Quyết định 13/2026/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

Đã hết thời hạn bảy ngày kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Vợ chồng ông Nguyễn Văn K, sinh năm 1980 và bà Lê Thị H, sinh năm 1979;

Địa chỉ: Thôn T, xã S, tỉnh Gia Lai.

- Bị đơn: Vợ chồng ông Nguyễn Xuân Q, sinh năm 1962 và bà Đặng Thị N, sinh năm 1963;

Địa chỉ: Thôn T, xã S, tỉnh Gia Lai.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Trên cơ sở yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn K và bà Lê Thị H, bị đơn ông Nguyễn Xuân Q và bà Đặng Thị N đồng ý cho ông K và bà H được toàn quyền sử dụng 30m2 đất tranh chấp tại thôn T, xã S, tỉnh Gia Lai với phía Đông giáp đất ông Q và bà N rộng 06m, phía Tây giáp phần đất còn lại của ông K và bà H rộng 06m, phía Nam giáp đất ông N1 và bà H1 dài 05m, phía Bắc giáp đất ông Q và bà N dài 05m; ông K và bà H có nghĩa vụ hỗ trợ cho Q và bà N số tiền là 4.000.000 đồng.

Ông K, bà H, ông Q và bà N đề nghị Tòa án mời UBND xã S và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh G chi nhánh K1 xuống đo đạc, cắm mốc sử dụng đất cho hai bên để đảm bảo cho vợ chồng ông K được sử dụng diện tích đất theo lộ giới giao thông mới có chiều rộng là 06m và chiều dài là 26,60m.

(các nội dung này đã thực hiện xong theo Biên bản xác định ranh giới, cắm mốc sử dụng đất và thanh toán tiền ngày 26/8/2026)

Sau khi cắm mốc ranh giới và giao trả tiền xong thì ông K và bà H được công nhận quyền sử dụng đối với 159,60m2 đất (100m2 đất ở, 59,60m2 đất trồng cây lâu năm) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 753813 ngày 02/11/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh G cấp cho ông K và bà H theo chỉ giới giao thông mới với:

- Phía Đông giáp đất ông Q và bà N rộng 06m;

- Phía Tây giáp đường T rộng 06m;

- Phía Nam giáp đất ông N1 và bà H1 dài 26,60m;

- Phía Bắc giáp đất ông Q và bà N dài 26,60m;

Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự (LTHADS) thì người được thi hành án (THA) dân sự, người phải THA dân sự có quyền thoả thuận THA, quyền yêu cầu THA, tự nguyện THA hoặc bị cưỡng chế THA theo quy định tại các Điều 6, 7 và 34 LTHADS; thời hiệu THA được thực hiện theo quy định tại Điều 34 LTHADS.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự thỏa thuận ông Nguyễn Văn K và bà Lê Thị Hòa C toàn bộ án phí là 150.000 đồng nhưng được trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng phí, lệ phí Tòa án số: 0006325 ngày 15/6/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai nên ông bà được hoàn trả lại 150.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./.