Quyết định 25/2025/QĐST-DS — Tranh chấp đất đai

QUYẾT ĐỊNH

ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC A – KHÁNH HÒA

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Nguyễn Thị Hướng

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Lê Thị Hoa

2. Ông Nguyễn Chung

Căn cứ vào điểm g khoản 1 Điều 217, 218, 219, 235 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Xét thấy:

Theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 834, tờ bản đồ số 8 của hộ ông Võ Văn T, bà Nguyễn Thị T2 T1 và thửa số 785, tờ bản đồ số 8 của bà Trần Thị T2 T2 có thể hiện con đường đi chung vào thửa đất.

Công văn 2020/UBND ngày 15/10/2024 của UBND phường Ninh Hà xác nhận: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS-01445 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 21/4/2020 đứng tên bà Trần Thị T2 T2 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS-04221 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 02/7/2021 đứng tên hộ bà Nguyễn Thị T2 T1 và ông Võ Văn T thì lối đi vào thửa đất số 785 và 834, tờ bản đồ số 8 tại tổ dân phố M, phường H, thị xã N là lối đi chung cho các hộ dân cư và lối đi này do nhà nước quản lý (căn cứ theo bản đồ địa chính được đo vẽ năm 1996, tờ bản đồ số 8 bản đồ địa chính xã (nay là phường) Ninh Hà được Giám đốc Sở Địa chính tỉnh Khánh Hòa ký duyệt ngày 05/01/2000).

Công văn số 1075/UBND ngày 21/3/2025 của UBND thị xã Ninh Hòa xác định đường đi thể hiện trên bản đồ địa chính được đo vẽ năm 1996 nêu trên là đường đi chung cho các hộ dân cư. Đường đi này do nhà nước quản lý, mọi người đều có quyền sử dụng, không cấp cho bất kỳ cá nhân, hộ gia đình nào.

Như vậy qua các tài liệu thu thập được, xác định đường đi thể hiện trên hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS-01445 và CS-04221 là đường đi chung do UBND phường H (nay là phường T) quản lý mà không thuộc quyền sử dụng riêng của hộ gia đình ông Võ Văn T. Việc ông T xây dựng trụ cổng trên phần đất này, ngăn cản việc sử dụng đường đi vào thửa đất của bà Trần Thị T2 T2 thuộc thẩm quyền giải quyết (xử phạt vi phạm hành chính) của cơ quan hành chính, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do đó đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc bị đơn tháo dỡ trụ cổng rào, trả lại lối đi vào thửa đất số 785, tờ bản đồ số 8 phường Ninh Hà cũ, nay là phường Hòa T.