Quyết định 1669/2025/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI

QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ toạ phiên họp: Ông Quách Hữu Thái

Các Thẩm phán:

Ông Lại Huỳnh Tú

Bà Nguyễn Mai Trâm

Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số: 432/2025/QĐST-DS

ngày 28 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 – Thành phố Hồ Chí Minh đã căn cứ vào Điều 192, Điều 217, Điều 218, Điều 219, Điều 235 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất là di sản thừa kế và đòi lại quyền sử dụng đất” giữa:

Nguyên đơn: Ông Bùi Văn D, sinh năm 1963

Địa chỉ: Số A đường C, tổ D, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí

Minh (nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh).

Bị đơn: Ông Phan Văn H, sinh năm 1964

Địa chỉ: Số A hẻm A, tổ B, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh

(nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1/ Bà Lê Thị C, sinh năm 1965

Địa chỉ: Số A hẻm A, tổ B, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh

(nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh)

2/ Bà Phạm Thị N chủ hộ kinh doanh Cửa hàng sát thép H.

Địa chỉ: Tỉnh lộ 8, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là

xã B, Thành phố Hồ Chí Minh)

3/ Ông Đặng Thanh P, sinh năm 1980

Địa chỉ: Tổ G, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã B,

Thành phố Hồ Chí Minh)

Đại diện theo ủy quyền:

1/ Ông Bùi Minh P1, sinh năm 1988

2/ Ông Bùi Văn D, sinh năm 1963

Cùng địa chỉ: Số A C, tổ D, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh

(nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh)

4/ Bà Châu Thị T, sinh năm 1992

Địa chỉ: Tổ I, ấp B, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã B,

Thành phố Hồ Chí Minh).

5/ Bà Bùi Thị N1, sinh năm 1994

Địa chỉ: Tổ G, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã B,

Thành phố Hồ Chí Minh)

6/ Bà Bùi Thị P2, sinh năm 1955

7/ Bà Bùi Thị T1, sinh năm 1958

Địa chỉ: Tổ D, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã B,

Thành phố Hồ Chí Minh)

Đại diện theo ủy quyền của bà Châu Thanh T2, bà Bùi Thị N1, bà Bùi Thị

P2, bà Bùi Thị T1: Ông Bùi Văn D, sinh năm 1963

Địa chỉ: Số A C, tổ D, ấp A, xã H, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay

là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh)

8/ Ủy ban nhân dân huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Số 77 Tỉnh lộ 8, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí

Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã B,

Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ: Số A Tỉnh lộ 8, ấp A, xã B, Thành phố Hồ Chí Minh

Tại Đơn kháng cáo đề ngày 15/9/2025 của nguyên đơn ông Bùi Văn D đã

kháng cáo toàn bộ Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 432/2025/QĐST-DS ngày 28 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 – Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại phiên họp hôm nay, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ

Chí Minh có ý kiến:

- Về thủ tục: Thẩm phán, Hội đồng xét phiên họp thực hiện đúng thủ tục tố

tụng, mở phiên họp đúng hạn; đơn kháng cáo trong hạn luật định.

- Về nội dung: Tại đơn khởi kiện, ông Bùi Văn D yêu cầu Tòa án nhân dân

Khu vực 8 giải quyết các nội dung sau: (1) Xác định diện tích 308,6m² (gồm các khu 128-1, 128-3 và 128-4) là quyền sử dụng đất của cha ông là ông Bùi Văn T3; (2) Xác định diện tích đất nêu trên là di sản thừa kế của ông Bùi Văn T3 để lại cho các đồng thừa kế hàng thứ nhất gồm bà Võ Thị G và các con; (3) Buộc ông Phan Văn H trả lại phần diện tích đất bị cho là lấn chiếm 63,7m² do tự ý đổ đá, mở rộng lối đi; đồng thời xác định phần diện tích 62,2m² đã được gia đình ông D chừa làm lối đi chung cho các hộ dân phía sau.

Tòa án cấp sơ thẩm đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án vì cho rằng

các yêu cầu (1) và (2) của ông D đã được giải quyết bằng Quyết định số 8636/QĐ-UBND của UBND huyện C, từ đó áp dụng điểm c khoản 1 Điều 192 và điểm g khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 để đình chỉ giải quyết vụ án. Tuy nhiên, xét thấy Quyết định số 8636/QĐ-UBND là quyết định hành chính về việc thu hồi, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 04QSDĐ/HTH ngày 29/01/2004 đứng tên ông Bùi Văn T3 do cấp sai đối tượng. Quyết định này không giải quyết nội dung xác định quyền sử dụng đất là di sản thừa kế, cũng như không giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Bùi Văn D với ông Phan Văn H theo yêu cầu khởi kiện trong vụ án dân sự. Tòa án cấp sơ thẩm viện dẫn Quyết định số 8636/QĐ-UBND của UBND huyện C để cho rằng yêu cầu khởi kiện của ông D đã được giải quyết là không phù hợp, bởi đây là quyết định hành chính về thu hồi, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không phải là quyết định giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất hoặc xác định di sản thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự. Do đó, việc Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng các yêu cầu khởi kiện của ông D đã được giải quyết bằng Quyết định số 8636/QĐ-UBND để đình chỉ giải quyết vụ án theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 192 và điểm g khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 là không có đúng quy định pháp luật.

Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn cho rằng đối với phần diện tích đất

63,7m² (gồm khu 128-3 diện tích 35,4m² và khu A diện tích 28,3m²), ông D không có giấy tờ, tài liệu chứng cứ chứng minh đây là đất do gia đình ông quản lý, sử dụng, từ đó làm căn cứ đình chỉ giải quyết vụ án do người khởi kiện không có quyền khởi kiện (Đối với yêu cầu khởi kiện (3)). Nhận định này là chưa phù hợp, vì gia đình ông D sử dụng đất từ trước năm 1975 đến nay, việc đương sự có hay không có giấy tờ về quyền sử dụng đất là vấn đề cần được xem xét, đánh giá trong quá trình giải quyết vụ án, không phải là căn cứ để đình chỉ giải quyết vụ án.

Như vậy, Tòa án nhân dân khu vực 8 chỉ căn vào điểm g khoản 1 Điều

217 và điểm c khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 ban hành Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 432/2025/QĐST-DS là không đúng quy định pháp luật. Bởi các lẽ trên, đề nghị Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh: Chấp nhận kháng cáo của ông Bùi Văn D; Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 432/2025/QĐST-DS ngày 28/8/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 8, Thành phố Hồ Chí Minh; Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm để thụ lý, giải quyết lại vụ án theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật.