Quyết định 19/2023/QĐST-KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP K. Địa chỉ: 40-42-44 P, Phường V, TP. R, tỉnh Kiên Giang; Địa chỉ liên hệ: 158-160 N, phường V, quận T, thành phố Đà Nẵng.

Người đại diện theo pháp luật: ông Trần Ngọc M. Chức danh: Tổng giám đốc.

Người được ủy quyền ký đơn khởi kiện: ông Lê Trung V. Chức danh: Phó Tổng giám đốc (Theo quyết định số 275/QĐ-NHKL ngày 18.01.2023 về việc ủy quyền phê duyệt, thực hiện các thủ tục liên quan đến công tác xử lý nợ).

Người được ủy quyền tham gia tố tụng:

1. Ông Lê Anh Q, sinh năm: 1983. Chức danh: Phó giám đốc phòng xử lý nợ Ngân hàng TMCP K.

2. Ông Đinh Ngọc Đ, sinh năm: 1964. Chức danh: nhân viên xử lý nợ Ngân hàng TMCP K.

(Giấy ủy quyền số 363/UQ-NHKL ngày 15.5.2023)

* Bị đơn: Công ty cổ phần tƣ vấn & đào tạo B. Địa chỉ: 34 N, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng.

Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Tấn L, sinh năm: 1987. Chức danh: Chủ tịch HĐQT. Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: tổ 08 phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng. Chổ ở: số nhà H20/10K478 L, phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng.

Người được ủy quyền tham gia tố tụng: ông Ngô Văn D, sinh năm: 1964. Trú tại: 33 P, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng (Giấy ủy quyền số 03-2023/UQ - Cty ngày 16.8.2023).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

* Xác nhận nợ:

Người đại diện theo ủy quyền của Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B thừa nhận tính đến ngày 08.9.2023 Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B còn nợ Ngân hàng TMCP K tổng số tiền gốc + lãi của các Hợp đồng tín dụng số 552/15/HĐTD/0500-3793 ngày 14.01.2016; Hợp đồng tín dụng số 197/16/HĐTD/0500-3793 ngày 10.6.2016 + Hợp đồng tín dụng sửa đổi, bổ sung số 197/16/HĐTD/0500 - 3793-01 ngày 24.01.2017; Hợp đồng tín dụng số 382/18/HĐTD/0500-3793 ngày 30.6.2018 là: 133.929.702.813 đồng.Trong đó, nợ gốc: 71.642.919.380 đồng; Lãi trong hạn: 28.015.819.975 đồng; Tiền phạt chậm trả lãi: 13.160.049.292 đồng; Lãi quá hạn: 21.110.914.166 đồng.

Số nợ cụ thể của từng hợp đồng như sau:

Hợp đồng tín dụng số

Hợp đồng tín

197/16/HĐTD/0500-3793 ngày

dụng số

Hợp đồng tín dụng số

10/06/2016 và Hợp đồng tín

Khoản mục

552/15/HĐTD/050

382/18/HĐTD/0500-

dụng sửa đổi, bổ sung số

0-3793 ngày

3793 ngày 30/06/2018

197/16/HĐTD/0500-3793-01

14/01/2016

ngày 24/01/2017 Vốn gốc

9.055.000.000 đ

51.862.919.380 đ

10.725.000.000 đ Lãi trong hạn

4.083.514.794 đ

19.247.980.571 đ

4.684.324.610 đ Tiền phạt chậm trả

1.935.427.978 đ

10.039.266.041 đ

1.185.355.273 đ lãi Lãi quá hạn

1.965.253.413 đ

17.021.259.647 đ

2.124.401.106 đ

Cộng

17.039.196.185 đ

98.171.425.639 đ

18.719.080.989 đ

* Thời gian và phương thức trả nợ:

Ngân hàng TMCP K và Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B thỏa thuận phương án trả nợ như sau:

Vào ngày 30.6.2024 Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B trả dứt diểm toàn bộ số tiền gốc + lãi còn nợ của các hợp đồng tín dụng kể trên là: 133.929.702.813 đồng cho Ngân hàng TMCP K.

