Quyết định 25/2020/QĐST-DS — Tranh chấp về thừa kế tài sản

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa, các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức pháp luật.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Bà Giáp Thị P, sinh năm 1954

Nơi cư trú: Thôn Cầu Cần, xã Việt Lập, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G.

Người đại diện theo ủy quyền của bà P: Anh Dương Đức T, sinh năm 1986. Địa chỉ: Phố Mới, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G

* Bị đơn: Ông Giáp Văn L, sinh năm 1949

Nơi cư trú: Thôn Trại, xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông L: Luật sư Ong Thị T - Văn phòng luật sư Vũ Anh Hùng - Đoàn luật sư tỉnh Bắc G.

* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Bà Giáp Thị Đ, sinh năm 1944

Nơi cư trú: Thôn Hạ, xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G.

- Bà Giáp Thị T, sinh năm 1959

Nơi cư trú: Thôn Hòa Sơn, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G;

Người đại diện theo ủy quyền của bà Đ, bà T: Anh Dương Đức T, sinh năm 1986. Địa chỉ: Phố Mới, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G.

- Anh Giáp Văn Đ, sinh năm 1981

- Anh Giáp Văn G, sinh năm 1977

- Chị Hoàng Thị H, sinh năm 1983

Đều cư trú: Thôn Trại, xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G.

- Ngân Hng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh huyện Tân Yên.

Địa chỉ: Đường 295, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

* Về thửa đất số 174, tờ bản đồ số 80, diện tích 2016,8m2 theo bản đồ đo đạc năm 2010, địa chỉ thửa đất tại thôn Trại, xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 718913, số vào sổ cấp GCN: 03597 cấp năm 2008 của UBND huyện Tân Yên cho ông Giáp Văn Nhất. Hiện trạng đo đạc thửa đất này hiện nay có diện tích là 1645,2m2. Các đương sự thỏa thuận về quyền sử dụng đất như sau:

- Giao ông Giáp Văn L được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng diện tích đất 468,6 m2, thuộc thửa đất số 174, tờ bản đồ số 80, địa chỉ thửa đất tại thôn Trại, xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 718913, số vào sổ cấp GCN: 03597 cấp năm 2008 của UBND huyện Tân Yên cho ông Giáp Văn Nhất.

Đất có các cạnh cụ thể như sau: Cạnh phía Tây CD= 14.07 m giáp đất bà Giáp Thị P, Giáp Thị T, Giáp Thị Đ; Cạnh phía Bắc AD = 35.27 m giáp đường đi và mương của địa phương; Cạnh phía Đông AB= 12.65 m giáp Đường quốc lộ 17; Cạnh phía Nam BC= 34.89 m giáp đất nH ông Chính, bà Hiên (có sơ đồ thửa đất kèm theo).

- Giao đồng sở hữu bà Giáp Thị P, bà Giáp Thị T, bà Giáp Thị Đ được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng diện tích đất 1178,6 m2, thuộc thửa đất số 174, tờ bản đồ số 80, địa chỉ thửa đất tại thôn Trại, xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc G, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 718913, số vào sổ cấp GCN: 03597 cấp năm 2008 của UBND huyện Tân Yên cho ông Giáp Văn Nhất.

Đất có các cạnh cụ thể như sau: Cạnh phía Tây DE= 46.57 m giáp mương và cánh đồng; Cạnh phía Bắc DC-CB = 34.48 m giáp đất ông Giáp Văn L; Cạnh phía Đông BH-HG-GF= 54,83 m giáp Đường quốc lộ 17; Cạnh phía Nam EF= 41.44 m giáp đất nH ông Chính, bà Hiên (có sơ đồ thửa đất kèm theo).

Ông Giáp Văn L, bà Giáp Thị P, bà Giáp Thị Đ, bà Giáp Thị T được quyền liên hệ cơ quan NH nước có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đ với diện tích nêu trên theo quy định của pháp luật.

* Về các công trình tài sản gắn liền trên đất:

* Giao các công trình tài sản trên đất cho ông Giáp Văn L sở hữu, quản lý, sử dụng theo biên bản định giá tài sản ngày 04/12/2019 gồm:

- 01 nH hai tầng: 75,44m2 x 4.180.000 đồng/m2 x 70 % = 220.737.000 đồng.

- NH 01 tầng: 36,8 m2 x 3.780.000 đồng/m2 x 90 % = 125.193.000 đồng.

- NH bếp bắn mái tôn: 23 m2 x 1.090.000 đồng/m2 x 90 % = 22.563.000 đồng.

- 02 văng: 11,96 m2 x 4.180.000 đồng/m2 x 70 % = 34.995.000 đồng.

- Mái tôn sau nH: 17,1 m2 x 335.000 đồng/m2 x 70 % = 4.010.000 đồng.

- Mái tôn trước nH: 18,4 m2 x 335.000 đồng/m2 x 70 % = 4.315.000 đồng.

- 01 tường cay: 69 m2 x 240.000 đồng/m2 x 90% = 14.904.000 đồng.

- 01 nH vệ sinh: 9,28 m2 x 1.270.000 đồng/m2 x 90% = 10. 606.000 đồng.

- Cây xoan: 02 cây x 154.000 đồng/cây = 308.000 đồng.

Như vậy, tổng giá trị tài sản trên phần đất của ông L được quản lý sử dụng là 437.631.000 đồng .

* Giao các công trình tài sản trên đất cho các đồng sở hữu bà P, bà T, bà Đ, quản lý, sử dụng nằm trên phần diện tích dược chia theo biên bản định giá tài sản ngày 04/12/2019 gồm:

- Cây chuối: 29 cây x 18.700 đồng/cây = 542.300 đồng.

- Cây mít: 08 cây x 32.000 đồng/cây = 256.000 đồng

- Cây ổi: 01 cây x 318.000 đồng/cây = 318.000 đồng.

Tổng cây cối trên đất có giá trị là: 1.116.000 đồng .

[3]. Về chi phí tố tụng:

Bà Giáp Thị P chịu cả số tiền 6.020.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản. Xác nhận bà Giáp Thị P đã nộp đủ số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.

[4]. Về án phí:

Ông Giáp Văn L, bà Giáp Thị P, bà Giáp Thị Đ, bà Giáp Thị T được miễn phần án phí theo quy định của pháp luật.

3. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban Hnh và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục P thẩm.