Quyết định 186/2019/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Bên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội D thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập Bên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự :

- Nguyên đơn: Bà Lương Thị Th, sinh năm 1930

Địa chỉ:Ấp T1, thị trấn C, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phan Thanh H, sinh năm 1969

Địa chỉ:Ấp T1, thị trấn C, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim D, sinh năm 1963

Địa chỉ:Ấp T1, thị trấn C, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

Chị Trần Thảo D, sinh năm 1984

Chị Trần Thảo Tr, sinh năm 1989

Địa chỉ:Ấp T1, thị trấn C, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1/ Thống nhất nguồn gốc đất tranh chấp và hiện trạng sử dụng đất: Thửa số 227, tờ bản đồ số 18, loại đất LUC, đất tọa lạc tạiẤp T1, thị trấn C, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ có nguồn gốc từ thửa 765 do ông Trần Văn B đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 04896 ngày 29/11/2001. Sau khi được chỉnh lý Bến động, đo đạc theo hệ tọa độ chính quy, thửa 765 được cập nhật thành nhiều thửa trong đó có thửa 73. Khi đo đạc để làm thủ tục tách quyền sử dụng đất, thửa 73 được cập nhật thành thửa 227 do hộ bà Lương Thị Th đang trực tiếp sử dụng đất trên thực tế.

2/ Thống nhất diện tích đất tranh chấp theo đo đạc: Quyền sử dụng đất thuộc thửa số 227 (được cập nhật một phần thửa 73), tờ bản đồ số 18, loại đất LUC đất tọa lạc tạiẤp T1, thị trấn C, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ do hộ bà Lương Thị Thanh đang trực tiếp sử dụng qua đo đạc thực tế có diện tích là 123,7m2, theo bản trích đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cờ Đỏ lập ngày 20/3/2019 (đính kèm).

3/ Công nhận quyền sử dụng đất theo thực tế: Bà Nguyễn Thị Kim D, chị Trần Thảo Tr, Trần Thảo D là hàng thừa kế thứ nhất của ông Trần Văn B đồng ý cho bà Lương Thị Th được tách quyền sử dụng đất đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 123,7m2 tại thửa 227 (được cập nhật một phần thửa 73), tờ bản đồ số 18, loại đất LUC, đất tọa lạc tạiẤp T1, thị trấn C, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.

4/ Bà Lương Thị Th được quyền liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền để xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có nghĩa vụ nộp các chi phí liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

5/ Về án phí: Nguyên đơn thuộc diện người cao tuổi lẽ ra được miễn giảm án phí theo quy định nhưng nguyên đơn tự nguyện chịu số tiền 150.000 đồng, được khấu trừ tạm ứng án phí 300.000 đồng, theo Bên lai số 012788, ngày 11/9/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ. Nguyên đơn được nhận lại 150.000 đồng.

6/ Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.