có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ tổng số tiềnđnợ tính đến ngày 26/06/2023 với tổng số tiền là: 1.499.310.193đồng, trong đó: Nợ vốn: 940.000.000đồng; Lãi trong ha ̣n : 402.343.249đồng; Lãi quá hạn : 156.966.944đồng. Ngoài ra, bà Trần Thị Kim M phải chịu lãi phát sinh từ ngày 27/06/2023 cho đến khi thanh toán hết số tiền nợ vay theo mức lãi suất quá hạn đã ký trong hợp đồng tín dụng số 126/2019/11216601/HĐTD ngày 28/06/2019.

Trường hợp bà Trần Thị Kim M không trả nợ Ngân hàng TMCP Đ thì cho thi hành án phát mãi tài sản thế chấp diện tích nhà và đất thế chấp diện tích đất 101,3m2 thuộc thửa 298 tờ bản đồ 09 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 593954 do ông Trần Thái Q đứng tên quyền sử dụng, đất tọa lạc tại Khóm 1, Phường 1, thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu

2. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch và chi phí khác:

- Buộc bà Trần Thị Kim M phải chịu án phí dân sự là 56.979.306đồng tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Giá Rai.

- Ngân hàng TMCP Đ được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 26.771.000đồng theo biên lai thu số 0004413 ngày 17/10/2022 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Giá Rai.

- Buộc bà Trần Thị Kim M phải nộp số tiền 800.000đồng tại Chi cục thi hành án dân sự thi xã Giá Rai để hoàn lại cho TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án dân sự, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án. Thời hiệu thi hành án được thực hiện tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.

Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo là 15 ngày tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt bản án hợp lệ.