Quyết định 190/2019/QĐST-DS — Tranh chấp về thừa kế tài sản

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm!có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Bà!Nguyễn Thị Thu Hằng !

Các"Hội"thẩm"nhân"dân:!1.!Ông!Trần Ngọc Thực

! !

!

!

!!!!!!!2.!Bà!Nguyễn Thị Thanh Mai

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"tham"gia"phiên" tòa:"Ông!Đỗ Văn Hiếu - Kiểm!sát!viên.!

Thư! ký! phiên! tòa:! Bà! Đỗ Từ Thanh Uyên – Thư! ký! Tòa! án! nhân! dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.

Căn!cứ!vào!các!Điều!213,!235!và!246!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!

Căn!cứ!Điều!357!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!

!

Căn! cứ! Điều! 147! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự! năm! 2015;! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTV/QH14!ngày!30/12/2016!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,! nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!tòa!án;!

Căn!cứ!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

Căn!cứ!hồ!sơ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!202/2018/TLST-DS!ngày!26/3/2018!về! việc!“Tranh!chấp!về!thừa!kế,!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất! ở”!theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!682/2019/QĐST-DS!ngày!20!tháng! 02!năm!2019.!

Tại!phiên!tòa,!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ! án!N!sau:!

[1]!Tất!cả!các!đương!sự!cùng!thống!nhất!xác!định:!Nhà!đất!tại!địa!chỉ!số! 478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận! A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo! Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền! với!đất!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH00032!do!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!10,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!26/5/2010!là!di!sản!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Xuân! T,!chết!năm!2014!và!bà!Đỗ!Thị!L,!chết!năm!2009!để!lại.!!

[2]!Thống!nhất!xác!định!người!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Xuân!T,!chết!năm! 2014! và! bà! Đỗ! Thị! L,! chết! năm! 2009! bao! gồm:! Ông! Nguyễn! Tiến! T1,! bà! Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Nguyễn! Phú! C! (chết! năm! 2018),! bà! Nguyễn! Thị! Hoài! C1,! ông! Nguyễn! Thanh! T2,! bà! Nguyễn!Thị!Ánh!T3!(chết!năm!1996,!không!chồng!con).! [3]!Thống!nhất!xác!định!người!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Phú!C,!chết!năm! 2018!bao!gồm:!Bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại! diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M.! [4]!Tại!phiên!tòa,!các!đương!sự!cùng!thống!nhất!thỏa!thuận:! [4.1]!Giá!trị!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận! A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh!trị!giá!16.075.000.000!(Mười!sáu!tỷ!không!trăm!bảy! mươi! lăm! triệu)! đồng! theo! Chứng! thư! thẩm! định! giá! số! 010718.CT! lập! ngày! 04/7/2018!của!Công!ty!Cổ!phần!thẩm!định!giá!Thành!Đô.! [4.2]!Bản!chính!giấy!tờ!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!hiện!do!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!đang!quản!lý.!! [4.3]! Những! người! hiện! đang! ở! tại! nhà! đất! địa! chỉ! số! 478! đường! LTT,! Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bao!gồm:!Ông!Nguyễn!Ngọc!Q,! bà!Ngô!Thị!Xuân!M,!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là! bà!Ngô!Thị!Xuân!M,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Trần! Đình!K,!bà!Trần!Thị!Thanh!T5,!bà!Hoàng!Thị!T3,!ông!Nguyễn!Hoàng!Quốc!V1,! trẻ!Nguyễn!Thụy!Bích!N!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Hoàng!Thị!T3,!bà! Vũ!Thúy!Q1,!trẻ!Nguyễn!Khánh!Q2!và!trẻ!Nguyễn!Khánh!Q3!có!người!đại!diện! theo!pháp!luật!là!bà!Vũ!Thúy!Q1.! [4.4]!Tại!phiên!tòa,!các!đương!sự!cùng!thống!nhất!thỏa!thuận:!! Bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!được!trọn!quyền!quản!lý,!sử!dụng,!sở!hữu!nhà!đất! địa!chỉ!số!478!Lý!Thái!Tổ,!Phường!10,!Quận!10,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Bà! Nguyễn!Thị!Hoài!C1!có!trách!nhiệm!giao!lại!cho!06!người!thừa!kế!còn!lại!là!ông! Nguyễn!Tiến!T1,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà!Nguyễn!Thị! Cẩm!Y,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!ông!Nguyễn!Phú!C!(có!người!kế!thừa!quyền!và! nghĩa!vụ!tố!tụng!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại! diện! theo! pháp! luật! là! bà! Ngô! Thị! Xuân! M),! mỗi! một! phần! thừa! kế! là! 2.100.000.000!(Hai!tỷ!một!trăm!triệu)!đồng.! [5]!Ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà!Ngô!Thị!Xuân!M,!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có! người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!bà! Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Trần!Đình!K,!bà!Trần!Thị!Thanh!T5,!bà!Hoàng!Thị!T3,! ông!Nguyễn!Hoàng!Quốc!V1,!trẻ!Nguyễn!Thụy!Bích!N!có!người!đại!diện!theo! pháp! luật! là! bà! Hoàng! Thị! T3,! bà! Vũ! Thúy! Q1,! trẻ! Nguyễn! Khánh! Q2! và! trẻ! Nguyễn!Khánh!Q3!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Vũ!Thúy!Q1!và!những! người!khác!đang!ở!tại!nhà!đất!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!có!trách!nhiệm!di!chuyển!đi!nơi!khác!ở!và!giao!trả!ngay!nhà! và!đất!trống!tại!địa!chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!cho!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1.! Thi!hành!việc!giao!nhận!nhà!đất!và!giao!nhận!tiền!trên!cùng!một!lúc!trong! thời!hạn!02!(hai)!tháng!kể!từ!khi!Quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật.! Trường!hợp!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!thanh!toán!số! tiền!trên!cho!ông!Nguyễn!Tiến!T1,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!

2! bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!ông!Nguyễn!Phú!C!(có!người!kế! thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo! T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M)!thì!bà!Nguyễn!Thị! Hoài!C1!còn!chịu!tiền!lãi!theo!quy!định!tại!Điều!357!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!

[6]!Sau!khi!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!thanh!toán!đủ!số!tiền!tại!mục![4.4]!nêu! trên!cho!ông!Nguyễn!Tiến!T1,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà! Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!ông!Nguyễn!Phú!C!(có!người!kế! thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo! T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M)!thì!bà!Nguyễn!Thị! Hoài!C1!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!tiến!hành!làm!thủ!tục! chuyển!dịch!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!và!đứng!tên!chủ!quyền! đối!với!nhà!và!đất!tại!địa!chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!theo!quy!định!pháp!luật.!!

Bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!phải!chịu!các!khoản!thuế,!lệ!phí!về!việc!chuyển! dịch!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!đối!nhà!đất!trên!theo!quy!định! pháp!luật.!!

[7]!Ghi!nhận!việc!các!đương!sự!không!yêu!cầu!tranh!chấp!chi!phí!xây!dựng,! sửa!chữa!nhà!trên;!công!sức!đóng!góp,!giữ!gìn!bảo!quản!di!sản;!chi!phí!chăm!sóc! nuôi!dưỡng!mai!táng!người!để!lại!di!sản!và!số!tiền!107.681.718!(Một!trăm!lẻ!bảy! triệu!sáu!trăm!tám!mươi!mốt!nghìn!bảy!trăm!mười!tám)!đồng!do!ông!Nguyễn! Xuân!T!để!lại!mà!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!đã!gửi!tiết!kiệm!theo!thẻ!tiết!kiệm! VND!có!kỳ!hạn,!tài!khoản!số!56728668!mang!tên!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!tại! Ngân!hàng!S!–!Chi!nhánh!LTT.!

[8]!Về!chi!phí!thẩm!định!giá!tài!sản,!trưng!cầu!giám!định!chữ!ký,!chữ!viết! của!ông!Nguyễn!Xuân!T:!Ông!Nguyễn!Ngọc!Q!và!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!tự! nguyên!chịu,!đã!thực!hiện!xong.!

[9]!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

Mỗi! người!thừa!kế! phải!chịu! án!phí!theo!quy! định!pháp!luật! trên!số! tiền! được!chia!thừa!kế!là!2.100.000.000!(Hai!tỷ!một!trăm!triệu)!đồng.!

Riêng!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!V!và!ông!Nguyễn!Tiến!T1! là!người!cao!tuổi!trên!60!tuổi,!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4! có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!thuộc!diện!hộ!cận!nghèo! và!có!đơn!xin!miễn!án!phí!nên!theo!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTV/QH14!ngày! 30/12/2016!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án! phí! và! lệ! phí! tòa! án! thì! ông! Nguyễn! Ngọc! Q,! bà! Nguyễn! Thị! Kim! V,! ông! Nguyễn!Tiến!T1,!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại! diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!được!miễn!án!phí.!

Hoàn!lại!cho!ông!Nguyễn!Ngọc!Q!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!ý!kiến:!

3! Về!tố!tụng:!Từ!khi!thụ!lý!vụ!án!cho!đến!khi!xét!xử,!Thẩm!phán!và!Hội!đồng! xét!xử!đã!tuân!thủ!đúng!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!Các! đương!sự!trong!vụ!án!đã!chấp!hành!đúng!quy!định!của!pháp!luật.! Về!nội!dung!vụ!án:!Viện!kiểm!sát!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử công!nhận!sự!tự! nguyện!thỏa!thuận!của!các!bên!đương!sự!về!việc!giải!quyết!vụ!án:!Nhà!đất!tại! địa!chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!di! sản! thừa! kế! của! ông! Nguyễn! Xuân! T,! chết! năm! 2014! và! bà! Đỗ! Thị! L,! chết! năm!2009!để!lại.!Thống!nhất!xác!định!người!thừa!kế!của!ông!T!và!bà!L!bao! gồm:! Ông! Nguyễn! Tiến!T1,!bà! Nguyễn!Thị! Kim! V,!ông!Nguyễn! Ngọc! Q,!bà! Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Nguyễn!Phú!C,!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1,!ông!Nguyễn! Thanh!T2,!bà!Nguyễn!Thị!Ánh!T3!(chết!năm!1996,!không!chồng!con).!Thống! nhất!người!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Phú!C!bao!gồm:!Bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ! Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M. Giá!trị!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!trị!giá!16.075.000.000!đồng. Bản!chính!giấy!tờ!nhà!trên,!hiện!do!bà! C1!đang!quản!lý.!Bà!C1!được!trọn!quyền!quản!lý,!sử!dụng,!sở!hữu!nhà!đất!địa! chỉ!số!478!đường!LTT.!Bà!C1!có!trách!nhiệm!giao!lại!cho!06!người!thừa!kế!còn! lại!mỗi!một!phần!thừa!kế!là!2.100.000.000!đồng.!Những!người!đang!ở!tại!nhà!đất! có!trách!nhiệm!di!chuyển!đi!nơi!khác!ở!và!giao!trả!ngay!nhà!và!đất!trống!tại!địa! chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!bà! C1.!Thi!hành!việc!giao!nhận!nhà!đất!và!giao!nhận!tiền!trên!cùng!một!lúc!trong! thời!hạn!02!(hai)!tháng!kể!từ!khi!Quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật.!Ghi!nhận!việc! các!đương!sự!không!yêu!cầu!tranh!chấp!các!khoản,!chi!phí!khác.!

XÉT THẤY:

Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ! án!và!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện,!không!vi!phạm!điều!cấm!của! luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội!nên!công!nhận.! Đề!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!có!căn!cứ.!

QUYẾT ĐỊNH:

I.!Công!nhận!sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự:! 1. Nguyên"đơn:"Ông!Nguyễn Ngọc Q,!sinh!năm!1958;!! Địa!chỉ:!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Địa!chỉ!khác:!131/8!Đường!BTH,!Phường!B,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.! Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Luật!sư!Nguyễn Thế T6,!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 2. Bị"đơn:"Bà!Nguyễn Thị Hoài C1,!sinh!năm!1966;!! Địa!chỉ:!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!là!bà!Lê Thị Kim Chi,!sinh!năm!1967;!!

4!

