Quyết định 41 — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN Ñ TÆNH LAÂM ÑOÀNG u t ịn soá: 41/2022/QĐST-DS COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM Ñoäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc

QUYẾT ĐỊNH N NH N THO THU N Đ N TOAØ AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN Ñ, TI

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Ặ T Ị T A ƢƠ . Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông A 2. n U A - Th Toà n ghi i n n phi n toà: Bà T Ị T A V - T ƣ T n n n n u n , tỉn m ồn - Đại diện Viện Kiểm s t nhân dân huyện Đ: U T Ị P ƢƠ - iểm s t viên t m i p iên t Ngày 26 tháng 10 n m t i tr s To n n n n u n , tỉn m ồn , xét xử sơ t ẩm côn i v n n sự t l số 141/2021/TLST-DS ngày 7 t n 4 n m 1 về vi c “ i l i t i s n l n v qu ền sử n ất” t eo u t ịn ƣ v n r xét xử số 50/ / XX-ST ngày 24 tháng 8 n m ; T ôn o về vi c m p iên to số 1 / /T -TA n 1 /1 / iữ c c ƣơn sự: 1. Nguyên đơn: Bà Trần T, sin n m 1996 ị c ỉ: 6F , p ƣờn 9, t n p ố , tỉn m ồn ƣời i i n t eo ủ qu ền củ n u ên ơn: Ông Bùi T, sinh n m 1997 ị c ỉ: ƣờn K, p ƣờn 6, t n p ố , tỉn m ồn 2. Bị đơn: Ông Phạm P, sin n m 1968 và bà Nguyễn H, sin n m 197 Trú t i: T ôn T, xã N, u n , tỉn m ồn 3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn T, sin n m 1975 v Đỗ M, sin n m 1977 ị c ỉ: T ôn T, xã N, u n , tỉn m ồn ( c ƣơn sự c mặt t i p iên to ) NHAÄN THAÁY */ Theo đơn hởi iện và lời hai của ng ời đại diện theo ủy quyền của nguy n đơn à Trần T là ông Bùi T trình bày: Vào ngày 22/6/2020 bà T c n ận c u ển n ƣợn củ vợ c ồn ông T, bà M i n tíc ất 79m2 t uộc t ử số 898, tờ n ồ số 4(299), thôn T, xã N, , m ồn t eo iấ c ứn n ận qu ền sử n ất số A 554898 (tron : 100m2 ất ONT, 179m ất ) Trên ất c 1 c n n cấp 4 v to n ộ côn trìn x ựn trên trên ất T n ận c u ển n ƣợn to n ộ i n tíc ất nêu trên cùn to n ộ c c côn trìn trên ất i trị c u ển n ƣợn l 1 1 ồn ( ột tỷ một tr m tri u ồn ) i ên c lập iấ mu n t i s n trên ằn iấ vi t t , c ôn P m P v ôn P m H n ƣời l m c ứn , tron iấ vi t t n /6/ c t ể i n ôn T bà M có bán nhà cho bà T. Bà T ã i o ủ số tiền c u ển n ƣợn nêu trên ằn ìn t ức c u ển o n v o t i o n củ ôn T, t i n n n D n c i n n m ồn S u n 3/6/ i ên ã r V n p n côn c ứn T, ị c ỉ: Số 5 T, p ƣờn 4, , m ồn ể côn c ứn ợp ồn c u ển n ƣợn qu ền sử n ất ối với i n tíc ất v n nêu trên, số côn c ứn 498 , qu ển số 4TP/ - S / D 6/7/ T ã ƣợc i n n v n p n n ất i u n x c n ận t i trang V l ã c u ển n ƣợn to n ộ t i s n trên c o T. ọi