Quyết định 10a/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Anh Trần Văn P, sinh năm 1974

Địa chỉ: Xóm Làng H, xã P, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên.

Bị đơn: Anh Phạm Văn T, sinh năm 1975

Chị Trương Thị N, sinh năm 1978

Địa chỉ: Xóm Làng B, xã P, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

+ Chị Lôi Thị T, sinh năm 1977; Địa chỉ: Xóm Làng H, xã P, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên.

Người đại diện theo ủy quyền: Anh Trần Văn P, sinh năm 1974; Địa chỉ: Xóm Làng H, xã P, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên.

+ Anh Phạm Văn K, sinh năm 1997; Địa chỉ: Xóm Làng B, xã P, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Các đương sự thống nhất thỏa thuận: Giấy biên nhận viết tay ngày 28/7/2019 giữa vợ chồng bà Trương Thị N, ông Phạm Văn T và ông Trần Văn P nội dung thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất số 96 tờ bản đồ 33 xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương diện tích 360m2 và thửa đất số 99 tờ bản đồ 33 xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương diện tích 61m2 vô hiệu.

2.2. Về việc giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu: Bà Trương Thị N có trách nhiệm thanh toán cho ông Trần Văn P số tiền là 55.000.000 đồng (năm mươi lăm triệu đồng). Bà Trương Thị N đã thanh toán cho ông Phúc 3.000.000 đồng (ba triệu đồng). Số tiền bà N còn phải tiếp tục thanh toán cho ông P là 52.000.000 đồng (năm mươi hai triệu đồng).

Kể từ ngày người được quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, trường hợp bên có nghĩa vụ thi hành án chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 BLDS, nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 BLDS.

2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trương Thị N tự nguyện chịu 1.375.000 đồng (một triệu ba trăm bảy mươi lăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm nộp ngân sách Nhà nước.

Ông Trần Văn P được hoàn trả số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số 0003698 ngày 18/5/2023 của Thi hành án dân sự huyện Phú Lương.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.