Quyết định 142/2026/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần S. Địa chỉ: Số B, P, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Quang L, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Cao Châu P, chức vu: Quyền Giám đốc Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T3. Ông Cao Châu P ủy quyền lại cho các ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Phước Q, chức vụ: Nhân viên kinh doanh Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T3. Địa chỉ: Số C N, khu vực L, phường T, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn: Ông Lê Hồng T1, sinh năm 1970.

Bà Lê Thị T2, sinh năm 1972 Địa chỉ: Khu V, phường T, thành phố Cần Thơ.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: ông Trần Nhật H, sinh năm 1992 Địa chỉ: ấp H, xã Đ, tỉnh An Giang. 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Về nghĩa vụ trả nợ: ông Lê Hồng T1, bà Lê Thị T2 phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 15/4/2026 cụ thể như sau: Tiền nợ gốc: 2.900.000.000 đồng; tiền lãi 1.182.148.631 đồng, trong đó: lãi trong hạn: 326.667.123 đồng; Lãi quá hạn 777.815.753 đồng; Lãi chậm trả đối với nợ lãi trong hạn 77.665.755 đồng. Tổng cộng: 4.082.148.631 đồng (bốn tỷ không trăm tám mươi hai triệu một trăm bốn mươi tám nghìn sáu trăm ba mươi mốt đồng).

Trong trường hợp ông T1, bà T2 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, đề nghị Tòa án cho phát mãi các tài sản bảo đảm đã thế chấp của ông Trần Nhật H theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 052/TCTS - 2023 ký ngày 29/5/2023 để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ cho bị đơn. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng thửa đất số 480 (L11-59), tờ bản đồ số 29, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất số DC 795377, số vào số cấp GCN: CS12170 do Sở T4 cấp do ông Trần Nhật H đứng tên ngày 25/5/2023, đất tọa lạc tại khu dân cư N, đường L, khu V, P. B, Q. B, Tp Cần Thơ; nay là khu dân cư N, đường L, khu V, phường B, Tp Cần Thơ.

Ông T1, bà T2 tiếp tục trả các khoản lãi phát sinh khác theo Hợp đồng tín dụng số 298/2023/HĐTDTL-CN ngày 29/5/2023 kể từ ngày 16/4/2026 đến khi trả hết nợ.

Về tạm ứng án phí DSST: Ngân hàng TMCP S đựơc nhận lại tiền tạm ứng án phí 54.659.096 đồng theo biên lai thu số 0010264 ngày 19/11/2025 tại Phòng thi hành án Dân sự khu vực 4 – Cần Thơ.

Về án phí DSST: Ông Lê Hồng T1, bà Lê Thị T2 phải chịu 56.000.000 đồng (năm mươi sáu triệu đồng). Về chi phí thẩm định tài sản: Ông Lê Hồng T1, bà Lê Thị T2 phải trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng). 3. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.