t ủ t c c u ển n ƣợn ã o n tất Trƣớc vợ c ồn ông T, bà M n ận c u ển n ƣợn i n tíc ất nêu trên củ vợ c ồn ôn P, bà H, i n tíc n v ất s n tên c o vợ c ồn ông T, bà M n ƣn vợ c ồn ông T, bà M vẫn c o vợ c ồn ôn P, bà H n ờ trên i n tíc n v ất ã n c o T. Khi ông T, bà M ồn i o n c o T thì bà T c n êu cầu vợ c ồn ông P, bà H ọn ồ c tr l i n v ất c o T n ƣn ôn P, bà H n ôn tr n v ất c o T. Nay bà T i i n êu cầu vợ c ồn ôn P, bà H c n ĩ v ọn ồ c v tr l i to n ộ i n tíc ất 33 4m2 và n trên ất t uộc t ử ất số 898, tờ n ồ số 4, t ôn T, xã N, u n , tỉn m ồn tƣơn ứn với t ử 5 , tờ b n ồ số 7( 13), xã , u n t eo t qu o c n 7/ 1/ củ i n n V n p n n ất i u n cho bà T ối với p ần i n tíc n và ất l 18,3m2 và 14,3m2 lấn s n t ử ất số 83 , tờ n ồ số 7( 13) tƣơn ứn với t ử 897, tờ n ồ số 4( 99) l ất củ ông T, bà M thì bà T êu cầu côn n ận to n ộ i n tíc ất 18,3m2 và 14,3m2 cho bà T và bà T ồn t n toán i trị p ần i n tíc ất n c o ông T, bà M vì i n tr n trên ất ã c n */ Bị đơn ông Phạm P, bà Nguyễn H trình bày: Trƣớc ôn c sử n i n tíc ất 79m2 t uộc t ử ất số 898, tờ n ồ số 4(299), thôn T, xã N, , tron : 1 m2 ất ONT, 179m2 ất Vợ c ồn ôn ã ƣợc Ủ n n n n u n cấp iấ c ứn n ận qu ền sử n ất ối với i n tíc ất n m 9 i ìn ôn x ựn c n n cấp 4 trên i n tíc ất. Ôn c t c ấp i n tíc ất trên ể v vốn n n n tu n iên o ặp n ôn tr ƣợc nợ c o n n n nên n n n ôn c o vợ c ồn ôn ti p t c v vốn Do ôn mới s n tên i n tíc ất trên c o vợ c ồn ông T, bà M ể v vốn ùm c o vợ c ồn ôn m ôn ôn c n n tr lãi c o n n n , ôn muốn n i n tíc ất n ể tr nợ c o n n n t ì ôn l i m ốc n n n D Bank c iới t i u bà T mu ất củ ôn iữ c c ên t ỏ t uận c ỉ n i n tíc ất trên n ƣn ôn n n trên ất Ôn c u ển n ƣợn i n tíc ất c o T i t ực t l 1 1 ồn ( ột tỷ một tr m tri u ồn ) n ƣn tron ợp ồn c u ển n ƣợn n 3/6/ iữ ông T, bà M và bà T c ỉ i 1 ồn Ông ã n ận ủ số tiền 1 1 ồn củ T n ợp ồn c u ển n ƣợn là ông T, bà M tên vì vợ c ồn ôn n ờ vợ c ồn ông T, bà M ứn tên tron iấ c ứn n ận i n n mọi t ủ t c c u ển n ƣợn ã xon , iấ c ứn n ận ã sang tên cho bà T, ôn ã i o iấ c ứn n ận qu ền sử n ất cho bà T Về t ủ t c ã xon n ƣn ôn c ƣ i o ất c o T vì t ử ất c i n ộn n ƣn T ôn c ịu về o ất ể x c ịn l i r n mốc Ôn c ỉ n ất c ứ ôn n n trên ất c o T. Bà T c n c o n ƣời về p vứt t ồ c củ vợ c ồn ôn r n o i hai lần, ôn c o Côn n xã i i qu t, Côn n xã c xuốn v iữ c ì n ôn , ẹn ôm s u xuốn l m vi c n ƣn ôm s u Côn n ôn n l m vi c, i n n n ể trốn ôn i u êu cầu i i n củ T nêu trên t ì ôn ôn ồn Ôn ồn giao cho bà T i n tíc ất 79m2 t eo ợp ồn c u ển n ƣợn vì vợ c ồng ông c ỉ n ất t eo iấ c ứn n ận c o T, ông bà không bán nhà cho bà T nên ôn ồn i o n . Ôn sẽ c tr c n i m n , ời n i c c và giao tr ất c o T ún t eo ợp ồn c u ển n ƣợn c c ên ã t v iấ c ứn n ận qu ền sử n ất sang tên T. */ Ng ời có quyền lợi nghĩa vụ li n quan ông Nguyễn T, bà Đỗ M trình bày: Di n tíc ất 79m2 t uộc t ử ất số 898, tờ n ồ số 4, t ôn T, xã N, i n n T n i i n trƣớc ứn tên ôn P, bà H. Trên ất c c n n cấp 4 o ôn P, bà H x ựn Trƣớc ôn P, ƣờn t c ấp n n n ể v vốn n ƣn o ôn t n to n ƣợc nợ nên n n n ôn ti p t c c o v nữ Do ôn P, bà H mới n ờ vợ c ồn ôn ứn tên iấ c ứn n ận củ i n tíc ất trên ể v vốn n n n ùm c o ôn P, bà H. Ngày 17/9/2018 i n tíc ất trên ƣợc i n n V n p n n x c n ận s n tên c o vợ c ồn ôn m vợ c ồn ông P, bà H ôn c n n tr lãi c o n n n nên muốn n i n tíc ất n ể tr nợ c o n n n t ì p í n n n c iới t i u T mu ất củ vợ c ồn ôn P, bà H c ên t ỏ t uận n ƣ t n o về vi c mu n t ì vợ c ồn ôn ôn i t vì vợ c ồn ôn c ỉ ứn tên ùm Vợ c ồn ông P, bà H l n ƣời trực ti p n ận tiền c u ển n ƣợn từ T i c c ên t ốn n ất vi c mu n v ông P, bà H n ờ vợ c ồn ôn i Hợp ồn côn c ứn ể c u ển n ƣợn c o T nên n 3/6/ iữ vợ c ồn ôn v T ã Hợp ồn c u ển n ƣợn qu ền sử n ất t i V n p n côn c ứn T, số côn c ứn 498 , qu ển số 4TP/ -S / D i n n mọi t ủ t c c u ển n ƣợn ã xon , iấ c ứn n ận ã s n tên c o T, bà T ã n ận iấ c ứn n ận Về mặt t ủ t c ã xon , ôn ôn liên qu n ì nữ c n vi c ông P, bà H c ƣ i o n v ất c o T nên bà T i i n t ì ôn êu cầu T n i i qu t t eo qu ịn củ p p luật Trƣớc i vợ c ồn ôn P x n t ì c x n s n p ần ất củ vợ c ồn ôn T eo o ồ o vẽ củ To n, n ôn c i n u s u n To n i o n c o ên n o ƣợc n ận t ì ôn êu cầu p ần n lấn s n ất củ ôn p ần mặt tiền t eo ƣờn quốc lộ o n iêu t ì tín t eo mét n n t eo ƣờn uốc lộ v éo i c o t lô ất ên n ận n p i t n to n c o vợ c ồn ôn i trị ất 85 ồn /1 n n t eo mặt tiền ƣờn uốc lộ u ên n ận n ôn ồn ồi t ƣờn tr i trị ất t ì ôn êu cầu c n ĩ v t o p ần n s n ất củ vợ c ồn ôn */ Ông Phan H n ƣời l m c ứn trìn : i n ôn n côn t c t i n n n D n c i n n L m ồn /6/ ôn c l m c ứn v c vi t iấ mu n n v ất iữ ên n l vợ c ồn ôn T, v ên mu l T, ối với t ử ất 898, tờ n ồ số 4, xã , , m ồn Do vợ c ồn ôn T ôn ủ n n t n to n tiền ốc v lãi suất c o n n nên ôn T muốn n n v ất trên ể t n to n nợ c o n n , n / 6/ iữ ên mu l T v ên n l ôn T , ông P l n ƣời l m c ứn ồn t mu n T ã c u ển o n t n to n c o vợ c ồn ôn T M. Sau i c c ên t o t uận mu n c n ờ ôn vi t iấ , i ôn