Lãi suất tiếp tục tính kể từ ngày 09.9.2023 trên số dư nợ gốc của từng hợp đồng, theo mức lãi suất Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B đã thỏa thuận với Ngân hàng TMCP K tại các Hợp đồng tín dụng số 552/15/HĐTD/0500-3793 ngày 14.01.2016; Hợp đồng tín dụng số 197/16/HĐTD/0500-3793 ngày 10.6.2016 + Hợp đồng tín dụng sửa đổi, bổ sung số 197/16/HĐTD/0500 - 3793-01 ngày 24.01.2017; Hợp đồng tín dụng số 382/18/HĐTD/0500-3793 ngày 30.6.2018 cho đến khi Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B thanh toán xong nợ.

Trường hợp ngày 30.6.2024 Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc không trả đủ số nợ (bao gồm nợ gốc, nợ lãi) như cam kết thì Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B đồng ý không tiếp tục chiêu sinh, tổ chức dạy học tại Trường mầm non C, Trường tiểu học F (số 93 - 97 đường V, phường H, quận C, thành phố Đà Nẵng) và Ngân hàng TMCP K có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp hiện có theo kết quả xem xét thẩm định tại chổ ngày 06.9.2023 thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B để thu hồi nợ cho ngân hàng theo quy định của pháp luật. Cụ thể tài sản thế chấp theo các Hợp đồng thế chấp (đã được đăng ký giao dịch bảo đảm) mà hai bên đã ký kết, qua xem xét thẩm định tại chổ ngày 06.9.2023 hiện có gồm:

- Quyền sử dụng đất toạ lạc tại vị trí: Khu đô thị sinh thái ven sông H-giai đoạn 2, phường H, quận C, thành phố Đà Nẵng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 189638, do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 14/6/2013 cho Công ty cổ phần tập đoàn M, chỉnh lý biến động sang tên cho Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B, số vào sổ cấp GCN: CT 17088, với các đặc điểm cụ thể như sau: Tờ bản đồ số A2-9 (GĐ2), thửa số 01, diện tích: 1.428,3 ㎡ (đất ở và sản xuất kinh doanh); thời hạn sử dụng: lâu dài; nguồn gốc sử dụng: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

(Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 552/15/HĐTC - BĐS/0500-3793 ngày 14.01.2016)

(Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 382/18/HĐTC-BĐS/0500-3793 ngày 30.6.2018)

- Tài sản hình thành trong tương lai (đã hoàn thành) là công trình nhà xây dựng trên đất (Trường mầm non C và Trường tiểu học FM, đều trực thuộc Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B) có diện tích xây dựng: 557m2, diện tích sàn: 5.283m2; tại vị trí: thửa đất số 01, tờ bản đồ số A2-9 (nay là số 93 - 97), đường V, thuộc Khu đô thị sinh thái ven sông H - giai đoạn 2, phường H, quận C, thành phố Đà Nẵng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 189638, do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 14/6/2013 cho Công ty cổ phần tập đoàn M, đã chỉnh lý biến động sang tên cho Công ty cổ phần tư vấn & đào tạo B, số vào sổ cấp GCN: CT 17088, thời hạn sử dụng: lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Loại công trình công nghiệp cấp 2, có tổng cộng 06 tầng, kết cấu bê tông cốt thép, được xây dựng theo giấy phép xây dựng số 362/GPXD ngày 10.3.2016 do Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng cấp. Công trình xây dựng này có hệ đà kiềng giằng móng, cột nhà vật liệu bằng bê tông cốt thép, đá; sàn gạch granit, tường xây gạch, ; hệ thống đỡ mái bê tông cốt thép, mái đúc; cầu thang lát đá, tay vịn đá…

Cổng ngõ bằng sắt hộp, gắn logo bảng tên bằng đồng, tường rào xây gạch ống, câu gạch thẻ, dày 20cm, cao 4m; hàng rào bằng sắt hộp.

Sân nền: đất cấp phối, bê tông, nền sàn đá, lát gạch sân, nền đường vỉa hè, cổng chính bằng gạch xi măng tự chèn dày 5,5cm trải cỏ nhân tạo.

