Quyết định 15/2021/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Lan D, sinh năm 1972.

Địa chỉ: 132/42/39/5 H, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.

Đại diện ủy quyền của nguyên đơn: Ông Trần Văn A (theo giấy

ủy quyền số công chứng: 1224, quyển số: 02TP/CC-SCC/GUQ

ngày 24/8/2020 tại Văn phòng Công chứng 24).

Địa chỉ: 116A Tầm Vu, phường Hưng Lợi, quận N, thành phố

Cần Thơ.

- Bị đơn:

Ông Nguyễn Hữu N, sinh năm 1970.

Bà Thân Thị Kim L, sinh năm 1974.

Địa chỉ: 132/42/39/5 H, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.

Đại diện ủy quyền của bị đơn: Ông Nguyễn Vũ P (theo giấy ủy

quyền số chứng thực: 988, quyển số: 01-SCT/CK, ĐC ngày

15/10/2020 tại Văn phòng Công chứng Cửu Long).

Địa chỉ: Ấp Cái Đôi Nhỏ, xã Nguyễn Việt Khái, huyện Phú Tân,

tỉnh Cà Mau.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Bà Nguyễn Thị Lan D và ông Nguyễn Hữu N, bà Thân Thị Kim L thống nhất thỏa thuận như sau:

- Ông Nguyễn Hữu N, bà Thân Thị Kim L thống nhất tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích 67,5m2 đất (phần B) theo bản trích đo địa chính số 04/TTKTTNMT – Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ vẽ ngày 06/01/2021 và quyền sở hữu nhà ở (nhà 2) theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/10/2020 của Tòa án nhân dân quận N – nhà và đất thuộc một phần thửa đất số 235, tờ bản đồ số 10 theo GCNQSDĐ QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB619473 (số vào sổ cấp GCN: CH000192) do UBND quận N cấp ngày 03/6/2010 tọa lạc tại địa chỉ: 132/42/39/5 Hùng Vương, phường Thới Bình, quận N, thành phố Cần Thơ cho bà Nguyễn Thị Lan D.

- Công nhận quyền sử đất với diện tích 67,5m2 đất (phần B) theo bản trích đo địa chính số 04/TTKTTNMT – Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ vẽ ngày 06/01/2021 và quyền sở hữu nhà ở (nhà 2) theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/10/2020 của Tòa án nhân dân quận N – nhà và đất thuộc một phần thửa đất số 235, tờ bản đồ số 10 theo GCNQSDĐ QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB619473 (số vào sổ cấp GCN: CH000192) do UBND quận N cấp ngày 03/6/2010 tọa lạc tại địa chỉ: 132/42/39/5 Hùng Vương, phường Thới Bình, quận N, thành phố Cần Thơ cho bà Nguyễn Thị Lan D.

- Bà Nguyễn Thị Lan D và ông Nguyễn Hữu N, bà Thân Thị Kim L được quyền liên hệ các cơ quan chức năng để làm thủ tục tách thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đối với thửa đất số 235, tờ bản đồ số 10 theo GCNQSDĐ QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB619473 (số vào sổ cấp GCN: CH000192) do UBND quận N cấp ngày 03/6/2010 để đứng tên riêng cho bà Nguyễn Thị Lan D – phần B (nhà 2) và ông Nguyễn Hữu N, bà Thân Thị Kim L – phần A (nhà 1) (kèm theo bản trích đo địa chính số 04/TTKTTNMT ngày 06/01/2021 của Trung tâm kỹ thuật – Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ và Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/10/2020 của Tòa án nhân dân quận N).

- Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông N, bà L phải chịu án phí theo quy định của pháp luật là 300.000 đồng. Nguyên đơn bà D tự nguyện nộp thay cho bị đơn. Bà D đã tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai thu số 002974 ngày 24/8/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự quận N, thành phố Cần Thơ được chuyển thành án phí. Về chi phí đo đạc, định giá là 6.000.000 đồng, nguyên đơn bà D tự nguyện nộp, nguyên đơn đã nộp xong.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.