vi t xon t ì c p o to i o cho bên ông T, , n ƣn s u iểm tr l i t ì t i u c ữ n , t ì c c ên c êu cầu ôn vi t t êm c ữ n tron iấ mu n n x c n ận l c ữ củ ôn vi t n x c n ận c vi c mu n n ất iữ c c ên Tại phiên tòa hôm nay: - i i n nguyên ơn ông T trìn : u ên ơn êu cầu To n ôn n ận ợp ồn c u ển n ƣợn qu ền sử n ất số côn c ứn 498 , qu ển số 04TP/CC-SC / D o V n p n côn c ứn T côn c ứn ngày 23/6/2020 v x c n ận n 6/7/ củ i n n v n p n n ất i u n ký x c n ận trang V iấ c ứn n ận c u ển n ƣợn qu ền sử n ất c o Trần T c i u lực p p luật êu cầu To n côn n ận i n tíc ất 79m2 t uộc t ử ất 898, tờ n ồ số 4(299), xã , l qu ền sử n ợp p p củ T ị ơn ông P, c tr c n i m t o , i ời to n ộ c n n ể tr l i c o T 279m2 ất i ên ã c u ển n ƣợn nêu trên T ời i n t o i ời n tron v n 6 t n - ị ơn ông P, trìn : Ôn ồn với i n củ n u ên ơn về vi c: Yêu cầu To n ôn n ận ợp ồn c u ển n ƣợn qu ền sử n ất số côn c ứn 498 , qu ển số 4TP/ -S / D n 3/6/ o V n p n côn c ứn T côn c ứn v x c n ận t i trang V iấ c ứn n ận c u ển n ƣợn qu ền sử n ất c o T c i u lực p p luật êu cầu To n côn n ận i n tíc ất 79m2 t uộc t ử ất 898, tờ n ồ số 4(299), xã , l qu ền sử n ợp p p củ T n ồn c n ĩ v t o , i ời to n ộ c n n x trên i n tíc 79m2 ất nêu trên tron t ời n 6 t n ể i o tr ất c o T t eo iấ c ứn n ận. - ƣời c qu ền lợi n ĩ v liên quan ôn T, trìn y: Ôn ồn v t ốn n ất với i n củ ôn T v vợ c ồn ông P, nêu trên; vợ c ồng ông P, c n ĩ v t o to n ộ c n n trên ất ể i o tr l i ất c o T. - i i n Vi n iểm s t n n n u n p t iểu qu n iểm về vi c tu n t eo p p luật tố t n tron qu trìn i i qu t v n củ T ẩm p n, ội ồn xét xử, t ƣ l ún qu ịn củ p p luật Vi c c ấp n p p luật củ c c ƣơn sự ể từ i t l v n n trƣớc i t ời iểm ội ồn xét xử n ị n ôn c ì s i p m Ý i n qu n iểm củ i i n Vi n iểm S t u n về vi c i i qu t v n: ôn n ận sự t o t uận củ c c ƣơn sự: ôn n ận ợp ồn c u ển n ƣợn qu ền sử n ất iữ vợ c ồn ôn u n T, M v Trần T ƣợc V n p n côn c ứn T côn c ứn n 3 t n 6 n m , số côn c ứn 498 , qu ển số 4TP/ -S / D v x c n ận n 6/7/ củ i n n v n p n n ất i u n ã c u ển n ƣợn qu ền sử n ất c o Trần T c i u lực p p luật ôn n ận i n tíc ất 79m2 t uộc t ử số 898, tờ n ồ số 4(299), xã , u n , m ồn t uộc qu ền sử n hợp p p củ Trần T. Tron t ời n 6 t n , vợ c ồn ôn P m P, u n H c n ĩ v t o to n ộ c n n x ựn trên i n tíc ất 79m2 t uộc t ử 898, tờ n ồ 4, xã ể i o tr ất c o Trần T. XEÙT THAÁY Taïi phieân toaø caùc ñöông söï thoaû thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát vu n v t