Quyết định 1316/2017/QĐST-DS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

QUYẾT!ĐỊNH!

ĐÌNH!CHỈ!GIẢI!QUYẾT!VỤ!ÁN!DÂN!SỰ!

Căn!cứ!điểm!h!Khoản!1!Điều!217!và!Khoản!2!Điều!273!của!Bộ!luật!tố!tụng! dân!sự;!

Căn!cứ!Điều!1!Nghị!quyết!23/2003/QH11!ngày!26/11/2003!của!Quốc!hội! nước!Cộng!hòa!xã!hội!chủ!nghĩa!Việt!Nam;!

Sau!khi!nghiên!cứu!hồ!sơ!vụ!án!dân!sự!sơ!thẩm!thụ!lý!số!464/2013/TLST-DS!ngày!22/11/2013!về!việc!“Tranh!chấp!đòi!nhà!cho!mượn”;!

Căn!cứ!công!văn!số!8688/VP-NCPC!ngày!26/8/2016!của!Ủy!ban!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!công!văn!số!9785/SXD-QLN&CS!ngày!17/6/2016! của!Sở!Xây!dựng!Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thể!hiện:!

Thực!tế!không!có!căn!nhà!mang!số!207-209-211!đường!NTH,!Quận!M,!chỉ! có!căn!nhà!mang!số!211!đường!NTH,!Quận!M,!do!Tổng!công!ty!TS!quản!lý.! Không!có!văn!bản!nào!về!việc!cấp!số!nhà!đối!với!nhà!đất!mang!số!207-209-211! đường!NTH,!Quận!M.!

Xét!thấy,!căn!nhà!số!211!đường!NTH,!phường!PNL,!Quận!M,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!có!nguồn!gốc!do!ông!Võ!Văn!T!và!vợ!là!bà!Nguyễn!Thị!H!đứng! tên!sở!hữu.!Ngày!19/8/1977,!Hợp!tác!xã!tiêu!thụ!Phường!MB,!Quận!M!có!hợp! đồng!mượn!nhà.!

Theo!báo!cáo!của!công!ty!Quản!lý!Kinh!doanh!nhà!Thành!phố!tại!Công!văn! số!1484/QLKDN-NV!ngày!01/12/1993,!năm!1977,!người!con!dòng!nhỏ!của!ông! T!có!cho!công!ty!T!Khu!vực!III!thuê!sử!dụng!làm!nơi!chứa!hàng!hóa,!đến!năm! 1979!người!con!này!xuất!cảnh,!công!ty!T!Khu!vực!III!tiếp!tục!sử!dụng.!

Ngày!17/3/1997,!Bộ!Thủy!sản!ban!hành!Quyết!định!số!117/QĐ/KHĐT!về! việc!giao!tài!sản!cố!định!cho!công!ty!T!Khu!vực!III!gồm!8!căn!nhà,!trong!đó!có! nhà!số!211!đường!NTH,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Năm!1998,!công!ty! T!Khu!vực!III!đổi!tên!thành!công!ty!Kinh!doanh!Xuất!nhập!khẩu!TS!trực!thuộc! Tổng!công!ty!Hải!sản!BĐ.!

Ngày!15/6/2004,!Tổng!công!ty!hải!sản!BĐ!ra!Quyết!định!số!516/QĐ/HSBĐ! giao!căn!nhà!nêu!trên!cho!Tổng!công!ty!Hải!sản!BĐ!quản!lý!sử!dụng!phục!vụ! cho!việc!di!dời!trụ!sở!nhà!số!30-32!đường!HN!theo!Quyết!định!số!423/QĐ-Ttg! ngày!04/3/2003!của!Thủ!tướng!Chính!phủ.!