Hồ bơi: bê tông lót móng, chống thấm, ốp gạch vào thành lớp Greenwood.

(Hồ sơ pháp lý gồm: Quyết định của Chủ tịch UBND quận C về việc thành lập Trường Mầm non Ctại đường V, phường H, quận C, thành phố Đà Nẵng; Giấy phép xây dựng số 362/GPXD do Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 10.3.2016; kết quả thẩm định hồ sơ thiết kế số 1521/SXD-QLXD ngày 02.3.2016 của Sở xây dựng, công trình đã được Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng chấp thuận kết quả nghiệm thu).

(Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 197/16/HĐTC/TSTL/0500-3793 ngày 10.6.2016).

- Trang thiết bị phục vụ giảng dạy và các thiết bị phục vụ vận hành, bao gồm:

Số

lƣợng

Số lƣợng tài sản thế

tài

chấp hiện còn thực tế

sản

theo Kết quả xem xét,

Chứng

Đơn thế

St

từ gốc thẩm định tại chổ ngày

Loại tài sản

vị

chấp

t

kèm

06.9.2023

tính theo

theo

hợp

đồng

thế

chấp

Trang thiết bị phục vụ

I

giảng dạy

Hóa

1

Sạp ngủ cá nhân

Cái 800

đơn số

007480

0 ngày

2 Bàn học sinh

Cái 400

30/11/2

150

3 Ghế học sinh

Cái 800

016.

4 Bình ủ nước

Cái

30

10

5 Giá khăn ca

Cái

30

10

6 Kệ dép

Cái

30

30

Bộ dụng cụ dạy học

7

Bộ

30

TTO2

0

Máy vi tính để bàn

8

Bộ

25

0

Hóa

phòng tin học

đơn số

005584

Láp top giáo viên và

1 ngày

Bộ

30

9 nhân viên

0

16/12/2

016.

- 01 giường

Thiết bị giường tủ

10

Bộ

2

- 01 tủ

phòng y tế

Bàn làm việc văn

11

Cái

7

phòng

07

Thiết bị đồ chơi ngoài

- 02 cầu trượt và 01 số

12 trời (có danh mục kèm

dụng cụ chơi ngoài trời

Hóa

theo)

đơn số

10 xe đẩy, 24 bàn Inox,

005586

22 tủ hấp cơm, 02 tủ lạnh

5 ngày

Thiết bị nhà bếp (có

(01 đơn, 01 đôi), 10 bệ

13

20/12/2

danh mục kèm theo)

rửa chén (06 vòi rửa), 01

016.

hệ thống hút mùi, 02 bếp

đơn, 02 bếp đôi, 02 tủ

đựng thức ăn, 01 máy

xay thịt

Kệ + Bàn ghế phòng

14

Bộ

2

thư viện

02

15 Sách thư viện

Bộ

3

0

Hóa

16 Sách truyện ngoại văn

Bộ

3

đơn số

0

007731

1 ngày

Thiết bị phòng thí

17

Bộ

2

23/01/2

nghiệm + họp

0

017.

18 Bàn họp + ghế

Bộ

1

01

19 Quầy lễ tân + tủ

Bộ

2

02

Bộ đồ ăn cho trẻ

20

Bộ 800

MNOX

0

Hóa

21 Đàn organ

Cái

15

đơn số

15

007731

0 ngày

22 Giá vẽ

Cái 100 21/01/2

10

017

23 Máy tính bàn

Bộ

10

10

Hóa

24 Kệ cặp mầm non

Cái

30

đơn số

30

007730

6 ngày

25 Giáo cụ Montessori

Bộ

5

20/01/2

0

017

26 Bộ flashcard 50 chủ đề Bộ

30

0

Bảng từ trắng viết bút

27

Cái

20

long

20

28 Bộ trang trí lớp học

Bộ

30

0

29 Dụng cụ nội trú

Bộ 800

300

30 Bộ leo núi

Bộ

2

01

31 Bộ chơi bóng rổ

Bộ

12

02

Thiết bị phục vụ vận

gồm có:

II

hành

Hóa

- 01 hệ thống thiết bị điều

Xuất thanh toán đợt 1

đơn số hòa không khí hiệu

theo hợp đồng số

000023 Daikin;

1 022016/HLP-BTC

2 ngày - 01 hệ thống trạm biến

ngày 06/08/2016 (có

21/12/2 áp 320KVA hiệu Thibidi;

danh mục kèm theo)

016.

