Quyết định 38/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT!ĐỊNH!!

CÔNG!NHẬN!!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!

Căn!cứ!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!

Căn!cứ!vào!biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!20/6/2025!về!việc!các!đương!sự!thỏa! thuận! được! với! nhau! về! việc! giải! quyết! toàn! bộ! vụ! án! Dân! sự! thụ! lý! số! 128/2025/TLST-DS!ngày!15/4/2025.!

!

XÉT!THẤY!

Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!về! việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện;!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!các!đương!sự! không!vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã! hết! thời! hạn! 07! ngày,! kể! từ! ngày! lập! biên! bản! hòa! giải! thành,! không! có! đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!đó.!

!

QUYẾT!ĐỊNH!

1. Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!!

!!!Nguyên!đơn:!Ngân!hàng!TMCP!T!.! !!!!!!!!!!!!!Địa! chỉ:! Số! 41(tầng! trệt,! tầng! lửng,! tầng! 1,! tầng! 2! của! tòa! nhà)! và! số! 45! đường!L,!phường!B,!quận!1,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Ông!Trần!Văn!Th-!Chuyên!viên!thu!hồi! nợ;! ông! Lê! Đình! N-! trưởng! ! nhóm! XNL;! ông! Lê! Xuân! T-! chuyên! viên! cao! cấp-TTXLN! theo! Giấy! ủy! quyền! số! 10.03/2025/UQ-OCB! ngày! 10/3/2025! của! ông! Nguyễn!Văn!Th-!Giám!đốc!Ngân!hàng!TMCP!T!Chi!nhánh!Bắc!Ninh.!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bị!đơn:!Anh!Lưu!Quang!A,!sinh!1984;!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Chị!Trần!Thị!H,!sinh!1988.!! Cùng!HKTT:!Khu!phố!Đa!Hội,!phường!Châu!Khê,!thành!phố!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

Chị!Trần!Thị!H!ủy!quyền!cho!anh!Lưu!Quang!A!đại!diện!!

2. Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!!!!!

Anh!Lưu!Quang!A,!chị!Trần!Thị!H!phải!thanh!toán!trả!Ngân!hàng!TMCP!T!số! nợ! gốc! là! 9.846.900.000đ! (Chín! tỷ! tám! trăm! bốn! mươi! sáu! triệu! chín! trăm! nghìn! đồng);! tiền! lãi! (lãi! trong! hạn,! lãi! quá! hạn)! tạm! tính! đến! ngày! 20/6/2025! là!! 3.595.630.485!đồng,!tổng!cộng!cả!gốc!và!lãi!là!13.442.530.485!đ!(Mười!ba!tỷ!bốn! trăm!bốn!mươi!hai!triệu!năm!trăm!ba!mươi!nghìn!bốn!trăm!tám!mươi!lăm!đồng).!

Anh!A,!chị!H!phải!tiếp!tục!trả!lãi!cho!Ngân!hàng!TMCP!T!theo!lãi!suất!thỏa! thuận!trong!hợp!đồng!tín!dụng!số!818/2022/CBH/HĐTD!ngày!26/10/2022;!các!khế! ước! nhận! nợ! số! 818/2022/CBH/KUNN! ngày! 27/10/2022,! ngày! 29/10/2022,! ngày! 31/10/2022!và!ngày!07/11/2022!đã!ký!với!Ngân!hàng!TMCP!T!kể!từ!ngày!21/6/2025! cho!đến!khi!thanh!toán!hết!nợ!cho!Ngân!hàng!TMCP!T.!

!Số!nợ!trên!anh!A,!chị!H!sẽ!trả!hết!cho!Ngân!hàng!TMCP!T!theo!phương!án:! Từ! tháng!7/2025! đến! hết! tháng! 9/2025,! mỗi! tháng! anh! A,! chị! H! sẽ! trả! Ngân! hàng! TMCP!T!10.000.000đ!(Mười!triệu!đồng)!tiền!nợ!gốc;!toàn!bộ!số!tiền!gốc!còn!lại,!tiền! lãi!và!tiền!lãi!phát!sinh!anh!A,!chị!H!sẽ!trả!hết!cho!Ngân!hàng!TMCP!T!chậm!nhất! vào!ngày!31/10/2025.!

Trường!hợp!anh!A,!chị!H!vi!phạm!bất!cứ!kỳ!thanh!toán!nào!theo!phương!án! trên!thì!Ngân!hàng!TMCP!T!có!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!xử!lý!tài! sản!thế!chấp!là!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!14,!tờ!bản!đồ!55,!diện!tích!181!m2!tại!khu! phố! Đa! Hội,!phường! Châu! Khê,! TPTừ! Sơn,! Bắc! Ninh,! giấy! chứng!nhận! quyền! sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CH!089636,!số!vào!sổ!cấp! GCN:!CS07622!do!Sở!tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!09/3/2017! chuyển!nhượng!cho!ông!Lưu!Quang!A,!bà!Trần!Thị!H!ngày!18/10/2022!theo!trong! hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!số!818/2022/CBH/HĐTC!ngày!26/10/2022!đã! ký!kết!với!Ngân!hàng!TMCP!T!theo!quy!định!của!pháp!luật!để!thu!hồi!nợ!cho!Ngân! hàng!TMCP!T.!!

Về!án!phí:!Anh!A,!chị!H!phải!chịu!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!60.721.300! đ!(Sáu!mươi!triệu!bảy!trăm!hai!mốt!nghìn!ba!trăm!đồng);!! !

Hoàn!trả!Ngân!hàng!TMCP!T!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!60.500.000!đ! (Sáu!mươi!triệu!năm!trăm!nghìn!đồng)!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!số!0004155! ngày!09/4/2025!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

3.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!không! bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.

! 4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!điều!2!Luật!thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng! chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự!và!mục! 4,!5!điều!1!Luật!sửa!đổi!bổ!sung!một!số!điều!của!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu! thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

!