Quyết định 06/2024/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI

QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên họp: Ông Võ Bảo Anh

Các Thẩm phán:

Ông Trần Tuấn Quốc

Bà Hà Thị Phương Thanh

Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 72/2023/QĐ-ST ngày 29 tháng 9 năm 2023, Toà án nhân dân huyện Phong Điền căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 192 và điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa:

- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thành T, sinh năm 1980

Địa chỉ: số 88A/MÔ khu vực B, phường L, quận B, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn: ông Hồ Hiếu T1, sinh năm 1996; địa chỉ: số B, H, khu V, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ (theo văn bản ủy quyền ngày 28.3.2024).

- Bị đơn: Bà Huỳnh Hoàng Y, sinh năm 1974.

Địa chỉ: ấp T, thị trấn P, huyện P, thành phố Cần Thơ.

Tại đơn kháng cáo ngày 10 tháng 10 năm 2023 của nguyên đơn cho rằng, cấp sơ thẩm xác định nguyên đơn khởi kiện không đúng đối tượng, ông T không có quyền khởi kiện đối với bà Y nên ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án là không đúng. Nguyên đơn đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét giải quyết hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án nêu trên của Tòa án nhân dân huyện Phong Điền và giao hồ sơ về cho cấp sơ thẩm giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

XÉT THẤY:

Ngày 11/5/2023, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bà Huỳnh Hoàng Y trả lại quyền sử dụng đất, bà Y không được ngăn cản ông sử dụng các thửa đất 835, 836, 837 do nguyên đơn nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Nhi N ngày 06/01/2020, đất tại ấp T, xã T, huyện P, thành phố Cần Thơ. Đến ngày 31/7/2023, ông T có đơn khởi kiện bổ sung yêu cầu bà Y trả lại quyền sử dụng đất thửa 835, 836, 837 và buộc gia đình bà Y tháo dỡ hàng rào trên đất, không được ngăn cản ông quản lý, sử dụng đất.

Tại Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2023 (bút lục 132 – 133), ghi nhận:

“Vị trí, diện tích đất theo các giấy chứng nhận số CS03308 và CS03307 (do Sở T2 cấp ngày 23/8/2016, chỉnh lý sang tên cho Nguyễn Thành T ngày 20/8/2020) do bà Hoàng Thị N1 đang sử dụng.

Vị trí đất tranh chấp theo sự mô tả của nguyên đơn nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00746, do Ủy ban nhân dân huyện P, thành phố Cần Thơ cấp ngày 25/8/2011.”

Cấp sơ thẩm căn cứ vào nội dung biên bản xem xét, thẩm định nêu trên để xác định, đất do nguyên đơn tranh chấp do bà Hoàng Thị N1, ông Trần Văn N2 quản lý, sử dụng, bà Y không sử dụng các thửa 835, 836, 837 nên nguyên đơn khởi kiện không đúng đối tượng, nguyên đơn không có quyền khởi kiện đối với bị đơn bà Y, đồng thời ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án, vấn đề này, Hội đồng xét họp phúc thẩm thấy rằng:

Cấp sơ thẩm không xác minh, thu thập lời khai của bà Y, bà N1 và ông N2 để làm rõ ai là người sử dụng đất tranh chấp. Bà N1, ông N2 không tham gia chứng kiến việc đo đạc, thẩm định, còn bà Y có ý kiến: “bà không đồng ý cho đo đất” nên việc ghi nhận trong Biên bản xem xét, thẩm định, xác định: bà N1 và ông N2 sử dụng đất tranh chấp, còn bà Y không sử dụng là chưa đủ căn cứ. Trong khi đó, tại Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai ngày 15/4/2022 của Ủy ban nhân dân xã T, huyện P (Bút lục A – 202), bà Y trình bày: “…bà canh tác đất tranh chấp từ xưa đến bây giờ, bà Nhi N và ông T không canh tác nên không đồng ý theo yêu cầu của ông T”. Như vậy, bà Y thừa nhận có sử dụng đất tranh chấp nên ông T khởi kiện đối với bà Y là phù hợp.

Hơn nữa, ngoài yêu cầu trả lại đất, nguyên đơn còn khởi kiện yêu cầu bà Y và gia đình phải tháo dở hàng rào trên đất, không được ngăn cản nguyên đơn quản lý, sử dụng đất. Nhưng cấp sơ thẩm chưa thu thập tài liệu, chứng cứ để làm rõ ai là người rào chắn, bao chiếm đất (có hay không sự việc như nguyên đơn trình bày) để xem xét giải quyết. Tuy nhiên, cấp sơ thẩm lại ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án, trong đó có yêu cầu của đương sự chưa được xem xét giải quyết cũng là không đúng.

Từ những vấn đề phân tích nêu trên, nhận thấy kháng cáo của nguyên đơn là có căn cứ để chấp nhận như quan điểm đề nghị của vị đại diện Viện kiểm sát phúc thẩm tại phiên họp.

Căn cứ vào Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 72/2023/QĐ - ST ngày 29 tháng 9 năm 2023 và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Phong Điền để tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng:

Được xem xét quyết định khi Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết vụ án.

3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Không ai phải chịu.

Nguyên đơn ông được nhận lại 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001668, ngày 26 tháng 10 năm 2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ.

Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.

TM. HỘI ĐỒNG PHÚC THẨM