Quyết định 165/2023/QĐST-DS — Tranh chấp đất đai

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Anh Đặng Tô N, sinh năm 1993.

Địa chỉ: ấp 5A, xã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện theo ủy quyền của anh Đặng Tô N là anh Trần Văn H, sinh năm 1987. Địa chỉ: ấp M, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1947.

Địa chỉ: Khóm 4, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1950.

2. Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1979.

3. Chị Lê Thị Sầu R, sinh năm 1984.

4. Nguyễn Tấn K, sinh năm 2007.

Cùng địa chỉ: Khóm 4, thị trấn M, huyện T, Đồng Tháp.

Người đại diện theo pháp luật cho K: Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1979 và Lê Thị Sầu R, sinh năm 1984. Cùng địa chỉ: Khóm 4, thị trấn M, huyện T, Đồng Tháp (Là cha mẹ của Khải).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Công nhận hợp đồng mua bán đất ngày 11/07/2021 giữa anh Đặng Tô N với ông Nguyễn Văn B, diện tích đất 122,4m2 thuộc một phần thửa 108, tờ bản đồ số 17, trong phạm vi các mốc M10-L1-L2-L5-M10, đất tọa lạc tại khóm 4, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

- Ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn T, bà Lê Thị Sầu R, anh Nguyễn Tấn K đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh Đặng Tô N (Hợp đồng mua bán đất ngày 11/07/2021) diện tích 122,4m2, trong phạm vi các mốc M10-L1-L2-L5-M10, thuộc một phần thửa 108, tờ bản đồ số 17, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, đất tọa lạc tại khóm 4, thị trấn Mỹ An, huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp đất cấp cho hộ ông Nguyễn Văn B được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 896870, Số vào sổ cấp GCN: CS09346 ngày 04/6/2021.

(Kèm theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 04/7/2023 và theo sơ đồ đo đạc ngày 22/9/2023, ngày 04/10/2023 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long).

- Anh Đặng Tô N được quyền sử dụng diện tích đất 122,4m2, trong phạm vi các mốc M10-L1-L2-L5-M10, thuộc một phần thửa 108, tờ bản đồ số 17, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, đất tọa lạc tại khóm 4, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

- Các đương sự được quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký phần đất mình được sử dụng theo quy định của pháp luật. Trường hợp hộ ông Nguyễn Văn B không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng thì anh Đặng Tô N có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã chuyển nhượng nói trên theo quy định của pháp luật.

- Về án phí: Anh Đặng Tô N tự nguyện chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí anh Đặng Tô N đã nộp là 300.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002411 ngày 12 tháng 5 năm 2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tháp Mười. Như vậy tiền án phí đương sự đã nộp xong.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.