Quyết định 103/2026/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về

việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có

đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V (sau đây gọi tắt là V1); địa chỉ trụ sở

chính: Số H L, phường Đ, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: ông Ngô Chí D - Chức danh: Chủ tịch Hội

đồng Quản trị V1

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: ông Lê Đình T - Trưởng bộ phận

xử lý nợ; ông Nguyễn Anh D1 - Chuyên viên xử lý nợ; địa chỉ: Tầng D, dự án T, đường B, phường H, tỉnh Quảng Ninh là người đại diện theo ủy quyền theo Văn bản ủy quyền số 9531/2025/UQ-KHCN ngày 15/12/2025 của ngân hàng TMCP V).

- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1980 và ông Đỗ Văn R, sinh năm

1975; nơi cư trú: thôn X, xã T, tỉnh Quảng Ninh.

Người đại diện hợp pháp của ông R: bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1980; nơi

cư trú: thôn X, xã T, tỉnh Quảng Ninh là người đại diện theo ủy quyền theo hợp đồng ủy quyền ngày 30/7/2026; số công chứng 2498/2026/CCGĐ tại Văn phòng C.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Tính đến ngày 31/7/2026, bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R còn nợ

Ngân hàng TMCP V tổng số tiền là:

Phí/Lãi

Lãi trong

Lãi quá

Tổng cộng

Số Hợp đồng

Nợ gốc (đồng)

chậm trả

hạn (đồng) hạn(đồng)

(đồng)

(đồng) 10338007

2.980.000.000 28.035.369 434.291.458 2.457.895 3.444.784.722 LN2312141233338 104.699.274

1.516.271 31.457.112 132.933

137.805.590 203-P-0754319

9.237.500

8.185.605

2.023.867 19.446.972 Tổng cộng

3.093.936.774 29.551.640 473.934.175 4.614.695 3.602.037.284

(bằng chữ: ba tỷ, sáu trăm linh hai triệu, không trăm ba mươi bảy nghìn,

hai trăm tám mươi tư đồng)

2.2. Về phương án trả nợ: chậm nhất đến hết ngày 31 tháng 8 năm 2026, bà

Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R phải liên đới thanh toán toàn bộ số nợ 3.602.037.284đ (bằng chữ: ba tỷ, sáu trăm linh hai triệu, không trăm ba mươi bảy nghìn, hai trăm tám mươi tư đồng) và tiền lãi phát sinh của tất cả các hợp đồng tín dụng tính đến ngày thực tế ông R, bà H thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP V.

2.3. Kể từ ngày 01/8/2026, bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R phải tiếp

tục trả tiền lãi theo đúng thỏa thuận trong các Hợp đồng cho vay Hạn mức số 10338007 ký ngày 25/12/2024; Hợp đồng cho vay số LN2312141233338 ký ngày 14/12/2023; Hợp đồng thẻ tín dụng số 203-P-0754319 giữa bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R với Ngân hàng TMCP V cho đến ngày thực tế ông R, bà H thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP V.

Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về điều chỉnh

lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng thì lãi suất mà bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP V theo quyết định của Tòa án cũng được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của ngân hàng.

2.4. Trường hợp bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R không thực hiện hoặc

thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng TMCP V có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để xử lý tài sản thế chấp giữa Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R với Ngân hàng TMCP V để thu hồi nợ cho Ngân hàng TMCP V, tài sản thế chấp là:

Toàn bộ Quyền sử dụng đất có diện tích là 1014,6m2 được giới hạn bởi các

điểm 1,2,3,4,5,6,7,8,9,1; quyền sở hữu: 01 nhà b có diện tích 65,5m2, 01 nhà p có diện tích 28m2, 01 nhà tôn có diện tích 27,8m2, 01 sân bê tông có diện tích 126,8m2; tường rào bao quanh và tài sản khác gắn liền với đất của bên thế chấp đối với thửa đất số: 168, tờ bản đồ số: 210; tại địa chỉ: Thôn X, xã T, huyện H, tỉnh Quảng Ninh (nay là xã T, tỉnh Quảng Ninh) theo “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" số CR 125106, số vào số cấp GCN: CH01484 do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 08/03/2019. Chi tiết theo Hợp đồng thế chấp số LN2303228701869 ký ngày 28/03/2023, số công chứng 2207, Quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD giữa bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R với Ngân hàng TMCP V (có sơ đồ kèm theo).

Việc thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định pháp

luật. Mọi công trình, tài sản khác được cải tạo, xây dựng gắn liền với thửa đất nêu trên đều thuộc tài sản đảm bảo cho khoản vay.

2.5. Trong trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản thế chấp không

đủ trả nợ thì bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R vẫn phải tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng TMCP V cho đến khi các khoản nợ được tất toán.

2.6. Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R phải liên đới

chịu 9.600.000đ (chín triệu sáu trăm nghìn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R phải liên đới hoàn trả cho Ngân hàng TMCP V số tiền 9.600.000đ (chín triệu sáu trăm nghìn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng TMCP V đã chi trả.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với

các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2.7. Về án phí: Bà Nguyễn Thị H và ông Đỗ Văn R phải liên đới chịu

52.020.373đ (năm mươi hai triệu, không trăm hai mươi nghìn, ba trăm bảy mươi ba đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Trả lại cho Ngân hàng TMCP V số tiền tạm ứng án phí đã nộp là

48.473.639đ (bằng chữ: bốn mươi tám triệu, bốn trăm bảy mươi ba nghìn, sáu trăm ba mươi chín đồng chẵn) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001103 ngày 17 tháng 3 năm 2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi

hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 4, 6, 7, 8 và 36 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Luật Thi hành án dân sự.