Quyết định 15 — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Sè: 15/2020/Q§ST - DS

TP Thanh ho¸, ngµy 17 th¸ng 3 n¨m 2020

QuyÕt ®Þnh

c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù

C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt tè tông d©n sù ;

C¨n cø vµo biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh ngµy 09 th¸ng 3 n¨m 2020 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tho¶ thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n d©n sù thô lý sè 103/2019/TLST - DS ngµy 16 th¸ng 9 n¨m 2019.

XÐt thÊy:

C¸c tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi phạm điều cấm của luật và kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.

§· hÕt thêi h¹n 07 ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.

QuyÕt ®Þnh:

1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N.

Địa chỉ: Quận H, thành phố Hà Nội

Người đại diện pháp luật: Ông Nghiêm Xuân T - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc H - Phó phòng giao dịch Hạc Thành.

Địa chỉ: Phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.

Bị đơn: Anh Lương Quốc T - Sinh năm 1989

Chị Nguyễn Thị Tr - Sinh năm 1996 Nơi ĐKHKTT: Thôn Đ, xã Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa Nơi ở hiện nay: Phường N, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Ông Nguyễn Xuân H - Sinh năm 1976

Bà Mai Thị Lan P - Sinh năm 1977 Nơi ĐKHKTT: Phố B, phường Đ, thành phố T Nơi ở hiện nay: Phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa

( Ông H và bà P ủy quyền cho chị Nguyễn Thị Tr theo văn bản ủy quyền ngày 11/10/2019)

2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:

* Tính đến ngày 21/02/2020 anh T, chị Tr còn nợ Ngân hàng tổng số tiền 320.075.538đ (Ba trăm hai mươi triệu, không trăm bảy lăm nghìn, năm trăm ba tám đồng). Trong đó tiền gốc 266. 200.000đ ( Hai trăm sáu mươi sáu triệu, hai trăm ngàn đồng), tiền lãi trong hạn 44.242.050đ ( Bốn mươi bốn triệu, hai trăm bốn mươi hai ngàn, không trăm năm mươi đồng), lãi qúa hạn: 9.633.488đ ( Chín triệu, sáu trăm ba mươi ba ngàn, bốn trăm tám mươi tám tám đồng)

* Về phương thức thanh toán: Anh Lương Quốc T, chị Nguyễn Thị Tr có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền 320.075.538đ ( Ba trăm hai mươi triệu, không trăm bảy lăm nghìn, năm trăm ba tám đồng). Trong đó tiền gốc 266. 200.000đ (Hai trăm sáu mươi sáu triệu, hai trăm ngàn đồng), tiền lãi trong hạn 44.242.050đ ( Bốn mươi bốn triệu, hai trăm bốn mươi hai ngàn, không trăm năm mươi đồng), lãi qúa hạn: 9.633.488đ ( Chín triệu, sáu trăm ba mươi ba ngàn, bốn trăm tám mươi tám tám đồng) cho Ngân hàng TMCP N. Theo thời hạn cụ thể như sau:

Ngày 15/4/2020 thanh toán số tiền gốc 90.000.000đ ( Chín mươi triệu đồng)

Ngày 15/5/2020 thanh toán số tiền gốc 90.000.000đ ( Chín mươi triệu đồng)

Ngày 15/6/2020 thanh toán số tiền gốc và lãi còn lại là 140.075.538đ ( Một trăm bốn mươi triệu, không trăm bảy mươi lăm ngàn, năm trăm ba mươi tám đồng).

Kể từ ngày 22/02/2020 anh T, chị Tr còn ph¶i tiÕp tôc chÞu kho¶n tiÒn l·i quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo møc l·i suÊt tháa thuËn trong hîp ®ång tÝn dông được ký kết giữa các bên cho ®Õn khi thanh to¸n xong toµn bé kho¶n nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Trường hợp anh T, chị Tr vi phạm bất kỳ thời hạn thanh toán theo cam kết nêu trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu kê biên, phát mại tài sản thế chấp là:

* Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa số 182, tờ bản đồ số 44, diện tích 36,5m2, tại địa chỉ: SN 04 đường Tân Nam 4, Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 701140 do UBND Thành Phố Thanh Hóa cấp ngày 12/11/2015 cho bà Nguyễn Thị Tr, số vào sổ cấp GCN: CH 02104/10074/QĐ-UBND. Chi tiết theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 068/2015NT/HĐTC Ngày 02 tháng 12 năm 2015 giữa Ngân hàng và anh Lương Quốc T, chị Nguyễn Thị Tr.

* Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 157, tờ bản đồ số 21; diện tích 63m2, địa chỉ: Phố Bào Ngoại, Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 304821 do UBND TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 04/05/2015 cho Ông Nguyễn Xuân H, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH03338/3434/QĐ-UBND. Chi tiết theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 267/2016NT/HĐTC ngày 16 tháng 08 năm 2016 giữa Ngân hàng và Ông Nguyễn Xuân H, bà Mai Thị Lan P.

* Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 176 và 69, tờ bản đồ số 28, diện tích 200m2 đất ở và 434m2 đất trồng cây lâu năm địa chỉ tại: Thôn Đông, xã Đông Lĩnh, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI593878 do UBND TP Thanh Hóa, Thanh Hóa cấp ngày 30/05/2017 cho Ông Lương Quốc T, số vào sổ cấp GCN: CH 00950/4976/QĐ-UBND. Chi tiết theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 203/2017NT/HĐTC Ngày 06 tháng 06 năm 2017 giữa Ngân hàng và anh Lương Quốc T, chị Nguyễn Thị Tr.

* 01 xe ô tô THACO theo Đăng ký xe số 019843 do Phòng cảnh sát Giao thông - Công an tỉnh Thanh Hóa, cấp cho ông Lương Quốc Thắng ngày 28/12/2015 biển đăng ký: 36C - 145.54. Chi tiết theo hợp đồng thế chấp ô tô số 108/2015NT/HĐTC ngày 30/12/2015 giữa Ngân hàng và anh Lương Quốc T, chị Nguyễn Thị Tr.

* Về án phí d©n sù s¬ thÈm cã gi¸ ngh¹ch: Anh T, chị Tr phải nộp án phí sơ thẩm (làm tròn số) 8.000.000đ (tám triệu đồng).

- Tr¶ l¹i cho Ngân hàng TMCP N sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ 7.411.000đ (Bảy triệu, bốn trăm mười một ngàn đồng) theo biªn lai thu sè AA/2018/0000342 ngµy 03/9/2019 cña Chi côc Thi hµnh ¸n d©n sù Thµnh phè Thanh Ho¸.

3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6,7 vµ ®iÒu 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; N¬i nhËn: