Quyết định 17/2023/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

1.1/ Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị , Sinh năm: 1975; Địa ch : 152/9 ấp P, xã Đ, huyện L, t nh Vĩnh ong.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (bà Nguyễn Thị ): Bà Phan Thị ồng H - Sinh năm: 1984; địa ch : 351F, khu phố A, phường K, thành phố B, t nh ến Tre.

1.2/ Bị đơn:

- Ông Trần Tuấn N, Sinh năm: 1968; địa ch thường trú: khu phố B, thị trấn C, huyện C, t nh ến Tre. Chỗ ở hiện nay: khu phố B, thị trấn C, huyện C, t nh ến Tre;

- à ê Thị V, Sinh năm: 1967; địa ch thường trú: 208/91 ấp A, thị trấn C, huyện C, t nh ến Tre. Chỗ ở hiện nay: ấp S, xã Đ, huyện C, t nh ến Tre.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1/ à ê Thị V và ông Trần Tuấn N tự nguyện đồng ý liên đới hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị phần đất đang tranh chấp có diện tích 65m2 thuộc một phần của thửa đất số 113, tờ bản đồ số 30, tọa lạc ấp S, xã Đ, huyện C, t nh ến Tre (do bà Nguyễn Thị đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); phần đất có tứ cận như sau:

+ ắc giáp thửa 17, tờ bản đồ 30 (Nguyễn Thị ) dài 3,57m;

+ Nam giáp đường dài 4,22m;

+ Đông giáp phần còn lại của thửa 113, tờ 30 (Nguyễn Thị ) dài 13,62m + 3,25m;

+ Tây giáp thửa 42, tờ 30 (Mai Thanh H) dài 2,25m + 15,07m;

(Có họa đồ kèm theo).

2.2/ Bà Nguyễn Thị được toàn quyền sở hữu căn nhà xây dựng trên phần đất đang tranh chấp có diện tích 65m2 thuộc một phần thửa đất 113, tờ bản đồ số 30, tọa lạc ấp S, xã Đ, huyện C, t nh ến Tre (do bà Nguyễn Thị đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Căn nhà có kết cấu như sau:

- Nhà chính (01 tầng): kết cấu khung bê tông cốt thép, tường xây gạch nền láng xi măng, mái lợp tol Frôximăng, không trần, nhà có chiều dài 13,6m và 14,1m, rộng 4,3m và 3,5m. Tổng diện tích 51,59m2.

- Sân nền bê tông không cốt thép, sân có chiều dài 07m, rộng 4,3m và 5,95m. iện tích 28,84m.

2.3/ Bà Nguyễn Thị tự nguyện đồng ý cho bà ê Thị V và ông Trần Tuấn N được quyền lưu cư trong thời hạn 01 (một) năm 06 (sáu) tháng kể từ ngày Tòa án ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

2.4/ Bà Nguyễn Thị tự nguyện đồng ý hoàn trả lại cho bà ê Thị V và ông Trần Tuấn N giá trị còn lại của căn nhà, công sức đóng góp, cải tạo và gìn giữ phần đất tranh chấp với tổng số tiền là 225.000.000đ (hai trăm hai mươi lăm triệu đồng) khi hết thời hạn lưu cư hoặc khi bà ê Thị V, ông Trần Tuấn N giao trả lại nhà và đất cho bà Nguyễn Thị trước thời hạn lưu cư.

2.5/ Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Bà Nguyễn Thị tự nguyện đồng ý nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 5.775.000đồng; nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 300.000đồng theo iên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ngày 05 tháng 8 năm 2022 của Chi Cục Thi hành án dân sự huyện C, t nh ến Tre; bà L còn phải tiếp tục nộp 5.475.000đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

- Bà Lê Thị V và ông Trần Tuấn N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

2.6/ Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày bà ê Thị V và ông Trần Tuấn N có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bà Nguyễn Thị còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của ộ luật dân sự.

2.7/ Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị đồng ý tự nguyện nhận chịu toàn bộ chi phí tố tụng là 2.245.000đ (hai triệu hai trăm bốn mươi lăm ngàn đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 uật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 uật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 uật thi hành án dân sự.