Quyết định 11/2020/QĐST-DS — Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH NGOÀI TÒA ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Bà Nguyễn Thị Mỹ Thanh.

Thư ký phiên họp: Bà Trần Thị Hà – Thƣ ký Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tham gia phiên họp: Ông Phạm Đình Ngân - Kiểm sát viên.

Ngày 03 tháng 6 năm 2020 tại Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng mở phiên họp xét công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số 166/2020/TLST-VDS ngày 08 tháng 5 năm 2020 theo Quyết định mở phiên họp số 10/2020/QĐST-VDS ngày 25 tháng 5 năm 2020.

- Người yêu cầu giải quyết việc dân sự: Anh Châu Thành A, sinh năm 1973; thƣờng trú: 22/1 khu phố B, phƣờng A, thành phố D, tỉnh B. Có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Đặng Minh H, sinh năm 1971; thƣờng trú: Số 311, tổ 2, khu phố 4, phƣờng P, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt.

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Theo đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự ngày 07/5/2020, lời khai trong quá trình tố tụng anh Châu Thành A trình bày:

Tôi và anh Đặng Minh H có quen biết nhau. Ngày 12/01/2017, tôi và anh Đặng Minh H có ký kết hợp đồng đặt cọc để đảm bảo cho việc mua bán nhà đất. Tôi đồng ý bán cho anh Đặng Minh H nhà và đất tọa lạc khu phố B, phƣờng A, thành phố D, tỉnh B có diện tích 1.303m2, thửa đất số 2175, tờ bản đồ số 57, theo giấy chứng nhận số CD351293, số vào sổ: CS 03880 do Sở tài nguyên môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp ngày 24/8/2016 do tôi đứng tên trên giấy chứng nhận.

Nội dung trong hợp đồng đặt cọc hai bên thỏa thuận gồm: Giá chuyển nhƣợng là 4.200.000.000 (bốn tỷ hai trăm triệu) đồng, anh H đã giao cho tôi số tiền đặt cọc là 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng) ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc. Tôi cam kết tính từ ngày đặt cọc cho đến hết ngày 12/4/2017 (ba tháng) thì hai bên tiến hành đi Công chứng hợp đồng mua và bên mua là anh Đặng Minh H sẽ phải thanh toán 3.000.000.000 (ba tỷ đồng) cho bên bán là tôi sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhƣợng. Khi việc chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất và nhà hoàn tất thì hai bên tiến hành giao nhà, các giấy tờ liên quan và anh H thanh toán số tiền còn lại. Trong hợp đồng đặt cọc có quy định về trách nhiệm của tôi “Trong thời gian chờ đợi làm thủ tục mua bán, không được thế chấp, cho thuê. Nếu không bán căn nhà này cho anh Đặng Minh H thì tôi phải bồi thường gấp hai lần số tiền đặt cọc”. Ngay sau khi ký hợp đồng, anh Đặng Minh H đã giao tiền đặt cọc cho tôi đủ 500.000.000 (năm trăm triệu đồng) có xác nhận và chữ ký của tôi trên hợp đồng đặt cọc.

Theo cam kết thì ngày 12/4/2017 là ngày để tôi phải ký Công chứng hợp đồng chuyển nhƣợng nhà và đất nêu trên cho anh Đặng Minh H nhƣng vì một số lý do cá nhân tôi không thực hiện đƣợc nên anh Đặng Minh H có nộp đơn khởi kiện tôi tại Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An và đƣợc hòa giải thành tại Trung tâm hòa giải, đối thoại. Nay tôi yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành theo Biên bản hòa giải thành ngày 17/12/2019 của Trung tâm hòa giải, đối thoại tại Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An với nội dung: Hủy hợp đồng đặt cọc ngày 12/01/2017 và tôi có trách nhiệm hoàn trả cho anh Đặng Minh H số tiền 850.000.000 (tám trăm năm mƣơi triệu đồng).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Đặng Minh H trình bày:

Thống nhất toàn bộ phần trình bày của anh Châu Thành A và đồng ý với nội dung thỏa thuận theo biên bản hòa giải thành ngày 17/12/2019 của Trung tâm hòa giải, đối thoại tại Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An giữa anh Châu Thành A với ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Đặng Minh H.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tham gia phiên họp:

Quá trình tố tụng, Thẩm phán, Thƣ ký, ngƣời yêu cầu và ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã chấp hành và tuân theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Ngƣời yêu cầu và ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự vắng mặt đã tuân theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung giải quyết việc dân sự: Anh Châu Thành A căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17/12/2019 tại Trung tâm hòa giải, đối thoại của Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An để yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án. Theo nội dung tại biên bản hòa giải thành thì ngƣời yêu cầu và ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã thống nhất toàn bộ nội dung theo biên bản hòa giải thành ngày 17/12/2019 của trung tâm hòa giải đối thoại tại Tòa án. Trong quá trình giải quyết việc dân sự các bên đều thống nhất công nhận kết quả hòa giải thành trên. Căn cứ vào Điều 369, Điều 370, Điều 416, Điều 417 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thì yêu cầu của anh Châu Thành A là phù hợp, đề nghị chấp nhận yêu cầu của đƣơng sự.