Quyết định 15/2024/QĐST-DS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Công ty TNHH Xuất nhập khẩu TAD

Người đại diện theo pháp luật: Bà Đinh Thị C - Chức vụ Giám đốc

Địa chỉ: Số 23/1 đường Bắc Kạn, tổ 4, phường HVT, thành phố TN, tỉnh TN

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Quốc X, sinh năm 1968

Địa chỉ: Tổ 5, phường HVT, thành phố TN, tỉnh TN

Bị đơn: Bà Đỗ Thị Anh Đ, sinh năm 1980

Địa chỉ: Tổ 5, phường H, thành phố TN, tỉnh TN

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nghĩa vụ thanh toán: Tính đến ngày 04/3/2024 bà Đỗ Thị Anh Đ còn nợ Công ty TNHH xuất nhập khẩu TAD số tiền 367.944.000 đồng (Ba trăm sáu mươi bảy triệu, chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). Bà Đỗ Thị Anh Đ có trách nhiệm trả nợ cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu TAD số tiền 367.944.000 đồng (Ba trăm sáu mươi bảy triệu, chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng).

2.2. Phương thức thanh toán:

Đợt 1: Vào ngày 30/6/2024 dương lịch, bà Đỗ Thị Anh Đ có trách nhiệm trả cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu TAD số tiền là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng);

Đợt 2: Vào ngày 30/12/2025 dương lịch, bà Đỗ Thị Anh Đ có trách nhiệm trả cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu TAD số tiền là 317.944.000 đồng (Ba trăm mười bảy triệu, chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng).

Kể từ ngày quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật, Công ty TNHH xuất nhập khẩu TAD có đơn yêu cầu thi hành án, bà Đỗ Thị Anh Đ không thi hành được nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

2.3. Án phí:

- Bà Đỗ Thị Anh Đ tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 9.198.600 đồng (Chín triệu một trăm chín mươi tám nghìn, sáu trăm đồng) nộp ngân sách nhà nước.

- Hoàn trả Công ty TNHH xuất nhập khẩu TAD số tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp là 9.199.000 đồng (Chín triệu một trăm chín mươi chín nghìn đồng) theo biên lai số 0002128 ngày 23/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án Dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án Dân sự. Nơi nhận:

THẨM PHÁN

- TAND tỉnh Thái Nguyên;

- VKSND tỉnh Thái Nguyên;

- VKSND thành phố Thái Nguyên;

- Chi cục THADS thành phố Thái Nguyên

- Đương sự;

Trần Thị Duyên

- Lưu hồ sơ vụ án. 1. Cách tuyên lãi suất: Đối với trường hợp này Tòa án cần phải tuyên... Công ty TNHH sản xuất - xuất nhập khẩu Tân Đại Phát phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi đối với khoản nợ gốc kể từ sau ngày tuyên bản án sơ thẩm cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này, theo mức lãi suất mà hai bên thoả thuận trong hợp đồng tín dụng”. Ngoài ra, cũng cần lưu ý, nếu tại hợp đồng tín dụng mà các bên thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất thì trong phần quyết định của bản án, Tòa án các cấp phải quyết định như sau:“Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay”. 2. Sai sót trong tuyên, xử lý tài sản bảo đảm: Nhưng trong Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự lại ghi: “Khi Công ty TNHH Tùng Thư trả xong nợ gốc và lãi, Ngân hàng sẽ giải chấp và trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người bảo lãnh thế chấp. Trường hợp Công ty TNHH Tùng Thư không thanh toán được khoản nợ, Ngân hàng có quyền đề nghị xử lý tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay là quyền sử dụng đất tại địa chỉ xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00433/QSDĐ ngày 22/9/2003 do UBND thành phố Hà Nội cấp cho chủ sử dụng đất ở bà Nguyễn Thị Tuyết và quyền sử dụng đất tại địa chỉ xóm 19 (nay là xóm 6) xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội đã được cấp sô AB 765939/QSDĐ ngày 07/9/2007 do UBND huyện Từ Liêm cấp cho chủ sử dụng là bà Theo Hợp đồng thế chấp tài sản của người thứ ba (tài sản là quyền sử dụng đất đứng tên bà Mai) số công chứng: 125/HĐTC/2008/HNM ngày 9/9/2008 thì tài sản này bảo đảm cho tổng dư nợ tối đa là 2.293.0000.000 đồng. Còn Hợp đồng thế chấp tài sản của người thứ ba (tài sản là quyền sử dụng đất đứng tên bà Tuyết) số công chứng: 127/HĐTC/2008/HNM ngày 9/9/2008 thì tài sản này bảo đảm cho tổng dư nợ tối đa là 1.411.0000.000 đồng. Nhưng theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự thì những người bảo đảm trên phải chịu toàn bộ trách nhiệm đối với khoản nợ của Công ty TNHH Tùng Thư là không đúng với phạm vi bảo đảm.