Quyết định 14/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng H.

Địa chỉ trụ sở: 25 Bis, đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T– Tổng Giám Đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Đức T– Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Kon Tum - Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ: 556A Trần P, phường Quyết T, thành phố K, tỉnh Kon Tum.

Người được ủy quyền lại: Anh Nguyễn Hải L, sinh năm 1989 – Chức vụ: Chuyên viên quan hệ khách hàng cá nhân.

Địa chỉ: Số 556A Trần P, phường Quyết T, Tp. K, tỉnh Kon Tum

- Bị đơn: Ông A R; sinh năm: 1988 và bà Y Tr; sinh năm: 1992;

Cùng địa chỉ: Thôn Kon G, xã Đăk M, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Về số tiền phải thanh toán: Ông A R và Bà Y Trphải thanh toán một lần toàn bộ số nợ gốc và lãi cho Ngân hàng H với tổng số tiền tính đến ngày 09/8/2023 là 139.477.042 đồng (Một trăm ba mươi chín triệu bốn trăm bảy mươi bảy ngàn không trăm bốn mươi hai đồng). Trong đó: Nợ gốc: 110.000.000 đồng, Lãi trong hạn: 3.924.568 đồng, Lãi quá hạn: Lãi quá hạn: 25.552.474 đồng.

- Về lãi suất chậm trả: Lãi suất sẽ tiếp tục tính kể từ ngày 10/8/2023 theo mức lãi suất được ký kết tại hợp đồng tín dụng hạn mức số 0099/21CNKT/HĐTD ngày 31/3/2021 trên số nợ gốc thực nợ cho đến khi ông A R và bà Y Tr thanh toán xong khoản nợ.

- Về thời hạn trả nợ: Thời hạn trả nợ là ngày 09 tháng 9 năm 2023.

Đến thời hạn trả nợ, Ông A R và Bà Y Tr không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng H được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi các tài sản đã thế chấp tại HDBank theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0418/17/HĐBĐ-226 ngày 27/12/2017 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng số 0418/17/HĐBĐ-226/PL01 ngày 31/03/2021 được công chứng tại: Phòng Công chứng số 2 – Tỉnh Kon Tum, Số 68 đường Phạm Văn Đồng, phường Lê Lợi, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum; Đăng ký thế chấp tại: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum gồm có:

Tài sản thứ nhất: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 40; tờ bản đồ số 21, diện tích 2.887,1 m2. Địa chỉ thửa đất: Thôn Kơ Tu, xã Hơ Moong, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 445477, số vào sổ CH 03477 do UBND huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum cấp ngày 30/12/2016. Chỉnh lý biến động ngày 25/9/2017. Mang tên ông A R ; sinh năm: 1988 và bà Y Tr ; sinh năm: 1992; Cùng địa chỉ: Thôn Kon Gung, xã Đăk Mar, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.

Tài sản thứ hai: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 53; tờ bản đồ số 21, diện tích 1.066,6 m2. Địa chỉ thửa đất: Thôn Y Trẽ, xã Hơ Moong, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 459379, số vào sổ CS 06592 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 03/11/2017. Chỉnh lý biến động ngày 24/11/2017. Mang tên ông A R ; sinh năm: 1988 và bà Y Tr ; sinh năm: 1992; Cùng địa chỉ: Thôn Kon Gung, xã Đăk Mar, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.

Tài sản thứ ba: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 126; tờ bản đồ số 27, diện tích 6.189,0 m2. Địa chỉ thửa đất: Thôn Đăk Wơk, xã Hơ Moong, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 445479, số vào sổ CH 03479 do UBND huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum cấp ngày 30/12/2016. Chỉnh lý biến động ngày 25/9/2017. Mang tên ông A R ; sinh năm: 1988 và bà Y Tr ; sinh năm: 1992; Cùng địa chỉ: Thôn Kon Gung, xã Đăk Mar, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc phát mãi tài sản đảm bảo được dùng để cấn trừ nghĩa vụ trả nợ của Ông A R và Bà Y Tr đối với Ngân hàng. Nếu số tiền phát mãi tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ của Ông A R và Bà Y Tr tại HD Bank, thì Ông A R và Bà Y Tr vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Áp dụng khoản 3 Điều 144; khoản 3 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 3; Điều 6; Điều 18; điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 7 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

Vì các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án trong trường hợp Tòa án tiến hành hòa giải trước khi mở phiên tòa nên phải chịu 50% mức án phí. Ông A R và Bà Y Tr nhận chịu số tiền 3.486.926 đồng (Ba triệu bốn trăm tám mươi sáu ngàn chín trăm hai mươi sáu đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Ngân hàng H không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng H số tiền 3.378.819 đồng (Ba triệu ba trăm bảy mươi tám ngàn tám trăm mười chín đồng) tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2021/0001788 ngày 05 tháng 7 năm 2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.

3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Căn cứ Điều 155, Điều 157, khoản 1 Điều 158 của Bộ luật tố tụng dân sự, tổng số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 8.000.000 đồng (Tám triệu đồng chẵn) bị đơn Ông A R và Bà Y Tr thỏa thuận nhận chịu toàn bộ số tiền này.

Ngân hàng H không phải chịu tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Ông A R và Bà Y Tr có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng H số tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ đã nộp là 8.000.000 đồng (Tám triệu đồng chẵn).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.