Quyết định 21/2023/QĐCNHGT-DSTC — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 28 tháng 6 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 28 tháng 6 năm 2023, cụ thể như sau:

1.1. Về số tiền còn nợ: Theo các Hợp đồng tín dụng số: HDTD38A2019186 ngày 10/12/2019 và HDTD38A202232 ngày 09/03/2022 của Ngân hàng TMCP B- Chi nhánh Đ- PGD T. Tính đến ngày 15/5/2023 bà Lò Thị T và ông Lò Văn D phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền là: 284.534.724 đồng (hai trăm tám mươi bốn triệu năm trăm ba mươi bốn nghìn bảy trăm hai mươi bốn đồng). Trong đó:

Nợ gốc: 276.930.292 đồng (hai trăm bảy mươi sáu triệu chín trăm ba mươi nghìn hai trăm chín mươi hai đồng).

Nợ lãi: 7.604.432 đồng (bảy triệu sáu trăm linh bốn nghìn bốn trăm ba mươi hai đồng). Trong đó: Lãi trong hạn là 7.284.384 đồng (bảy triệu hai trăm tám mươi bốn nghìn ba trăm tám mươi bốn đồng), lãi quá hạn là 321.048 đồng (ba trăm hai mươi mốt nghìn không trăm bốn mươi tám đồng).

1.2. Phương thức và thời hạn trả nợ: Ngân hàng TMCP B- Chi nhánh Đ- PGD T thống nhất với bà Lò Thị T và ông Lò Văn D trả nợ cho Ngân hàng như sau:

Đợt 1: Tính đến hết ngày 10/10/2023 bà Lò Thị T và ông Lò Văn D phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền là: 51.160.000 đồng (năm mươi mốt triệu một trăm sáu mươi nghìn đồng chẵn). Trong đó:

- Nợ gốc: 26.356.000 đồng (hai mươi sáu triệu ba trăm năm mươi sáu nghìn đồng chẵn);

- Nợ lãi: 24.804.000 đồng (hai mươi bốn triệu tám trăm linh bốn nghìn đồng chẵn). Trong đó: Lãi trong hạn là 24.008.952 đồng (hai mươi bốn triệu không trăm linh tám nghìn chín trăm năm mươi hai đồng), lãi quá hạn là 795.048 đồng (bảy trăm chín mươi lăm nghìn không trăm bốn mươi tám đồng).

- Thời hạn trả nợ số tiền 51.160.000 đồng (năm mươi mốt triệu một trăm sáu mươi nghìn đồng) vào ngày 10/8/2023.

Đợt 2: Kể từ ngày 11/10/2023 bà Lò Thị T và ông Lò Văn D phải thanh toán số tiền lãi suất phát sinh trên dư nợ gốc thực tế còn lại là 250.574.292 đồng tại các Hợp đồng tín dụng sau:

- Hợp đồng tín dụng số HDTD38A2019186 ngày 10/12/2019: Gốc trả 06 tháng/kỳ; trả 11.250.000 đồng/kỳ, ngày trả gốc lãi hàng tháng vào ngày 10 hàng tháng, lãi theo dư nợ gốc thực tế tại Ngân hàng TMCP B- Chi nhánh Đ- PGD T. Ngân hàng không yêu cầu tính lãi trên nợ lãi chưa trả.

- Hợp đồng tín dụng số HDTD38A202232 ngày 09/03/2022: Gốc trả 06 tháng/kỳ; trả 8.250.000 đồng/kỳ, ngày trả gốc lãi hàng tháng vào ngày 25 hàng tháng, lãi theo dư nợ gốc thực tế tại Ngân hàng TMCP B- Chi nhánh Đ- PGD T. Ngân hàng không yêu cầu tính lãi trên nợ lãi chưa trả.

Trường hợp bà Lò Thị T và ông Lò Văn D không thực hiện đúng thỏa thuận trên thì Ngân hàng TMCP B- Chi nhánh Đ- PGD T yêu cầu khách hàng thanh toán toàn bộ khoản vay và lãi phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng số: HDTD38A2019186 ngày 10/12/2019 và HDTD38A202232 ngày 09/03/2022, đồng thời phải thực hiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 186/2019/HĐTC/PGDTUANGIAO ngày 06/12/2019 và Phụ lục lục Hợp đồng số: PL01-186/2019/HĐTC/PGDTUANGIAO giữa Ngân hàng TMCP B- Chi nhánh Đ- Phòng giao dịch T với bà Lò Thị T và ông Lò Văn D hoặc Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Pháp luật về xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp xử lý tài sản thế chấp mà chưa đủ để thu hồi nợ thì bà Lò Thị T và ông Lò Văn D phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt; trường hợp phát mại tài sản sau khi thu hồi nợ còn thừa sẽ trả lại cho bên thế chấp tài sản. Ngân hàng không yêu cầu tính lãi trên nợ lãi chưa trả.

Tài sản thế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 002757; số vào sổ cấp GCN: “CH”00297 do UBND huyện T cấp ngày 21/11/2018 cho ông Lò Văn D và Bà Lò Thị T. Phạm vi bảo đảm của hợp đồng thế chấp là bảo đảm toàn bộ nghĩa vụ trả nợ và các nghĩa vụ hợp pháp khác phát sinh theo hợp đồng đã ký.

1.3. Về các vấn đề khác: Không.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.