- 01 hệ thống máy phát

100KVA hiệu DENYO;

Hóa

- 01 hệ thống thang máy

Xuất thanh toán đợt 2

đơn số hiệu FUJI;

theo hợp đồng số

000029 - 01 hệ thống ATS hiệu

2 022016/HLP-BTC

1 ngày Schneider;

ngày 06/08/2016 (có

18/01/2 - 01 hệ thống thông gió,

danh mục kèm theo)

017.

01 hệ thống lọc nước RO

+ máy nước nóng lạnh

(phụ lục hợp đồng số 01-

022016/PL-HLP-BTC

ngày 16.01.2017).

(Hợp đồng thế chấp máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải số 152/17/HĐTC - MMTB/0500-3793 ngày 24.02.2017)

- Trang thiết bị phục vụ giảng dạy bao gồm:

Số

lƣợng

tài

Số lƣợng tài sản thế

Ghi chú

sản

chấp hiện còn thực tế

Đơn

Chứng từ gốc

Stt

Loại tài sản

thế

theo Kết quả xem xét,

vị tính

kèm theo

chấp

thẩm định tại chổ ngày

theo

06.9.2023

hợp

đồng 1 Giáo cụ Motessori (cơ

Bộ

20 bản)

0 2 Giáo cụ Motessori

Bộ

10

0

Hóa đơn GTGT

3 Bộ bàn ghế giáo viên

Bộ

30

số 0077260

14

ngày

02/01/2017.

4 Bộ kệ đồ chơi cho trẻ

Bộ

30

30 5 Tủ chăn, chiếu, gối

Cái

30

15 6 Tủ đồ dùng cá nhân

Cái

30 7 Projecto (máy chiếu)

Cái

23

05 8 TV 55 in

Cái

7

01 9 TV 40 in

Cái

30

16 10 Bàn họp + ghế

Bộ

02

01 Bàn ghế salon tiếp 11

Bộ

02 khách

01 (tầng 6) Nhà banh, hệ vận động 12

Bộ

01 đa năng

0

(thực tế

còn 15

cái đã

được ghi

0

Hóa đơn GTGT

nhận

số 0077263

trong

ngày

khối tài

05/01/2017.

sản thế 13 Đàn organ

Cái

15

chấp

hiện còn

của Hợp

đồng thế

chấp số

152/17/

HĐTC-

MMTB/

0500-

3793

ngày

24.02.20

17 ở

trên) Tủ đựng dụng cụ âm 14

Cái

03 nhạc

0

Không

xác định

được Gương múa + gióng

gióng

03 (gương) 15

Bộ

03 múa

múa

(không

có) Trang phục múa văn 16

Bộ

04 nghệ

0 Xốp lót sàn nhảy 17

Bộ 100 erobic

20 18 Giá vẽ 2 mặt

Cái

50

0

01 Kệ + bàn ghế phòng 19

Bộ

01 thư viện 20 Sách cho thư viện

Bộ

03

0

(Hợp đồng thế chấp máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải số 236/17/HĐTC-MMTB/0500-3793 ngày 17/04/2017).

2. Về án phí: Án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm: 120.964.900 đồng, Công ty Cổ phần Tư vấn và Đào tạo B chịu. Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP K số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 118.416.218 đồng tại biên lai thu số 03811 ngày 09.6.2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận S.

3. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ: 5000.000 đồng, Ngân hàng TMCP K nộp tạm ứng và đã chi phí xong nên Công ty Cổ phần Tư vấn và Đào tạo B thống nhất trả lại cho Ngân hàng TMCP K số tiền 5000.000 đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.