Quyết định 07/2020/QĐST-DS — Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án

QUYẾT ĐỊNH

SƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ

V/v Yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ THUẬN AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán- chủ tọa phiên họp: Bà Nguyễn Thị Tuyết Ánh.

Thư ký phiên họp: Bà Nguyễn Thị Kim Hạnh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương tham gia phiên họp: Bà Nguyễn Ngọc Hƣơng - Kiểm sát viên.

Ngày 14 tháng 02 năm 2020 tại Trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng mở phiên họp sơ thẩm công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số 35/2020/TLST-VDS ngày 13/01/2020, theo Quyết định mở phiên họp sơ thẩm số 03/2020/QĐ-MPH ngày 05 tháng 02 năm 2020, gồm những ngƣời tham gia tố tụng sau đây:

Người yêu cầu giải quyết việc dân sự:

1/ Ông Đƣờng Công T, sinh năm 1989; HKTT: Xã Đ, huyện V, tỉnh H; tạm trú: khu phố B, phƣờng N, thị xã T, tỉnh Bình Dƣơng.

2/ Bà Trần Thị H, sinh năm 1993; HKTT: Xã Đ, huyện V, tỉnh H; tạm trú: khu phố B, phƣờng N, thị xã T, tỉnh Bình Dƣơng.

3/ Ông Lê Anh T, sinh năm 1978; HKTT: K, Đ, Thành phố T, tỉnh H; địa chỉ liên lạc: phƣờng T, Quận B, Thành phố H.

Các đƣơng sự có mặt.

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Người yêu cầu ông Đường Công T trình bày:

Ngày 16/4/2019, ông Lê Anh Tuấn T và ông Đƣờng Công T ký hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04-BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/2019 để chuyển nhƣợng cho ông Đƣờng Công T thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3, diện tích chuyển nhƣợng là 88m2, vị trí lô đất nền số 4, tọa lạc khu dân cƣ B, khu phố H, phƣờng N, thị xã t, tỉnh Bình Dƣơng, giá thỏa thuận chuyển nhƣợng là 1.188.000.000đồng. Thửa đất trên đã đƣợc Sở Tài Nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Bùi Hữu T ngày 05/11/2018, ông T đã chuyển nhƣợng cho ông Lê Anh T và ông T đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Đƣờng Công T đã giao cho ông Lê Anh T số tiền 594.000.000đồng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện việc chuyển nhƣợng có một số thủ tục còn vƣớng nên ông Lê Anh T chƣa làm thủ tục tách thửa cho ông Đƣờng Công T đƣợc. Do đó, ông Đƣờng Công T không nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất nêu trên nữa, yêu cầu ông Lê Anh T trả lại số tiền đã nhận. Ông Lê Anh T thống nhất và nhận nợ bằng hình thức ký hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công T và ông Lê Anh T đã đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N. Quá trình giải quyết ông Lê Anh T đã trả cho ông Đƣờng Công Tuấn số tiền 100.000.000đồng và thống nhất ông Lê Anh T còn nợ ông Đƣờng Công T số tiền 626.000.000đồng, bao gồm tiền nợ gốc còn lại và tiền bồi thƣờng. Ông Đƣờng Công T xác định số tiền chuyển nhƣợng đất đã giao cho ông Lê Anh T nêu trên là tiền chung của ông T và vợ là bà Trần Thị H. Quá thời gian thỏa thuận mà ông Lê Anh T chƣa thanh toán cho ông Đƣờng Công T số tiền trên nên đã làm ảnh hƣởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Đƣờng Công T. Do đó ông Đƣờng Công T khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân thị xã T giải quyết:

- Hủy hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04-BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/2019 giữa ông Lê Anh T và ông Đƣờng Công T.

- Hủy hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công T và ông Lê Anh T đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N.

- Buộc ông Lê Anh T phải có trách nhiệm hoàn trả lại cho ông Đƣờng Công T số tiền còn lại là 494.000.000 đồng cộng với tiền đền bù là 132.000.000 đồng. Tổng cộng là 626.000.000 đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).

Ngày 10/01/2020, ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T và bà Trần Thị H đã thỏa thuận và lập biên bản hòa giải thành, đối thoại thành tại Trung Tâm hòa giải, đối thoại Tòa án nhân dân thị xã T đồng thời có đơn yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hoà giải thành nhƣ sau:

1/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Hủy hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04-BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/2019 giữa ông Lê Anh T và ông Đƣờng Công T.

2/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Hủy hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công T và ông Lê Anh T đã đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N.

3/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công T số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).

Thời hạn thanh toán: Ngày 10/3/2020 ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công T hết số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).

Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trƣờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngƣời đƣợc thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho ngƣời đƣợc thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trƣờng hợp pháp luật có quy định khác.

Người yêu cầu bà Trần Thị H trình bày:

Thống nhất toàn bộ ý kiến trình bày của ông Đƣờng Công T. Thống nhất yêu cầu tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngoài tòa án nhƣ nêu trên.

Người yêu cầu ông Lê Anh T trình bày:

Thống nhất toàn bộ ý kiến trình bày của ông Đƣờng Công T. Thống nhất yêu cầu tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngoài tòa án nhƣ nêu trên.

Tại phiên họp giải quyết việc dân sự ngày 14/02/2020, các đƣơng sự giữ nguyên ý kiến của mình, đề nghị Tòa án ra quyết định giải quyết việc dân sự công nhận sự thỏa thuận của hai bên.

Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên họp:

- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Trong quá trình giải quyết việc dân sự Thẩm phán và Thƣ ký đã thực hiện đúng trình tự thủ tục quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Ngƣời yêu cầu đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015

- Về nội dung: Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ đã đƣợc thẩm tra tại phiên họp, đại diện Viện Kiểm sát đề nghị chấp nhận yêu cầu của các đƣơng sự, đề nghị Tòa án công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự.