Quyết định 05/2018/QĐDS-ST — Dân sự

NHẬN ĐỊNH

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được thẩm tra tại phiên họp và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên họp, Tòa án nhân dân huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam nhận định:

- Về thủ tục tố tụng: Tại phiên họp hôm nay, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị H, bà Đinh Thị T, bà Nguyễn Thị L vắng mặt; tuy nhiên, bà Hồng, bà Tâm, bà Lan đã có đơn đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt. Vì vậy, căn cứ Điều 367 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án giải quyết vắng mặt bà H, bà T, bà L.

- Về nội dung:

Theo các Quyết định công nhận sự thỏa thuận của Tòa án nhân dân huyện Tiên Phước và các Quyết định thi hành án của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T thì bà Lê Thị H có nghĩa vụ thi hành án số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 36.477.500 đồng (Ba mươi sáu triệu bốn trăm bảy mươi bảy ngàn năm trăm đồng) và thi hành án số tiền theo đơn yêu cầu là 1.414.100.000 đồng (Một tỉ bốn trăm mười bốn triệu một trăm ngàn đồng). Trong đó, bà H phải thi hành án cho những người được thi hành án với số tiền cụ thể như sau: Bà Đinh Thị T: 200.600.000 đồng, bà Đoàn Thị H: 100.000.000 đồng, ông Phan Đức D: 95.400.000 đồng, ông Trần Thanh T: 215.000.000 đồng, bà Huỳnh Thị H: 100.000.000 đồng, bà Phạm Thị T: 269.000.000 đồng, bà Nguyễn Thị C: 160.000.000 đồng, bà Lê Thị T: 104.500.000 đồng, bà Nguyễn Thị L: 169.600.000 đồng. Nhưng bà Lê Thị H không thi hành án được các khoản tiền nêu trên.

Trong quá trình giải quyết thi hành án, do chưa xác định được phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của bà Lê Thị H trong khối tài sản chung để thi hành án, Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đã thông báo cho người phải thi hành án (bà H) và những người có quyền sở hữu chung đối với tài sản, quyền sử dụng đất biết để họ tự thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự nhưng các bên không tự thỏa thuận được và hết thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo mà các bên không có yêu cầu Tòa án phân chia. Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T cũng đã thông báo cho người được thi hành án yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu chung tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung theo thủ tục tố tụng dân sự nhưng hết thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông báo mà những người được thi hành án không thực hiện.

Mặc dù Thông báo số 05/TB-CCTHADS ngày 16/01/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tiên Phước về việc yêu cầu Tòa án xác định phân chia, xử lý tài sản chung để thi hành án (đã được đính chính tại Công văn số 33/CV-CCTHADS ngày 15/5/2018 về việc đính chính lại văn bản thi hành án và Thông báo số 34/TB-CCTHADS ngày 15/5/2018 về việc đính chính văn bản thi hành án) chưa đảm bảo quy định tại Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008, Khoản 31 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Thi hành án dân sự vì: Đáng lẽ ra trong trường hợp này, Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T phải thông báo cho người phải thi hành án (bà H) và những người có quyền sở hữu chung đối với tài sản, quyền sử dụng đất biết để họ tự thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự; nếu thời hạn theo quy định mà các bên không tự thỏa thuận được hoặc không có yêu cầu Tòa án phân chia thì Chấp hành viên mới thông báo cho người được thi hành án yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu chung tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung nhưng Chấp hành viên đã ra Thông báo cho người phải thi hành án, người có quyền sở hữu chung đối với tài sản, người được thi hành án cùng một thông báo, cùng một thời điểm, ấn định bên được thi hành án có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần tài sản của bà H trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, ấn định bên phải thi hành án và người có tài sản chung có quyền yêu cầu Tòa án xác định quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất của bà H trong hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Ngoài ra, sau khi thông báo được ban hành thì thực hiện giao ngay cho người được thi hành án khi chưa hết thời hạn để người phải thi hành án và người có tài sản chung thực hiện việc thỏa thuận hoặc yêu cầu Tòa án phân chia. Tuy nhiên, xét thấy việc này không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, tính đến thời điểm thụ lý thì đã đảm bảo thời hạn để các đương sự tự thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án phân chia theo quy định nên Tòa án tiến hành thụ lý và giải quyết đơn yêu cầu của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của bà Lê Thị H trong khối tài sản chung để thi hành án là có cơ sở, đúng pháp luật.

Theo đơn yêu cầu của Chấp hành viên và kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản của Tòa án nhân dân huyện Tiên Phước xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản mà bà Lê Thị H có trong khối tài sản chung gồm:

Quyền sử dụng đất: Diện tích đất 119,7 m2 nằm trên tuyến đường Quốc lộ 40 B đi Chợ Mới đến cuối đường Sân Bay nối dài, địa chỉ tại khối phố Bình Phước, thị trấn Tiên Kỳ, huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam nằm trong thửa đất số 80, tờ bản đồ số 12, mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị, Ủy ban nhân dân huyện Tiên Phước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ: AB 503588 cho hộ ông Ngô Thanh V, bà Lê Thị H vào ngày 12/5/2005, có giá trị 748.125.000 đồng (Bảy trăm bốn mươi tám triệu một trăm hai mươi lăm ngàn đồng).

Xét quyền sử dụng diện tích 119,7 m2 đất thì thấy: Bà H và ông V xác lập quan hệ hôn nhân, có đăng ký kết hôn vào năm 1983. Ngày 21/9/1993, Ủy ban nhân dân Tiên Phước có Quyết định giao quyền đất đai số 73/QĐ-UB cho ông Ngô Thanh V. Theo Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Đăng ký nhà ở và đất ở cùng ngày 11/9/1998 thì người đăng ký là ông Ngô Thanh V và bà Lê Thị H. Trong đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 25/4/2005 thì người sử dụng đất là ông Ngô Thanh V và bà Lê Thị H. Ngày 12/5/2005, Ủy ban nhân dân huyện Tiên Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số sổ: AB 503588 cho hộ ông Ngô Thanh V, bà Lê Thị H.

Theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Theo Biên bản xác minh ngày 25/9/2017 của Tòa án nhân dân huyện Tiên Phước cũng như lời khai của những người có liên quan khác xác định được: Tại thời điểm Ủy ban nhân dân huyện Tiên Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số sổ: AB 503588 thì hộ ông Ngô Thanh V và bà Lê Thị H sử dụng đất gồm các thành viên sau: ông V, bà H, anh S và chị M. Như vậy, bà Lê Thị H được phần quyền sử dụng đất là ¼ trong tổng diện tích 119,7 m2 nói trên.

Về tài sản có trên đất: Các tài sản có trên diện tích 119,7 m2 đất, gồm: 01 nhà trên loại nhà cấp 4 có diện tích 33,95 m2, mái lợp ngói, sườn gỗ, tường xây gạch (tường 15), nền gạch men, ô tơ cao 3,9 m, có gác lửng bằng gỗ diện tích 15,13 m2 có giá trị tổng cộng là: 39.000.000 đồng (Ba mươi chín triệu đồng y); 01 nhà giữa: nhà cấp 4, mái lợp tôn, sườn gỗ, tường xây gạch (tường 10), nền gạch hoa, diện tích 31,97m2 có giá trị 9.900.000 đồng (Chín triệu chín trăm ngàn đồng y); 01 nhà dưới cấp 4, tường xây gạch (tường 10) nền xi măng, sườn gỗ, mái lợp tôn, diện tích: 20,925 m2 có giá trị 4.800.000 đồng (Bốn triệu tám trăm ngàn đồng y) tọa lạc tại khối phố Bình Phước, thị trấn Tiên Kỳ, huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam là tài sản chung của ông Ngô Thanh V và bà Lê Thị H; ông V, bà H đã đăng ký vào năm 1998, nhà ở có nguồn gốc: tự xây dựng năm 1993. Vì vậy, bà H có ½ phần quyền sở hữu đối với các tài sản có trên đất gồm nhà trên có gác lửng, nhà giữa và nhà dưới có tổng giá trị 53.700.000 đồng (Năm mươi ba triệu bảy trăm ngàn đồng y).

Căn cứ các Điều 149, 361, 370, 371, 372 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008, Khoản 31 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Thi hành án dân sự; các Điều 209, 212, 213 Bộ luật Dân sự, Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013, các Điều 29, 33 Luật hôn nhân và gia đình, Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;

QUYẾT ĐỊNH

Chấp nhận đơn yêu cầu của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T về việc yêu cầu phân chia tài sản của bà Lê Thị H trong khối tài sản chung để thi hành án, cụ thể như sau:

- Phần quyền sử dụng đất của bà Lê Thị H trong khối tài sản chung với ông Ngô Thanh V (đã chết), anh Ngô Thanh S, chị Ngô Lê Thục M là ¼ quyền sử dụng diện tích đất 119,7 m2 nằm trên tuyến đường Quốc lộ 40 B đi Chợ Mới đến cuối đường Sân Bay nối dài, địa chỉ tại khối phố Bình Phước, thị trấn Tiên Kỳ, huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam nằm trên thửa đất số 80, tờ bản đồ số 12, mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị, Ủy ban nhân dân huyện Tiên Phước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 503588 cho hộ ông Ngô Thanh V, bà Lê Thị H vào ngày 12/5/2005.

- Phần quyền sở hữu tài sản của bà Lê Thị H trong khối tài sản chung với ông Ngô Thanh V (đã chết) là ½ quyền sở hữu tài sản gồm 01 nhà trên loại nhà cấp 4 có diện tích 33,95 m2, mái lợp ngói, sườn gỗ, tường xây gạch (tường 15), nền gạch men, ô tơ cao 3,9 m, có gác lửng bằng gỗ diện tích 15,13 m2; 01 nhà giữa: nhà cấp 4, mái lợp tôn, sườn gỗ, tường xây gạch (tường 10), nền gạch hoa, diện tích 31,97m2; 01 nhà dưới cấp 4, tường xây gạch (tường 10) nền xi măng, sườn gỗ, mái lợp tôn, diện tích: 20,925 m2 (các tài sản này có trên thửa đất số 80, tờ bản đồ số 12 hộ ông Ngô Thanh V, bà Lê Thị H được Ủy ban nhân dân huyện Tiên Phước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vào ngày 12/5/2005).

Về lệ phí giải quyết việc dân sự: Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T không phải chịu lệ phí sơ thẩm.

Người yêu cầu, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên họp có quyền kháng cáo quyết định giải quyết việc dân sự trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Tòa án ra quyết định (18/6/2018). Người có quyền, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên họp có quyền kháng cáo quyết định giải quyết việc dân sự trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc kể từ ngày quyết định này được thông báo, niêm yết.