Địa!chỉ:!71E!đường!TKX,!Phường!7,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! (Theo! Giấy! ủy! quyền! số! 04147! lập! tại! Văn! phòng! công! chứng! Hoàng! Xuân! Hoan!ngày!19/4/2018)!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bị!đơn:!Luật!sư!Phạm Văn K1,!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3."Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

3.1!Ông!Nguyễn Phú C,!sinh!năm!1961;!(Chết!năm!2018)!

Người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!C:!

-!Bà!Ngô Thị Xuân M,!sinh!năm!1968;!

-!Trẻ!Nguyễn Xuân Bảo T4,!sinh!năm!2004;!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật!của!trẻ!T4!có!bà!Ngô Thị Xuân M, sinh!

năm!1968.!

3.2!Ông!Nguyễn Thanh T2,!sinh!năm!1973;!

Cùng!địa!chỉ:!478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận! A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh!

3.3!Bà!Nguyễn Thị Kim V,!sinh!năm!1956;!!

Địa!chỉ:!450C/6!đường!DBT,!Phường!1,!Quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.4!Ông!Nguyễn Tiến T1,!sinh!năm!1955;!!

Địa!chỉ:!Na!Uy!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Thành!có!bà!Nguyễn Thị Kim V,! sinh!năm!1956;!

Địa!chỉ:!450C/6!đường!DBT,!Phường!1,!Quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! (Theo!Hợp!đồng!ủy!quyền!số!004446!lập!tại!Văn!phòng!công!chứng!Trần!Quốc! Phòng!ngày!29/10/2018)!

3.5!Bà!Nguyễn Thị Cẩm Y,!sinh!năm!1960;!!

Địa!chỉ:!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!là!bà!Lê Thị Kim C3,!sinh!năm!1967;!!

Địa!chỉ:!71E!đường!TKX,!Phường!7,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! (Theo! Giấy! ủy! quyền! số! 04147! lập! tại! Văn! phòng! công! chứng! Hoàng! Xuân! Hoan!ngày!19/4/2018)!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bà!Y:!Luật!sư!Phạm Văn K2,! –!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.6!Ông!Trần Đình K,!sinh!năm!1993;!!

3.7!Bà!Trần Thị Thanh T5,!sinh!năm!1992;!!

Cùng!địa!chỉ:!478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận! A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh!

3.8Bà!Hoàng Thị T3,!sinh!năm!1969;!

3.9!Ông!Nguyễn Hoàng Quốc V1,!sinh!năm!1995!

3.10!Trẻ!Nguyễn Thụy Bích N,!sinh!ngày!17/8/2001;!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật!của!trẻ!N!có!ông!Nguyễn Ngọc Q,!sinh!năm! 1958!và!bà!Hoàng Thị T3,!sinh!năm!1969;!

3.11!Bà!Vũ Thúy Q1,!sinh!năm!1977;!

3.12!Trẻ!Nguyễn Khánh Q2,!sinh!năm!2005;!

3.13!Trẻ!Nguyễn Khánh Q3,!sinh!năm!2010;!