Ngày! 12/11/2007,! Ủy! ban! nhân! dân! Thành! phố! ban! hành! Quyết! định! số! 5094/QĐ-UBND!về!việc!cho!Tổng!công!ty!Hải!sản!BĐ!được!tiếp!tục!sử!dụng! đất!sản!xuất!kinh!doanh!tại!số!211!đường!NTH,!Quận!M!(theo!đề!nghị!của!Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! tại! Tờ! trình! số! 9194/TT-TNMT-ĐKKTĐ! ngày! 31/10/2007).! Ngày! 10/12/2007,! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! cấp! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!T00522!cho!Tổng!công!ty!Hải!Sản!BĐ!được!sử!dụng!nhà! đất!tại!địa!chỉ!211!đường!NTH,!Quận!M,!với!diện!tích!sử!dụng!riêng!222.7m2,!sử! dụng!chung!23.4m2,!thời!hạn!sử!dụng!đến!năm!2057.! Ngày!14/8/2009,!Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!công!văn!số! 4153/UBND!chấp!thuận!cho!Tổng!công!ty!Hải!sản!BĐ!được!sử!dụng!đất!dưới! chế!độ!giao!đất!có!thu!tiền!sử!dụng!đất!tại!số!211!đường!NTH,!Quận!M,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.! Ngày!19/12/2013,!Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!ra!Quyết!định! số!6812/QĐ-UBND!điều!chỉnh!Quyết!định!số!5094/QĐ-UBND!ngày!12/11/2007! của!Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đổi!tên!đơn!vị!sử!dụng!đất!là:!Tổng! công!ty!TS!Việt!Nam!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên.! Ngày!12/3/2014,!thừa!ủy!quyền!của!Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh,! Giám! đốc! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! cấp! Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!khác!cho! Tổng! công! ty! TS! Việt! Nam! trách! nhiệm! hữu! hạn! một! thành! viên! thời! hạn! sử! dụng!đất!đến!11/11/2057.!! Quá!trình!từ!Tổng!công!ty!Hải!sản!BĐ!kế!thừa!là!Tổng!công!ty!TS!Việt! Nam!–!công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên!và!hiện!nay!là!Tổng!công!ty! TS!Việt!Nam!–!công!ty!cổ!phần!quản!lý!sử!dụng!cơ!sở!nhà!đất!211!đường!NTH,! phường!PNL,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Tổng!công!ty!TS!Việt!Nam!-! công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên!thực!hiện!nghĩa!vụ!tài!chính,!quản! lý!và!sử!dụng!tài!sản!nhà!đất!được!Nhà!nước!giao!đúng!quy!định.! Như!vậy,!nhà!đất!số!211!đường!NTH,!phường!PNL,!Quận!M,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!được!tiếp!quản!từ!năm!1977,!đã!được!giao!cho!các!cơ!quan!Nhà! nước!nêu!trên!sử!dụng:!Hiện!nay!Tổng!công!ty!TS!Việt!Nam!trách!nhiệm!hữu! hạn!một!thành!viên!được!giao!sử!dụng!nhà!đất!theo!Hợp!đồng!thuê!số!1442/HĐ! ngày!12/3/2014!đến!ngày!11/11/2057!và!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số!CT!33301!ngày!12/3/2014!thời!hạn!sử!dụng!đến!ngày!11/11/2057.! Căn!cứ!Điều!1!Nghị!quyết!23/2003/QH11!ngày!26/11/2003!của!Quốc!hội! nước!Cộng!hòa!xã!hội!chủ!nghĩa!Việt!Nam!về!chính!sách!quản!lý!nhà!đất!trước! ngày!01/7/1991;!

QUYẾT!ĐỊNH!

1.!Đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!sơ!thẩm!thụ!lý!số!464/2013/TLST-DS! ngày!22/11/2013!về!việc!“Tranh!chấp!đòi!nhà!cho!mượn”!giữa:! Nguyên đơn: Bà!Võ!Lan!D Địa!chỉ:!729!Claridge!Drive,!Arlington,!Texas!76018,!USA.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!có!ông!Nguyễn!Thành!H,!sinh!năm!1982.!

2!

Địa!chỉ:!12!đường!ĐTN,!phường!NTB,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bị đơn: Tổng!công!ty!TS!Việt!Nam!(nay!là!Tổng!công!ty!TS!Việt!Nam!–! Công!ty!cổ!phần)!

Địa!chỉ:!02-04-06!đường!ĐK,!phường!BN,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!có!ông!Trần!Hữu!H,!sinh!năm!1962,!địa! chỉ:!93!VĐT,!phường!BTĐ!B,!quận!BT,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Bà!Võ!Thị!Lan!Kh!

Địa!chỉ:!10111!Fower!Circle,!Westminster,!California!92683,!USA.!

2. Ông!Võ!Văn!V!

Địa!chỉ:!3770!Martinique!Street,!Brossard,!Quebec!J4Y1K2,!Canada.!

3. Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!H.!

2.! Hoàn!lại! cho!bà!Võ! Lan! D!số! tiền!tạm! ứng! án! phí!đã!nộp! là! 200.000! đồng!(Hai trăm nghìn đồng)!theo!biên!lai!số!06142!ngày!14!tháng!11!năm!2013! của!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.!Các!đương!sự!có!quyền!kháng!cáo!trong!thời!hạn!07!ngày!kể!từ!ngày! nhận!được!quyết!định.!Viện!kiểm!sát!có!quyền!kháng!nghị!theo!quy!định!của! pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.!