Quyết định 172/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Q Ế Ị

Ô

Ậ SỰ OẢ

Ậ

ƯƠ SỰ

- C n c v o h sơ v n d n sự th l s : 116/2020/TLST-DS ngày 24 th ng 7 n m 2020 về việc: “Tranh chấp h p đồng chuyển như ng quyền sử dụng đất”.

- C n c v o Điều 212 v Điều 213 c a ộ luật t t ng d n sự;

- C n c v o i n n h a gi i th nh ng y 10 th ng 9 n m 2020.

C c thỏa thuận c a c c đương sự được ghi trong i n n hòa gi i T về việc gi i quyết to n ộ v n l tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa c c đương sự không vi phạm điều cấm c a luật v không tr i đạo đ c xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ng y, kể từ ng y lập i n n hòa gi i T, không có đương sự n o thay đổi kiến về sự thỏa thuận đó.

Q Ế Ị

1. Công nhận sự thỏa thuận c a c c đương sự:

* Nguyên đơn: Bà rần Phan iệt T, sinh n m 1983; địa chỉ: ấp T , xã , huyện C, tỉnh ến Tre.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà rần hị gọ N, sinh n m: 1992; Đ ng k hộ khẩu TT: ấp B, xã K, huyện T, tỉnh ến Tre; địa chỉ li n hệ: ấp M, xã P, th nh ph B, tỉnh ến Tre.

* Bị đơn: Ông uỳnh ăn T, sinh n m: 1972; địa chỉ: ấp P, xã , huyện C, tỉnh ến Tre.

2. Sự thỏa thuận c a c c đương sự c thể như sau:

- Trần Phan Việt T v ông Huỳnh V n T th ng nhất công nhận hợp đ ng chuyển nhượng quyền sử d ng đất (“giấy n đất” đề ng y 14/5/2020) lập giữa Trần Phan Việt T với ông Huỳnh V n T đ i với phần đất có diện tích 83.2m2 thuộc một phần thửa 616, tờ n đ s 15 tọa lạc tại ấp T, xã , huyện C, tỉnh ến Tre (do ông Huỳnh V n T đ ng t n tr n giấy ch ng nhận quyền sử d ng đất).

Trần Phan Việt T được quyền sử d ng phần đất v c c t i s n tr n đất có diện tích 83.2m2 thuộc một phần thửa 616, tờ n đ s 15 tọa lạc tại ấp T, xã , huyện C, tỉnh ến Tre; có t cận như sau:

+ Phía Đông gi p thửa 616 c n lại c a ông Huỳnh V n T.

+ Phía T y gi p thửa 17 c a

ùi ng P.

+ Phía Nam gi p thửa 79 c a Nguyễn Ngọc T.

+ Phía ắc gi p thửa 614 c a Trần Phan Việt T.

(Có họa đ kèm theo).

C c đương sự có quyền, nghĩa v li n hệ với cơ quan có thẩm quyền để đ ng k , điều chỉnh quyền sử d ng đất theo quy định.

- Trần Phan Việt T có tr ch nhiệm giao s tiền c n lại l 43.000.000 ( n mươi a triệu) đ ng cho ông Huỳnh V n T.

Kể từ ng y từ ng y có quyết định công nhận sự thỏa thuận c a c c đương sự v ông Huỳnh V n T có đơn y u cầu thi h nh n nếu Trần Phan Việt T chưa thi h nh xong s tiền n u tr n thì ph i chịu lãi đ i với s tiền chậm tr theo lãi suất quy định tại kho n 2 Điều 468 ộ luật d n sự n m 2015.

- Về chi phí t t ng: l 3.000.000đ ng. Phía nguy n đơn tự nguyện chịu v đã nộp xong.

- Về n phí d n sự: Án phí d n sự sơ thẩm không có gi ngạch l 150.000đ ng v n phí d n sự sơ thẩm có gi ngạch c a s tiền 43.000.000đ ng l 1.075.000đ ng. Tổng cộng l 1.225.000 đ ng.

Trần Phan Việt T tự nguyện chịu to n ộ n phí d n sự sơ thẩm l 1.225.000đ ng, nhưng được trừ v o s tiền tạm ng n phí d n sự đã nộp l 300.000đ ng theo i n lai thu tạm ng n phí, lệ phí T a n s 0001642 ng y 21 th ng 7 n m 2020 c a Chi c c Thi h nh n d n sự huyện Chợ L ch. T ph i nộp tiếp s tiền l 925.000 đ ng.

- Lý do c a việc t ch thửa phần đất có diện tích nhỏ hơn diện tích t i thiểu theo quy định: n nhận chuyển nhượng l

Trần Phan Việt T có quyền sử d ng đất thửa 614, tờ n đ s 15, liền kề với phần đất n u tr n. n nhận chuyển nhượng đã nhận đất qu n l , sử d ng v tr n phần đất tranh chấp n y có một phần nh ki n c gắn liền với phần ngôi nh c n lại nằm tr n thửa đất 614, tờ n đ s 15 c a Trần Phan Việt T đ ng t n quyền sử d ng đất.

3. Quyết định n y được thi h nh theo quy định tại Điều 2 Luật Thi h nh n d n sự thì người được thi h nh n d n sự, người ph i thi h nh n d n sự có quyền thỏa thuận thi h nh n, quyền y u cầu thi h nh n, tự nguyện thi h nh n hoặc ị cưỡng chế thi h nh n theo quy định tại c c điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi h nh n được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi h nh n d n sự.

4. Quyết định n y có hiệu lực ph p luật ngay sau khi được an h nh v không ị kh ng c o, kh ng nghị theo th t c phúc thẩm. Nơi nh n

M P

- C c đương sự;

- VKSND huyện Chợ L ch;

- Chi c c T.H.A d n sự huyện Chợ L ch;

- Phòng KTNV-T.H.A TAND tỉnh ến Tre;

- Lưu: h sơ v n, Vp, p.

Ph m hị hu Thanh