Quyết định 08/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng S.

Địa chỉ: 266-268 N, Phường H, Thành phố Hồ Chí Minh. Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Thanh N, Quyền tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Phan Xuân T, chức vụ trưởng phòng giao dịch S.

Địa chỉ: 749-751 V, xã S, tỉnh Gia Lai.

Bị đơn: Ông Rơ Lan B và bà Kpă L

Địa chỉ: Làng P, xã P, tỉnh Gia Lai.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Rơ Lan B và bà Kpă KL công nhận có nợ và có nghĩa vụ chung trả nợ cho Ngân hàng S thông qua Ngân hàng S chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S số tiền gốc là 280.000.000đ (Hai trăm tám mươi triệu đồng) và lãi tạm tính đến ngày 20/8/2025 là 172.219.804 đồng (Một trăm bảy mươi hai triệu hai trăm mười chín nghìn tám trăm lẻ bốn đồng), tổng cộng cả gốc và lãi tính đến ngày 20/8/2025 là 452.219.804 đồng (Bốn trăm năm mươi hai triệu hai trăm mười chín nghìn tám trăm lẻ bốn đồng).

Về thời hạn, phương thức trả tiền: Ông Rơ Lan B và bà Kpă KL thống nhất có nghĩa vụ chung trả nợ cho Ngân hàng S thông qua Ngân hàng S chi nhánh Gia Lai, số tiền gốc 280.000.000đ (Hai trăm tám mươi triệu đồng) và lãi tạm tính đến ngày 20/8/2025 là 172.219.804 đồng (Một trăm bảy mươi hai triệu hai trăm mười chín nghìn tám trăm lẻ bốn đồng), tổng cộng cả gốc và lãi tính đến ngày 20/8/2025 là 452.219.804 đồng (Bốn trăm năm mươi hai triệu hai trăm mười chín nghìn tám trăm lẻ bốn đồng).

Thời hạn thanh toán: Từ ngày 20/8/2025 đến ngày 20/10/2025 (Dương lịch).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải thành là ngày 20/8/2025 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; Nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 2015.

Trường hợp Ông Rơ Lan B và bà Kpă KL không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nợ cho Ngân hàng S thông qua Ngân hàng S chi nhánh Gia Lai thì Ông Rơ Lan B và bà Kpă KL đồng ý để ngân hàng yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp số 691A/2020/PGD-CS ngày 28/9/2020 và hợp đồng thế chấp số 691B/2020/PGD-CS ngày 28/9/2020 được công chứng tại Văn phòng công chứng S giữa Ngân hàng S – Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S và Ông Rơ Lan B và bà Kpă KL tài sản thế chấp là:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số T 036181 do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Gia Lai cấp ngày 10/01/2001, thửa đất số 63, tờ bản đồ 03, diện tích 1512 m2 tại xã P huyện P, tỉnh Gia Lai.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 810819 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 22/9/2020, thửa đất số 68, tờ bản đồ 88, diện tích 20000 m2 tại xã P, huyện P, tỉnh Gia Lai.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Án phí là 11.044.396đ (Mười một triệu không trăm bốn mươi bốn nghìn ba trăm chín mươi sáu đồng).

Nguyên đơn và bị đơn thỏa thuận Bị đơn Rơ Lan B và bà Kpă KL tự nguyện có nghĩa vụ chung chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 11.044.396đ (Mười một triệu không trăm bốn mươi bốn nghìn ba trăm chín mươi sáu đồng).).

Hoàn trả cho Ngân hàng S thông qua Ngân hàng S chi nhánh Gia Lai, số tiền tạm ứng án phí trước đây đã nộp là 9.420.129 đồng (Chín triệu bốn trăm hai mươi nghìn một trăm hai mươi chín đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0007032 ngày 24/10/2024 tại chi cục Thi hành án dân sự huyện P, tỉnh Gia Lai (Nay là Phòng Thi Hành án Khu vực 8 - tỉnh Gia Lai).

Về chi phí Tố tụng: Ông Rơ Lan B và bà Kpă KL có nghĩa vụ chung thanh toán lại cho Ngân hàng S thông qua Ngân hàng S chi nhánh Gia Lai, số tiền là 5.000.000đ (Năm triệu đồng) chi phí thẩm định tài sản.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 357 của Bộ luật dân sự.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.