Quyết định 164 — Tranh chấp quyền sử dụng đất

QUYEÁT ÑÒNH

COÂNG NHAÄN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

- Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät toá tuïng daân söï;

- Caên cöù vaøo bieân baûn hoaø giaûi thaønh ngaøy 31 thaùng 5 naêm 2022 veà vieäc caùc ñöông söï thoaû thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söï thuï lyù soá: 109/2020/TLST-DS ngaøy 09 thaùng 7 naêm 2020.

XEÙT THAÁY:

Caùc thoaû thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoaø giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn laø töï nguyeän; noäi dung thoaû thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luật và không traùi đạo đức xã hội.

Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoaø giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoaû thuaän ñoù.

QUYEÁT ÑÒNH:

1. Coâng nhaän söï thoaû thuaän cuûa caùc ñöông sự:

Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm: 1946

Địa chỉ: Tổ 72, khu vực 9, phường N, TP.Q, tỉnh B.

Người đại diện theo ủy quyền: Chị Nguyễn Thị H, sinh năm: 1977.

Địa chỉ: Thôn H, Xã P, huyện T, tỉnh B. (Theo văn bản ủy quyền ngày 13/4/2021).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn bà Nguyễn Thị H: Luật sư Trần Công L, thuộc Văn phòng luật sư Cẩm H, Đoàn luật sư tỉnh B.

Bị đơn: - Ông Lê Văn N, sinh năm: 1953.

- Bà Lê Thị L, sinh năm: 1954.

Đồng địa chỉ: Tổ 72, khu vực 9, phường N, TP.Q, tỉnh B.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Lê Văn B, sinh năm: 1940 (Mất năng lực hành vi dân sự)

Địa chỉ: Tổ 72, khu vực 9, phường N, TP.Q, tỉnh B.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm: 1946

Địa chỉ: Tổ 72, khu vực 9, phường N, TP.Q, tỉnh B. Người đại diện theo ủy

quyền: Chị Nguyễn Thị H, sinh năm: 1977.

Địa chỉ: Thôn H, Xã P, huyện T, tỉnh B. (Theo văn bản ủy quyền ngày 13/4/2021).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công nhận quyền sử dụng đất tọa lạc tại tổ 72, Khu vực 9, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất số 161, tờ bản đồ số 7, có diện tích 305,5m2 đo vẽ ngày 20/6/1997 đứng tên Lê Văn N. Theo đo đạc thực tế có diện tích 357,4m2 thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị H và ông Lê Văn B (trong đó ông N, bà L đang quản lý sử dụng nhà và đất có diện tích 163,8m2 và phần đường luồng có diện tích 19m2) được phân chia như sau:

- Bà Nguyễn Thị H, ông Lê Văn B được quyền sử dụng đất có diện tích 174,6m2 (trong đó nhà 43,5m2, đất trống 103,4m2, nhà quán 27,7m2) tọa lạc tại tổ 72, khu vực 9, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định theo sơ đồ thửa đất số 161b (thuộc thửa đất số 161, tờ bản đồ số 7, có diện tích 305,5m2 đo vẽ ngày 20/6/1997 đứng tên Lê Văn N, tứ cận:

+ Phía đông giáp đường bê tông;

+ Phía tây giáp Công ty TNHH Sinh T;

+ Phía nam giáp đường bê tông và nhà ông Trần Văn D;

+ Phía bắc giáp nhà ông Lê Văn N.

(Có sơ đồ thửa đất theo hiện trạng kèm theo).

- Ông Lê Văn N, bà Lê Thị L được quyền sử dụng đất có diện tích 182,8m2 (trong đó 142,2m2 đất ở có nhà, 21,6m2 sân và 19m2 đường luồng) tọa lạc tại tổ 72, khu vực 9, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định theo sơ đồ thửa đất số 161a (thuộc thửa đất số 161, tờ bản đồ số 7, có diện tích 305,5m2 đo vẽ ngày 20/6/1997 đứng tên Lê Văn N, tứ cận:

+ Phía đông giáp đường bê tông;

+ Phía tây giáp Công ty TNHH Sinh T;

+ Phía nam giáp nhà ông Ba;

+ Phía bắc giáp Công ty TNHH Sinh T.

(Có sơ đồ thửa đất theo hiện trạng kèm theo).

2.2. Bà Nguyễn Thị H, ông Lê Văn B và ông Lê Văn N, bà Lê Thị L có nghĩa vụ làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2.3. Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị H tự nguyện chịu 15.000.000đồng về khoản tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ( Bà H đã nộp tạm ứng và chi xong)

2.4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị H, ông Lê Văn B và ông Lê Văn N, bà Lê Thị L là người cao tuổi thuộc trường hợp được miễn nộp tiền tạm ứng án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội.

[ô

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Nôi nhaän: