Quyết định 28/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần TYT; trụ sở chính: Số B, đường K, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh; người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T; chức vụ: Tổng Giám đốc; người đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Văn B, chức vụ: Giám đốc chi nhánh; ông B ủy quyền lại cho: Ông Dương Đức L, sinh năm 1981; địa chỉ: Số N, khóm C, phường 8, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu (nay là phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau) và ông Trịnh Văn V, sinh năm 1983; địa chỉ: Số N, khóm M, phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu (nay là phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau) (Văn bản ủy quyền số 70/2025/GUQ-HDBank ngày 13/3/2025) (Văn bản ủy quyền Số 59/2025/GUQ-HDBank ngày 13/3/2025).

- Bị đơn: Ông Huỳnh Minh P, sinh năm 1989 và bà Thạch Thị L, sinh năm 1995. Địa chỉ: Ấp Long Hải, xã Long Bình, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang; đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thành Hưng.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Buộc ông Huỳnh Minh P và bà Thạch Thị L có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP TYT số tiền gốc và lãi theo hợp đồng tín dụng số 27821/24MN/HĐTD ngày 26/7/2024, tính đến ngày 05/08/2025 là 1.645.588.409 đồng, trong đó nợ gốc là 1.500.000.000 đồng, lãi trong hạn 135.739.718 đồng, lãi quá hạn 4.438.356 đồng, lãi chậm trả lãi 5.410.335 đồng.

Kể từ ngày 06/8/2025, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp v i sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2.2. Trường hợp ông Huỳnh Minh P và bà Thạch Thị L không thanh toán được số tiền này thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền bán đấu giá tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 21355/24MN/HĐBĐ ngày 25/7/2024 để thu hồi nợ, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 252, tờ bản đồ số 02, khóm C, phường 1, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu (nay là khóm N, phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau). Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền v i đất số CC 362723, số vào số cấp GCN: CN 00537 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 22/7/2024 cho ông P, bà L.

2.3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ông Huỳnh Minh P và bà Thạch Thị L tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 600.000 đồng. Ngân hàng đã nộp số tiền nay nên ông P, bà L có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng 600.000 đồng.

2.4. Về án phí:

Ông Huỳnh Minh P và bà Thạch Thị L tự nguyện nộp toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch nên buộc ông P, bà L phải nộp số tiền án phí là 30.683.826 đồng.

Ngân hàng TMCP TYT không phải nộp án phí, Ngân hàng đã nộp tạm ứng án phí số tiền 29.756.000 đồng, theo biên lai thu tiền số 0000425 ngày 08/5/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 6 – Cà Mau, Ngân hàng được hoàn lại số tiền 29.756.000 đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

TH M PHÁN