Quyết định 04/2026/QĐST-DS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được thẩm tra tại phiên họp, ý kiến của đương sự và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Tòa án nhận định:

Ông Đặng Văn Tlàcha của anh Đặng Văn T1đangthay mặt hộgiađìnhđứngtênquyền

2 sử dụng thửa đất số 1286, tờ bản đồ 17, diện tích 17.935m tại Khu phố A, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ H03969 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp và thửa 1605, tờ bản đồ 17, diện tích

2 5.718m tại khu phố B, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ H03968 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp cấpcùngngày 28/12/2005;

Ông Đặng Văn T1 đại diện hộ đứng tên quyền sử dụng thửa đất số 1274, tờ bản đồ 17,

2 diện tích 10.338m tại Khu phố A, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 531977, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H03935 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp cấp vào ngày 28/12/2005,

2

và thửa đất số 1117, tờ bản đồ 17, diện tích 160m tại Khu phố A, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứngnhậnquyềnsử dụngđấtsố AC552205,sốvàosổ cấpgiấy chứngnhậnquyềnsử dụng đất: H03936 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp cấp vào ngày 28/12/2005 cùng được điều chỉnh biến động đất đai cấp cho hộ ông Đặng Văn T1 ngày 07/6/2010 theo xác nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nay là Chinhánh VănphòngđăngkýđấtđaikhuvựcVII,tỉnh Đồng Tháp.

Theo công văn số: 126/CAX ngày 03/4/2025 của Công an phường Mỹ Phước Tây, tỉnh Đồng Tháp xác định tại thời điểm ngày 28/12/2005 hộ ông Đặng Văn T có 04 nhân khẩu gồm: Ông Đặng Văn T (chủ hộ), bà Phạm Thị K (vợ), anh Đặng Văn T1 (con) và chị Đặng Thị Trúc N (con).

Quaxem xéthồsơ cấpgiấy chứng nhậnquyềnsử dụngđất:

Nguồn gốc quyền sử dụng thửa đất 1286 là do ông Đặng Văn T nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn Tư vàonăm 1992;

Nguồn gốc quyền sử dụng thửa đất 1605 là do ông Đặng Văn T nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn Vốnvàongày 05/07/1996;

Vào thời điểm ông Đặng Văn T nhận chuyển nhượng đất anh Đặng Văn T1 còn rất nhỏ tuổi.

Nguồn gốc thửa đất 1274 và 1117 là do anh Đặng Văn T1 nhận chuyển nhượng từ gia đình bà Lê Thị Thơi vào ngày 11/01/2010. Theo bản sao trích lục kết hôn số: 140/2026/TLKH - BS ngày 26/01/2016 của Ủy ban nhân dân phường Mỹ Phước Tây, tỉnh Đồng Tháp thì anh Đặng Văn T1 với chị Nguyễn Thị Phương T2 xác lập quan hệ hôn nhân vào ngày 11/02/2014, nên có căn cứ xác định thửa đất 1274 và 1117 là tài sản riêng của anh T2, do được hình thành trướckhi anh T2kếthôn.

Như vậy, xác định anh Đặng Văn T1 không có quyền sử dụng đối với thửa đất số

2

1286, tờ bản đồ 17, diện tích 17.935m tại Khu phố A, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ H03969 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh

2 Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp và thửa 1605, tờ bản đồ 17, diện tích 5.718m tại khu phố B, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ H03968 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp cấp cùng ngày 28/12/2005 cho hộ ông Đặng Văn T. Và căn cứ quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình

2 năm 2014, xácđịnhthửađất số 1274,tờ bảnđồ17, diện tích10.338m tại Khuphố A, phườngB,

2 tỉnh Đồng Thápvàthửađấtsố1117,tờbảnđồ 17, diệntích 160m tại Khuphố A,phường B,tỉnh Đồng Tháplà thuộcquyềnsử dụng của anhĐặngVăn T1.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 9 Điều 27, Điều 149 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Điều 35 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật phá sản và luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025; Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014; Khoản 1 Điều 74 Luật thi hành án dân sự năm 2014; khoản 4 Điều 11 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu giải quyết việc dân sự của anh Nguyễn Bái

2 Phục về việc xác định thửa đất số 1274, tờ bản đồ 17, diện tích 10.338m tại Khu phố A,

2 phường B, tỉnh Đồng Tháp và thửa đất số 1117, tờ bản đồ 17, diện tích 160m tại Khu phố A, phường B,tỉnh Đồng Tháp là thuộc quyền sử dụng của anh Đặng Văn T1.

2. Không chấp nhận yêu cầu giải quyết việc dân sự của anh Nguyễn Bái Phục về việc xác định anh Đặng Văn T1 có quyền sử dụng đối với thửa đất số

2

1286, tờ bản đồ 17, diện tích 17.935m tại Khu phố A, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ H03969 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh

2 Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp và thửa 1605, tờ bản đồ 17, diện tích 5.718m tại khu phố B, phường B, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ H03968 do Ủy ban nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nay thuộc tỉnh Đồng Tháp cấp cùng ngày 28/12/2005chohộông Đặng VănT.

3. Lệ phí sơ thẩm: Anh Nguyễn C phải chịu 300.000 đồng lệ phí sơ thẩm. Được khấu trừ 300.000 đồng lệ phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000659 ngày 25/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang nên xem như đã thi hành xong.

4. Quyền kháng cáo, kháng nghị: Người yêu cầu, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên họp có quyền kháng cáo, Viện kiểm sát nhân dân khu vực 4 – Đồng Tháp có quyền kháng nghị trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày Tòa án ra quyết định.Đối với người vắng mặt thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được quyết định hoặc kể từ ngày quyết định đó được thông báo, niêm yết.