Quyết định 188/2026/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết

vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP X

Trụ sở: 2 L, phường H, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Phạm Thị Huyền T, chức vụ: Chủ tịch

hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Hà Nam A, chức vụ: Giám đốc

Ngân hàng TMCP X, chi nhánh T1, Phòng G (có mặt).

(Văn bản ủy quyền số 18/2025/UQ-EIB ngày 04/12/2025)

Bị đơn: Bà Trương Thị Tuyết M, sinh năm 1985

Địa chỉ: 3 N, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền:

1/ Ông Trần Tuấn V, sinh năm 1999 (có mặt)

Địa chỉ: Thôn L, xã N, tỉnh Quảng Trị

2/ Ông Nguyễn Cao N, sinh năm 2002 (vắng mặt)

Địa chỉ: Thôn T, xã Đ, tỉnh Quảng Ngãi.

(Giấy ủy quyền số công chứng: 006471/2026/CCGD lập tại Văn phòng C

ngày 08/5/2026).

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

2.1. Bà Trương Thị Tuyết M có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng

TMCP X số tiền tạm tính đến ngày 22/7/2026 tổng cộng là 43.176.551.165 đồng, trong đó:

* Hợp đồng tín dụng số 1825LAV240121471 ngày 15/11/2024:

+ Nợ gốc: 39.000.000.000 đồng

+ Nợ lãi trong hạn: 3.092.036.396 đồng

+ Nợ lãi phạt chậm trả: 131.732.079 đồng.

+ Phí phạt trả nợ trước hạn: 780.000.000 đồng

* Giấy đề nghị phát hành kiêm hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng ngày

19/11/2024:

+ Nợ gốc: 145.190.708 đồng

+ Nợ lãi: 27.554.446 đồng

+ Phí khác: 37.536 đồng.

2.2 Phương thức thanh toán: Bà Trương Thị Tuyết M có trách nhiệm

thanh toán cho Ngân hàng TMCP X số tiền tạm tính đến ngày 22/7/2026 tổng cộng là 43.176.551.165 đồng vào ngày 30/9/2026.

Kể từ ngày 23/7/2026 cho đến khi thi hành án xong, bà Trương Thị Tuyết

M còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 1825LAV240121471 ngày 15/11/2024 và Giấy đề nghị phát hành kiêm hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng ngày 19/11/2024.

Trường hợp bà Trương Thị Tuyết M thanh toán xong khoản nợ của các

Hợp đồng tín dụng nêu trên, thì Ngân hàng TMCP X có trách nhiệm hoàn trả cho bà M bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 043204, số vào sổ cấp GCN: CH 03718 do U cấp ngày 15/7/2011, cập nhật sang tên bà Trương Thị Tuyết M ngày 19/11/2024.

Trường hợp bà Trương Thị Tuyết M không thanh toán hoặc thanh toán

không đầy đủ số tiền còn nợ, thì Ngân hàng TMCP X có quyền yêu cầu kê biên, phát mãi tài sản thế chấp là thửa đất số 35, tờ bản đồ số 38, phường B, Quận G (nay là phường T), Thành phố Hồ Chí Minh do bà M làm chủ sở hữu, đã được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng Đ (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ, Thành phố Hồ Chí Minh) ngày 21/11/2024.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán và xử lý tài sản bảo đảm được dùng

để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Trương Thị Tuyết M; Nếu số tiền thu được từ việc bán và xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết khoản nợ này, thì bà M phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP X; Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ, xử lý tài sản thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ thanh toán, thì số tiền chênh lệch được trả cho bên thế chấp (tài sản bảo đảm được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 1825/HĐBĐ202411111 ngày 21/11/2024).

2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Bà Trương Thị Tuyết M tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là

151.176.551 đồng (một trăm năm mươi mốt triệu, một trăm bảy mươi sáu nghìn, năm trăm năm mươi mốt đồng).

- H lại số tiền tạm ứng án phí là 74.129.366 đồng cho Ngân hàng TMCP

X đã nộp theo biên lai số 0010128 ngày 03/02/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

Thi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

2.4. Về chi phí tố tụng: Bà Trương Thị Tuyết M tự nguyện chịu toàn bộ.

Do nguyên đơn đã nộp chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (theo Phiếu thu ngày 08/4/2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 1, Thành phố Hồ Chí Minh) nên bà M phải hoàn lại chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ cho Ngân hàng TMCP X là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không

bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

dân sự năm 2025 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 36 và Điều 71 Luật Thi hành án dân sự năm 2025; thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Luật Thi hành án dân sự năm 2025.