Quyết định 29/2022/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Hoàng Thị Đ – Sinh năm: 1948; Địa chỉ: Thôn T, xã H, huyện S, tỉnh Tuyên Quang. Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Lê Anh C – Sinh năm: 1974; Địa chỉ: Tổ dân phố C1, thị trấn S, huyện S, tỉnh Tuyên Quang.

- Bị đơn: Ông Hoàng Thế A – Sinh năm: 1984 và bà Nguyễn Thị T1 – Sinh năm: 1984; Ông Thế A và bà T1 cùng trú tại địa chỉ: Thôn T, xã H, huyện S, tỉnh Tuyên Quang.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về quan hệ tranh chấp:

A. Về quyền sử dụng đất:

Bà Hoàng Thị Đ, ông Hoàng Thế A, bà Nguyễn Thị T1 thống nhất thỏa thuận như sau:

Ông Hoàng Thế A, bà Nguyễn Thị T1 trả lại cho bà Hoàng Thị Đ toàn bộ diện tích đang đất đang sử dụng là 59m2 thuộc một phần thửa đất số 120b, tờ bản đồ số 11A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 164281 do Ủy ban nhân dân huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang cấp cho bà Hoàng Thị Đ ngày 08/4/1996. Diện tích đất được giới hạn từ điểm 2-3-4-5-6-16-15-13-14-2 (theo Mảnh trích đo hiện trạng thửa đất để giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Hoàng Thị Đ với ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 ghi ngày 11/8/2022). Giá trị của diện tích đất được giới hạn từ điểm 2-3-4-5-6-16-15-13-14-2 (theo Mảnh trích đo hiện trạng thửa đất để giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Hoàng Thị Đ với ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 ghi ngày 11/8/2022) là 200.000.000đ.

B. Về tài sản gắn liền với đất:

- Bà Hoàng Thị Đ được quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền trên diện tích đất được giới hạn từ điểm 2-3-4-5-6-16-15-13-14-2 (theo Mảnh trích đo hiện trạng thửa đất để giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Hoàng Thị Đ với ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 ghi ngày 11/8/2022) gồm:

+) Nhà cấp 4, xây 02 tầng, tường 110 trát xi măng, quét vôi ve, lợp tôn chống nóng, nền lát gạch hoa.

++) Tầng 1: Diện tích 6m x 3m = 18m2, xây năm 2005.

++) Tầng 2: Diện tích 6,4m x 3,1m = 18,91m2, xây năm 2011.

+) Sân tráng xi măng diện tích 5m x 4,5m = 22,5m2, xây năm 2016

+) Mái tôn kích thước 4,9m x 5,9m = 28,9m2, xây dựng năm 2016

+) Bếp xây gạch, tường 110mm, trát xi măng, không quét vôi ve, lợp phi broximăng, diện tích 9m x 3,1m= 27,1m2, xây dựng năm 2019.

+) Công trình vệ sinh (nằm trong diện tích bếp), xây gạch 110mm, trát xi măng, không quét vôi ve. Diện tích 2,5m x 1,6m = 4 m2, xây dựng năm 2019.

+) Tường gạch xi không trát, xây dựng năm 2019.

++) Kích thước: 0,8m x 1,75m = 1,4m2.

++) Kích thước: 1,9m x 1,75m =3,3m2.

++) Kích thước: 4,6m x 1,75m = 8m2.

Giá trị của toàn bộ tài sản gắn liền trên diện tích đất được giới hạn từ điểm 2-3-4-5-6-16-15-13-14-2 (theo Mảnh trích đo hiện trạng thửa đất để giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Hoàng Thị Đ với ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 ghi ngày 11/8/2022) là 65.219.600đ.

- Bà Hoàng Thị Đ thanh toán cho ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 số tiền 65.219.600đ (Sáu mươi lăm triệu hai trăm mươi chín nghìn sáu trăm đồng) là giá trị tài sản gắn liền với đất.

- Trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày 24/8/2022, ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ quyền sử dụng diện tích đất được giới hạn từ điểm 2-3-4-5-6-16-15-13-14-2 (theo Mảnh trích đo hiện trạng thửa đất để giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Hoàng Thị Đ với ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 ghi ngày 11/8/2022) và toàn bộ tài sản gắn liền trên diện tích đất nói trên cho bà Hoàng Thị Đ.

2.2. Về chi phí tố tụng: Bà Hoàng Thị Đ, ông Hoàng Thế A, bà Nguyễn Thị T1 thống nhất thoả thuận để bà Hoàng Thị Đ chịu toàn bộ chi phí tố tụng số tiền là 4.500.000đ (Tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản).

2.3. Về án phí:

- Bà Hoàng Thị Đ được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có gía ngạch. Trả lại cho bà Hoàng Thị Đ tiền tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch số tiền là 1.500.000đ theo biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2021/0001712 ngày 06/10/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang.

- Giảm 50% án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch cho ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1. Ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 còn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch số tiền là 1.657.622đ, chia ra ông Hoàng Thế A và bà Nguyễn Thị T1 mỗi người phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch số tiền là 822.811đ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; Điều 7; Điều 7a; Điều 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.