5! Người! đại! diện! theo! pháp! luật! của! trẻ! Giang! và! trẻ! Thư! có! ông! Nguyễn Thanh T2,!sinh!năm!1973!và!bà!Vũ Thúy Q1,!sinh!năm!1977;! Cùng!địa!chỉ:!478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận! A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! 3.14!Phòng công chứng số O Thành phố Hồ Chí Minh; Địa!chỉ:!94!–!96!đường!NQ,!Phường!7,!Quận!O,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! II.!Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!N!sau:! [1]!Tất!cả!các!đương!sự!cùng!thống!nhất!xác!định:!Nhà!đất!tại!địa!chỉ!số! 478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận! A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo! Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền! với! đất! số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH00032! do! Ủy! ban! nhân! dân! Quận! A! Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!26/5/2010!là!di!sản!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Xuân! T,!chết!năm!2014!và!bà!Đỗ!Thị!L,!chết!năm!2009!để!lại.!! [2]!Thống!nhất!xác!định!người!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Xuân!T,!chết!năm! 2014! và! bà! Đỗ! Thị! L,! chết! năm! 2009! bao! gồm:! Ông! Nguyễn! Tiến! T1,! bà! Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Nguyễn! Phú! C! (chết! năm! 2018),! bà! Nguyễn! Thị! Hoài! C1,! ông! Nguyễn! Thanh! T2,! bà! Nguyễn!Thị!Ánh!T3!(chết!năm!1996,!không!chồng!con).! [3]!Thống!nhất!xác!định!người!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Phú!C,!chết!năm! 2018!bao!gồm:!Bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại! diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M.! [4]!Tại!phiên!tòa,!các!đương!sự!cùng!thống!nhất!thỏa!thuận:! [4.1]!Giá!trị!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận! A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh!trị!giá!16.075.000.000!(Mười!sáu!tỷ!không!trăm!bảy! mươi! lăm! triệu)! đồng! theo! Chứng! thư! thẩm! định! giá! số! 010718.CT! lập! ngày! 04/7/2018!của!Công!ty!Cổ!phần!thẩm!định!giá!Thành!Đô.! [4.2]!Bản!chính!giấy!tờ!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!478! đường! LTT,! Phường! A,! Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.,!hiện!do!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!đang!quản!lý.!! [4.3]! Những! người! hiện! đang! ở! tại! nhà! đất! địa! chỉ! số! 478! đường! LTT,! Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bo!gồm:!Ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà! Ngô!Thị!Xuân!M,!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà! Ngô!Thị!Xuân!M,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Trần!Đình! K,!bà!Trần!Thị!Thanh!T5,!bà!Hoàng!Thị!T3,!ông!Nguyễn!Hoàng!Quốc!V1,!trẻ! Nguyễn!Thụy!Bích!N!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Hoàng!Thị!T3,!bà!Vũ! Thúy!Q1,!trẻ!Nguyễn!Khánh!Q2!và!trẻ!Nguyễn!Khánh!Q3!có!người!đại!diện!theo! pháp!luật!là!bà!Vũ!Thúy!Q1.! [4.4]!Tại!phiên!tòa,!các!đương!sự!cùng!thống!nhất!thỏa!thuận:!! Bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!được!trọn!quyền!quản!lý,!sử!dụng,!sở!hữu!nhà!đất! địa!chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Bà! Nguyễn!Thị!Hoài!C1!có!trách!nhiệm!giao!lại!cho!06!người!thừa!kế!còn!lại!là!ông! Nguyễn!Tiến!T1,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà!Nguyễn!Thị!

6! Cẩm!Y,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!ông!Nguyễn!Phú!C!(có!người!kế!thừa!quyền!và! nghĩa!vụ!tố!tụng!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có!người!đại! diện! theo! pháp! luật! là! bà! Ngô! Thị! Xuân! M),! mỗi! một! phần! thừa! kế! là! 2.100.000.000!(Hai!tỷ!một!trăm!triệu)!đồng.!

[5]!Ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà!Ngô!Thị!Xuân!M,!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo!T4!có! người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!bà! Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Trần!Đình!K,!bà!Trần!Thị!Thanh!T5,!bà!Hoàng!Thị!T3,! ông!Nguyễn!Hoàng!Quốc!V1,!trẻ!Nguyễn!Thụy!Bích!N!có!người!đại!diện!theo! pháp! luật! là! bà! Hoàng! Thị! T3,! bà! Vũ! Thúy! Q1,! trẻ! Nguyễn! Khánh! Q2! và! trẻ! Nguyễn!Khánh!Q3!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Vũ!Thúy!Q1!và!những! người!khác!đang!ở!tại!nhà!đất!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!có!trách!nhiệm!di!chuyển!đi!nơi!khác!ở!và!giao!trả!ngay!nhà! và!đất!trống!tại!địa!chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!ho!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1.!

Thi!hành!việc!giao!nhận!nhà!đất!và!giao!nhận!tiền!trên!cùng!một!lúc!trong! thời!hạn!02!(hai)!tháng!kể!từ!khi!Quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Trường!hợp!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!thanh!toán!số! tiền!trên!cho!ông!Nguyễn!Tiến!T1,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,! bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!ông!Nguyễn!Phú!C!(có!người!kế! thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo! T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M)!thì!bà!Nguyễn!Thị! Hoài!C1!còn!chịu!tiền!lãi!theo!quy!định!tại!Điều!357!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!