o t uận củ c c ƣơn sự l tự n u n, ôn vi p m iều cấm củ luật v ôn tr i o ức xã ội QUYEÁT ÑÒNH - n cứ o n 3 iều 26 và các iều 35, 39, 147, 212, 213, 235, 264, 267 củ ộ luật Tố t n d n sự n m 15 - n cứ v o c c iều 116, 117, 119 ộ luật n sự - n cứ v o c c iều 167, 188 uật ất i - C n cứ iều 6 uật t i n n n sự - n cứ v o ị qu t số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về n p í, l p í T n 1. Coâng nhaän söï t o t uận củ c c ƣơn sự: ôn n ận ợp ồn c u ển n ƣợn qu ền sử n ất iữ vợ c ồn ôn u n T, M v Trần T ƣợc V n p n côn c ứn T côn c ứn n 3 t n 6 n m , số côn c ứn 498 , qu ển số 4TP/ -S / D v x c n ận n 6/7/ củ i n n v n p n n ất i u n ký x c n ận trang V iấ c ứn n ận c u ển n ƣợn qu ền sử n ất c o Trần T c i u lực p p luật ôn n ận i n tíc ất 79m2 (tron : 1 m2 ất ONT, 179m2 ất CLN) t uộc t ử ất số 898, tờ n ồ số 4(299), xã , u n , m ồn t uộc qu ền sử n ợp p p củ Trần T. Tron t ời n 6 t n (từ n 6/1 / n 6/4/ 3) vợ c ồn ôn P m P, u n H c n ĩ v t o , i ời to n ộ c n n x cấp 4 ƣợc xây ựn trên i n tíc ất 79m2 t uộc t ử 898, tờ n ồ 4(299), xã , u n ể i o tr to n ộ i n tíc ất trên c o Trần T. c ên ƣơn sự c tr c n i m liên với cơ qu n c ức n n ể o n tất t ủ t c về ất i t eo qu ịn củ p p luật 2. Về c i p í tố t n : B Trần T t m nộp tiền c i p í x c min o vẽ ằn m v t ẩm ịn i t i s n tr n c ấp l 1 9 6 ồn T i p iên to ôn T v vợ c ồn ôn P, t o t uận m i ên c ịu c i p í tố t n n P ồn c tr c n i m tr l i c o T 1 963 ồn tiền c i p í x c min , o vẽ v t ẩm ịn i t i s n 3. Về n p í n sự sơ t ẩm: N u ên ơn n ận nộp to n ộ n p í n sự sơ t ẩm ôn c i n c l 3 ồn . ƣợc trừ v o số tiền t m ứn n p í n u ên ơn ã nộp o n tr c o Trần T 22.2 ồn tiền t m ứn n p í n sự sơ t ẩm, t eo iên l i t u t m ứn n p í, l p í T n số AA/2017/0001300 ngày 27/4/2021 củ i c c t i n n n sự u n . 4 u t ịn n c i u lực p p luật n s u i ƣợc n n v ôn ị n c o, n n ị t eo t ủ t c p úc t ẩm 5 u t ịn n ƣợc t i n t eo qu ịn t i iều uật T i n n n sự ã ƣợc sử ổi ổ sun n m 14 t ì n ƣời ƣợc t i n n n sự, n ƣời p i t i n n n sự c qu ền t ỏ t uận t i n n, qu ền êu cầu t i n n, tự n u n t i n n oặc ị cƣ n c t i n n t eo qu ịn t i iều 6, iều 7, iều 7 , iều 7 v iều 9 uật t i n n n sự ã ƣợc sử ổi ổ sun n m 2014; t ời i u t i n n ƣợc t ực i n t eo qu ịn t i iều 3 uật t i n n n sự . Nôi nhaän: - TAND tænh Laâm Ñoàng. - VKSND huyeän; - THA DS huyeän Ñ; - Caùc ñöông söï. - Löu HS, AV. TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ THAÅM PHAÙN – CHUÛ TOAÏ PHIEÂN TOAØ ĐẶN THỊ TH NH H N