Quyết định 10/2021/QĐST-VDS — Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án

[1] Về thủ tục tố tụng:

[1.1] Ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành theo Biên bản hòa giải ngày 18/6/2021 của Ủy ban nhân dân phường Hòa Hiệp Trung, nên căn cứ khoản 7 Điều 27, điểm a khoản 2 Điều 35, điểm s khoản 2 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, yêu cầu của ông T, bà Xuân thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Đông Hòa.

[1.2] Người yêu cầu ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X có đơn xin giải quyết vắng mặt nên căn cứ khoản 2 Điều 367 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành phiên họp vắng mặt ông T, bà Xuân.

[2] Xét yêu cầu của ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X thấy rằng:

[2.1] Biên bản hòa giải hòa giải ngày 18/6/2021 của Ủy ban nhân dân phường Hòa Hiệp Trung, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên được lập theo yêu cầu của ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X, ông Nguyễn Xuân L, bà Huỳnh Thị Hòa “về việc yêu cầu công nhận sự thỏa thuận giữa các bên về xác định lại ranh giới, mốc giới giữa các bất động sản mà các bên đang sử dụng theo các Điều 175, Điều 176 Bộ luật Dân sự” quy định tại khoản 1 Điều 16, Điều 24 Luật Hòa giải cơ sở.

[2.2] Nội dung Biên bản hòa giải ngày 18/6/2021 của Ủy ban nhân dân phường HHT, thị xã Đ, tỉnh Phú Yên thể hiện: “1- Ông T bà X đồng ý cho ông L bà H diện tích A = 42,1m2 thể hiện tại bản vẽ Mảnh trích đo chỉnh lý bản đồ địa chính số 191-2020 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Phú Yên ngày 31/12/2020 thực hiện theo yêu cầu của Tòa án nhân dân thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên; 2- Sau khi ông T bà X cho ông L bà H diện tích 42,1m2 nêu trên thì hai bên thỏa thuận xác định lại ranh giới, mốc giới giữa các bất động sản mà hai bên đang quản lý, sử dụng theo đúng Mảnh trích đo chỉnh lý bản đồ địa chính số 191-2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Phú Yên, các bên giữ nguyên hiện trạng theo hàng rào đá táp lô làm ranh giới của hai bên (điểm tọa độ 5, 6, 7 của bản vẽ); 3- Hai bên tự nguyện thỏa thuận lại ranh giới, mốc giới đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên và đề nghị các cấp xem xét, giải quyết theo thẩm quyền”, được ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X, ông Nguyễn Xuân L, bà Huỳnh Thị H ký tên; thành phần Hội đồng hòa giải cơ sở tại Biên bản hòa giải ngày 18/6/2021 của Ủy ban nhân dân phường Hòa Hiệp Trung là đủ thành phần, cùng ký tên xác nhận theo Điều 19 Luật Hòa giải cơ sở và quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai và khoản 1, khoản 2 Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

[2.3] Bản vẽ Mảnh trích đo chỉnh lý bản đồ địa chính số 191-2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Phú Yên đã thể hiện đúng nội dung Biên bản hòa giải ngày 18/6/2021 của Ủy ban nhân dân phường HHT, thể hiện đúng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 071879 cấp ngày 19/9/2013 cho bà Hồ Thị D đã tặng cho ngày 25/8/2016 ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 400640 cấp ngày 15/9/2017 cho ông Nguyễn Xuân L, bà Huỳnh Thị H.

[2.4] Việc thỏa thuận của các đương sự là hòan toàn tự nguyện, không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội; phù hợp với phong tục, tập quán tốt đẹp của nhân dân; phát huy tinh thần đoàn kết, tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau giữa các thành viên trong gia đình, dòng họ.

[3] Yêu cầu của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Xuân L, bà Huỳnh Thị H và đề nghị của Kiểm sát viên tham gia phiên họp cùng yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài tòa án đối với sự thỏa thuận giữa ông T, bà X với ông L, bà H theo Biên bản hòa giải ngày 18/6/2021 của Ủy ban nhân dân phường HHT là có căn cứ nên chấp nhận.

[4] Sự thỏa thuận hòa giải thành của các đương sự làm thay đổi ranh giới, mốc giới và diện tích đất so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các bên đã được nhà nước công nhận. Khoản 5 Điều 202 Luật Đất đai quy định: “Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác; Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Như vậy, ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X và ông Nguyễn Xuân L, bà Huỳnh Thị H được quyền liên hệ đến các cơ quan có thẩm quyền để được công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng với nội dung đã thỏa thuận theo Biên bản hòa giải ngày 18/6/2021 của Ủy ban nhân dân phường HHT.

[5] Về lệ phí việc dân sự: ông Nguyễn Xuân T, bà Nguyễn Thị X phải chịu 300.000 đồng.