Quyết định 29/2026/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

– Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Lộc P Việt Nam. Trụ sở: LPB, Số 210, đường Trần Quang Khải, phường Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: ông Vũ Quốc Khánh. Chức vụ: Tổng giám đốc. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tấn Duy. Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần Lộc P Việt Nam - chi nhánh Bạc L (theo văn bản ủy quyền số 4135/2025/QĐ-LPBank.QTRR ngày 21/3/2025). Ông Nguyễn Tấn Duy ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Y. Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ pháp lý Ngân hàng Thương mại cổ phần Lộc P Việt Nam - chi nhánh Bạc L (theo văn bản ủy quyền số 1011/2025/ LPBank.BL ngày 27/10/2025).

- Bị đơn: Bà Trần Thị Thùy T, sinh năm 1980 và ông Triệu Anh T, sinh năm 1976. Cùng địa chỉ: Số 128/5, Khóm 1, phường 7, thành phố Bạc L, tỉnh Bạc L (nay là khóm 21, phường Bạc L, tỉnh Cà M). Người đại diện theo ủy quyền của ông Triệu Anh T là bà Trần Thị Thùy T (Theo Hợp đồng ủy quyền ngày 15/01/2026)

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Phạm Thị Kim A, sinh năm 1954 và ông Trần Văn H, sinh năm 1950. Cùng địa chỉ: Số 128/5, Khóm 1, phường 7, thành phố Bạc L, tỉnh Bạc L (nay là khóm 21, phường Bạc L, tỉnh Cà M).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Buộc bà Trần Thị Thuỳ T và ông Triệu Anh T cùng có trách nhiệm trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Lộc P Việt Nam tổng số tiền tính đến hết ngày 11/02/2026 là 877.180.450 đồng (Tám trăm bảy mươi bảy triệu, một trăm tám mươi nghìn, bốn trăm năm mươi đồng), trong đó: nợ gốc là 831.911.054 đồng (Tám trăm ba mươi mốt triệu, chín trăm mười một nghìn, không trăm năm mươi bốn đồng), lãi trong hạn: 2.095.890 đồng (Hai triệu, không trăm chín mươi lăm nghìn, tám trăm chín mươi đồng), lãi quá hạn: 43.173.506 đồng (Bốn mươi ba triệu, một trăm bảy mươi ba nghìn, năm trăm lẻ sáu đồng).

2.2. Kể từ ngày 12/02/2026 cho đến khi thi hành án xong, bà Trần Thị Thuỳ T và ông Triệu Anh T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2.3. Trường hợp bà Trần Thị Thuỳ T và ông Triệu Anh T không thanh toán nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Lộc P Việt Nam, thì ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền bán đấu giá tài sản thể chấp để ngân hàng thu hồi nợ gồm: Diện tích đất 104,0m2, thuộc thửa đất số 64, tờ bản đồ số 25, nhà và đất tọa lạc tại số Khóm 1, Phường 7, thành phố Bạc L, tỉnh Bạc L (nay là Khóm 21, phường Bạc L, tỉnh Cà M) và các tài sản trên đất. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 496775, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà M cấp ngày 28/10/2020 cho ông Trần Văn Hòa. Tài sản trên đất gồm: 01 căn nhà (01 trệt + 01 lầu), diện tích nhà 102,08m2, có kết cấu khung cột bê tông cốt thép, vách tường xây, sơn nước, dán gạch cao 1,6 mét, mái tole, trần thạch cao + nhựa, nền gạch Ceramic. (theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/01/2026 của Toà án nhân dân Khu vực 6 – Cà M, tỉnh Cà M).

2.4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thị Thuỳ T và ông Triệu Anh T tự nguyện nộp 19.157.707 đồng. Ngân hàng thương mại cổ phần Lộc P Việt không phải nộp tiền án phí. Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Lộc P Việt Nam số tiền 18.668.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lại số 0006759 ngày 19/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Cà M.

2.5. Về chi phí xem xét thẩm định tài sản: Bà Trần Thị Thuỳ T và ông Triệu Anh T phải chịu là 800.000 đồng (Tám trăm nghìn đồng). Bà Trần Thị Thuỳ T và ông Triệu Anh T có trách nhiệm hoàn trả cho ngân hàng số tiền là 800.000 đồng (Tám trăm nghìn đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.