[6]!Sau!khi!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!thanh!toán!đủ!số!tiền!tại!mục![4.4]!nêu! trên!cho!ông!Nguyễn!Tiến!T1,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!V,!ông!Nguyễn!Ngọc!Q,!bà! Nguyễn!Thị!Cẩm!Y,!ông!Nguyễn!Thanh!T2,!ông!Nguyễn!Phú!C!(có!người!kế! thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn!Xuân!Bảo! T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M)!thì!bà!Nguyễn!Thị! Hoài!C1!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!tiến!hành!làm!thủ!tục! chuyển!dịch!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!và!đứng!tên!chủ!quyền! đối!với!nhà!và!đất!tại!địa!chỉ!số!478!đường!LTT,!Phường!A,!Quận!A,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!theo!quy!định!pháp!luật.!!

Bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!phải!chịu!các!khoản!thuế,!lệ!phí!về!việc!chuyển! dịch!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!đối!nhà!đất!trên!theo!quy!định! pháp!luật.!!

[7]!Ghi!nhận!việc!các!đương!sự!không!yêu!cầu!tranh!chấp!chi!phí!xây!dựng,! sửa!chữa!nhà!trên;!công!sức!đóng!góp,!giữ!gìn!bảo!quản!di!sản;!chi!phí!chăm!sóc! nuôi!dưỡng!mai!táng!người!để!lại!di!sản!và!số!tiền!107.681.718!(Một!trăm!lẻ!bảy! triệu!sáu!trăm!tám!mươi!mốt!nghìn!bảy!trăm!mười!tám)!đồng!do!ông!Nguyễn! Xuân!T!để!lại!mà!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!đã!gửi!tiết!kiệm!theo!thẻ!tiết!kiệm! VND!có!kỳ!hạn,!tài!khoản!số!56728668!mang!tên!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!tại! Ngân!hàng!S–!Chi!nhánh!LTT!

7! [8]!Về!chi!phí!thẩm!định!giá!tài!sản,!trưng!cầu!giám!định!chữ!ký,!chữ!viết! của!ông!Nguyễn!Xuân!T:!Ông!Nguyễn!Ngọc!Q!và!bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!tự! nguyên!chịu,!đã!thực!hiện!xong.! [9]!Về!án!dân!sự!sơ!thẩm:! Ông! Nguyễn! Tiến! T1,! bà! Nguyễn! Thị! Kim! V,! người! kế! thừa! quyền! và! nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Nguyễn!Phú!C!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!và!trẻ!Nguyễn! Xuân!Bảo!T4!có!người!đại!diện!theo!pháp!luật!là!bà!Ngô!Thị!Xuân!M!được!miễn! án!phí.! Ông!Nguyễn!Ngọc!Q!được!miễn!án!phí.!Hoàn!lại!cho!ông!Nguyễn!Ngọc!Q! số! tiền! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! là! 14.300.000! (Mười! bốn! triệu! ba! trăm! nghìn)! đồng!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!AA/2017/0044047!ngày! 23/3/2018!của!Cục!thi!hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Bà!Nguyễn!Thị!Cẩm!Y!phải!chịu!74.000.000!(Bảy!mươi!bốn!triệu)!đồng.! Bà!Nguyễn!Thị!Hoài!C1!phải!chịu!74.000.000!(Bảy!mươi!bốn!triệu)!đồng.! Ông!Nguyễn!Thanh!T2!phải!chịu!74.000.000!(Bảy!mươi!bốn!triệu)!đồng.! III.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và! không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.! IV.!Quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân! sự!năm!2008!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014)!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người! phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,! tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,! Điều!7,!Điều!7a,!Điều!7b!và!Điều!9!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2008!(sửa! đổi,!bổ!sung!năm!2014);!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2008!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014).! Nơi!nhận:!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ -!TAND!Tối!cao;!

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -!TAND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

" -!VKSND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;! -!VKSND!TP.HCM;!

" -!Cục!THADS!TP.HCM;!

" -!Các!đương!sự;!

" -!Lưu!(T!25).!

Nguyễn Thị Thu Hằng

! ! ! ! ! ! ! !

8!

!

!

9!