Quyết định 10/2025/QĐST-DS — Các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

QUYẾT ĐỊNH

SƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ

V/v yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để thi hành án

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ LA GI, TỈNH BÌNH THUẬN

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên họp: Ông Phan Đình Phú.

Thư ký phiên họp: Bà Trương Thị Mỹ Tiên – Thư ký Tòa án nhân dân thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã La Gi tham gia phiên họp: Bà Nguyễn Thị Ngọc – Kiểm sát viên.

Ngày 20 tháng 6 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận, mở phiên họp sơ thẩm công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số 81/2024/TLST-VDS, ngày 18 tháng 3 năm 2024, về việc: “Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để thi hành án”, theo Quyết định mở phiên họp sơ thẩm giải quyết việc dân sự số 02/2025/QĐST-DS, ngày 16 tháng 5 năm 2025, Quyết định hoãn phiên họp số 01/2025/QĐST-DS, ngày 16 tháng 5 năm 2025, gồm những người tham gia tố tụng sau đây:

- Người yêu cầu giải quyết việc dân sự: Bà Trần Thị V, sinh năm: 1969, nơi cư trú: Thôn C.B, xã T.P, thị xã L.G, tỉnh B.T.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phan Thanh H, sinh năm: 1987, nơi cư trú: Thôn P.T, xã T.P, thị xã L.G, tỉnh B.T.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Đ, sinh năm: 1969;

2. Bà Lê Thị D, sinh năm: 1972;

Cùng nơi cư trú: Thôn T.L, xã T.P, thị xã L.G, tỉnh B.T;

3. Bà Ngô Thị Thu H, sinh năm: 1968, nơi cư trú: Khu phố X, phường T.T, thị xã L.G, tỉnh B.T.

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Theo đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự đề ngày 01/02/2024 và trong quá trình xét đơn yêu cầu cũng như tại phiên họp, người yêu cầu là bà Trần Thị V, người đại diện theo ủy quyền là ông Phan Thanh H trình bày:

Theo Bản án dân sự sơ thẩm số 54/2023/DS-ST, ngày 25/9/2023, của Tòa án nhân dân thị xã La Gi, ông Nguyễn Đ phải có nghĩa vụ thanh toán cho bà Trần Thị V số tiền 2.010.789.000 đồng, trong đó nợ gốc là 1.900.000.000 đồng và nợ lãi là 110.789.900 đồng, kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, ông Đ còn phải tiếp tục chịu tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, bà V đã làm đơn yêu cầu thi hành án và được Chi cục Thi hành án dân sự thị xã La Gi ban hành Quyết định số 203/QĐ-CCTHADS, ngày 01/11/2023. Quá trình xác minh thi hành án cho thấy, ông Đ có phần quyền sử dụng đối với các thửa đất sau đây:

+ Thửa đất số 722, tờ bản đồ số 41, diện tích 233.8m2, tọa lạc thôn Thanh Linh, xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 557725, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 27/11/2019. Đây là tài sản chung của ông Đ và vợ là bà Lê Thị D;

+ Thửa đất số 519, tờ bản đồ số 07, diện tích 108.1m2, tọa lạc tại khu phố 3, phường Tân An, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 722779, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 14/01/2019. Đây là tài sản chung của ông Đ và vợ là bà Lê Thị D.

+ Thửa đất số 1101, tờ bản đồ số 40, diện tích 281.5m2, tọa lạc tại thôn Phước Linh, xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 829744, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 09/12/2022. Đây là tài sản chung của ông Đ và bà Ngô Thị Thu H.

Ngày 29/01/2024, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã La Gi ban hành Thông báo số 188/TB-THADS, thông báo quyền yêu cầu Tòa án xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản thi hành án. Căn cứ Thông báo này, bà V chỉ yêu cầu Tòa án nhân dân thị xã La Gi xác định quyền sử dụng của ông Nguyễn Đ trong khối tài sản chung là quyền sử dụng các thửa đất nêu trên, không yêu cầu Tòa án phân chia các tài sản này. Nói cách khác, người yêu cầu đề nghị Tòa án xác định ông Đ có bao nhiêu phần trong khối tài sản nêu trên. Người yêu cầu đề nghị Tòa án nhân dân thị xã La Gi xác định theo hướng ông Đ có 50% quyền sử dụng các thửa đất số 722, tờ bản đồ số 41 thuộc Giấy chứng nhận số CS 557725 và thửa đất số 519, tờ bản đồ số 07 thuộc Giấy chứng nhận số CO 722779, có 25% quyền sử dụng đối với thửa đất số 1101, tờ bản đồ số 40 thuộc Giấy chứng nhận số DH 829744.

Trong quá trình chuẩn bị xét đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Lê Thị D trình bày:

Đối với tài sản là quyền sử dụng 03 thửa đất mà bà Trần Thị V yêu cầu Tòa án xác định phần quyền của ông Nguyễn Đ, thì bà D xác định đây là tài sản chung của 02 vợ chồng, mặc dù đứng tên ông Đ nhưng tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, bà D xác định bà D có 50% quyền sở hữu đối với các tài sản này. Đối với yêu cầu của bà Trần Thị V thì bà D không có ý kiến, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình chuẩn bị xét đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ngô Thị Thu H trình bày:

Bà H và ông Nguyễn Đ không có quan hệ huyết thống, chỉ quen biết nhau qua đời sống hàng ngày. Trước đây, ông Đ có rủ bà H cùng góp tiền mua thửa đất số 1011, tờ bản đồ số 40, có diện tích 281,5m2, tọa lạc tại thôn Phước Linh, xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận, theo đó mỗi người góp 50% chi phí mua đất và các chi phí khác liên quan đến thủ tục cấp giấy chứng nhận. Sau khi thương lượng và giao kết hợp đồng, thực hiện các thủ tục đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận, ngày 05/12/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận số DH 829743 cho bà H, còn ông Đ được cấp Giấy chứng nhận số DH 829744. Sau khi nhận chuyển nhượng, do chưa có nhu cầu sử dụng nên bà H và ông Đ chưa tác động vào đất, chỉ trông nom, quản lý. Bà H xác định bà H có quyền sở hữu đối với 50% giá trị quyền sử dụng của thửa đất này. Toàn bộ công sức và chi phí tạo lập quyền sử dụng đối với thửa đất, bà H và ông Đ đóng góp chi phí và công sức như sau. Đối với yêu cầu của bà V thì bà H không có ý kiến, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận tham gia phiên họp:

- Về trình tự thủ tục tố tụng: Tòa án nhân dân thị xã La Gi đã tiến hành thụ lý và chuẩn bị xét đơn yêu cầu, mở phiên họp, hoãn phiên họp đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Tại phiên họp, người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng trách nhiệm, quyền hạn, người tham gia phiên họp đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

- Về nội dung việc dân sự: Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, diễn biến tại phiên họp, đủ căn cứ để chấp nhận yêu cầu của bà Trần Thị V, đề nghị Tòa án xác định ông Đ có 50% quyền sử dụng các thửa đất số 722, tờ bản đồ số 41 thuộc Giấy chứng nhận số CS 557725 và thửa đất số 519, tờ bản đồ số 07 thuộc Giấy chứng nhận số CO 722779, có 25% quyền sử dụng đối với thửa đất số 1101, tờ bản đồ số 40 thuộc Giấy chứng nhận số DH 829744.