Quyết định 04/2022/QĐST-DS — Tranh chấp về thừa kế tài sản

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết

toàn bộ vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:

Nguyên đơn: Ông Lê Xuân Thịnh, sinh năm 1928 và bà Nguyễn Thị

Ngôn, sinh năm 1926.

Cùng địa chỉ: Khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Đại diện theo ủy quyền của ông Thịnh và bà Ngôn: Ông Lê Quốc Trị,

sinh năm 1964.

Địa chỉ: Khu 6, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Bích, sinh năm 1974

Địa chỉ: Khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Đại diện theo ủy quyền của bà Bích: Chị Lê Thị Sông Thao, SN 1994.

Địa chỉ: Khu 3, TT Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Chị Lê Thị Sông Thao, sinh năm 1994.

Địa chỉ: Khu 3, thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

- Chị Lê Thị Thanh Huyền, sinh năm 2000.

Địa chỉ: Khu 4, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Đại diện theo ủy quyền của chị Huyền: Chị Lê Thị Sông Thao, SN

1994.

Địa chỉ: Khu 3, TT Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho chị Lê Thị Sông Thao: Ông

Trần Quang Khải - Luật sư thuộc Văn phòng luật sư Quang Khải và Cộng sự - Đoàn luật sư TP. Hà Nội.

2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

2.1. Ông Lê Quốc Trị và chị Lê Thị Sông Thao cùng thống nhất:

- Bà Nguyễn Thị Bích và chồng là Lê Xuân Tuyên có khối tài sản chung

là thửa đất số 623-1, tờ bản đồ số 7, diện tích 200m2 đất ở (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 698248 do UBND huyện Phong Châu cấp ngày 29/9/1997 đứng tên ông Lê Xuân Tuyên) và thửa đất số 623-2, tờ bản đồ số 7, diện tích 1280m2 đất màu (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 699573 do UBND huyện Phù Ninh cấp ngày 26/12/2001 đứng tên ông Lê Xuân Tuyên), tại Khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ. Theo Bản đồ địa chính 299 thì hai diện tích đất trên hiện vẫn thuộc thửa số 623, tờ bản đồ số 7, diện tích 1480m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 1280m2 đất màu). Theo Bản vẽ trích đo hiện trạng thì hiện nay thửa đất số 623, tờ bản đồ số 7 có diện tích 1413m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 1213m2 đất màu).

Trên thửa đất hiện có 01 ngôi cấp 4 bốn gian do cụ Thịnh, cụ Ngôn và vợ

chồng ông Tuyên, bà Bích làm vào năm 1997. Ngoài ra trên thửa đất còn có bếp, công trình phụ, hệ thống chuồng trại do bà Bích xây dựng vào năm 2012 và 2015 cùng toàn bộ cây cối trên đất do bà Bích trồng.

- Phần tài sản của bà Nguyễn Thị Bích trong khối tài sản chung với ông

Lê Xuân Tuyên gồm: Quyền sử dụng 706,5m 2 đất thuộc thửa số 623, tờ bản đồ số 7 (trong đó có 100m2 đất ở và và 606,5m2 đất màu), tại khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ và giá trị ½ ngôi nhà cấp bốn 4 gian trên thửa đất số 623, tờ bản đồ số 7 là 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng). Tổng trị giá: 2.095.600.000 đồng (Hai tỷ không trăm chín mươi lăm triệu sáu trăm nghìn đồng).

- Phần di sản thừa kế của ông Lê Xuân Tuyên gồm: Quyền sử dụng

706,5m2 đất thuộc thửa số 623, tờ bản đồ số 7 (trong đó có 100m2 đất ở và và 606,5m2 đất màu), tại khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ và giá trị ½ ngôi nhà cấp bốn 4 gian trên thửa đất số 623, tờ bản đồ số 7 là 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng). Tổng trị giá: 2.095.600.000 đồng (Hai tỷ không trăm chín mươi lăm triệu sáu trăm nghìn đồng).

- Các tài sản riêng của bà Nguyễn Thị Bích gồm:

+ 01 bếp diện tích xây dựng 26,8m2. Trị giá: 15.000.000 đồng (Mười lăm

triệu đồng).

+ 01 nhà vệ sinh mái đổ bê tông cốt thép diện tích 4,8m2. Trị giá:

7.648.000 đồng (Bảy triệu bốn trăm sáu mươi tám nghìn đồng).

+ 01 chuồng lợn diện tích 26,8m2 (đã hết khấu hao).

+ 01 chuồng bò diện tích 13,5m2 (đã hết khấu hao).

+ Sân lát gạch chỉ đỏ diện tích lát 59,3m2. Trị giá: 540.000 đồng (Năm

trăm bốn mươi nghìn đồng).

Các công trình xây dựng trên được xây trên thửa đất số 623, tờ bản đồ số

7 tại khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

+ 08 cây mít đường kính 7 -10cm. Trị giá: 2.856.000.000 đồng (Hai triệu

tám trăm năm mươi sáu nghìn đồng).

+ 04 cây dừa cảnh cao hơn 2m. Trị giá: 2.749.000 đồng (Hai triệu bảy

trăm bốn mươi chín nghìn đồng).

+ 10 cây bưởi đường kính 2cm chưa có quả. Trị giá: 695.000 đồng (Sáu

trăm chín mươi lăm nghìn đồng).

+ 02 cây bưởi đường kính 5-10cm. Trị giá: 923.000 đồng (Chín trăm hai

ba nghìn đồng).

+ 05 cây cau cao trên 10m đã có quả. Trị giá: 3.437.000 đồng (Ba triệu

bốn trăm ba mươi bảy nghìn đồng).

+ 02 cây xoài đường kính 25-30cm. Trị giá: 3.115.000 đồng (Ba triệu một

trăm mười lăm nghìn đồng).

+ 05 cây hồng xiêm đường kính 2cm, chưa có quả. Trị giá: 70.000 đồng

(bảy mươi nghìn đồng).

+ 02 cây na đường kính 5-10cm. Trị giá: 441.000 đồng.

+ 01 cây na đường kính 2cm. Trị giá: 42.300 đồng (Bốn mươi hai nghìn

ba trăm đồng).

+ 02 cây quất hồng bì đường kính 15cm. Trị giá: 568.000 đồng (Năm trăm

sáu mươi tám nghìn đồng).

+ 03 cây sưa có đường kính 20cm. Trị giá 178.500 đồng (Một trăm bảy

mươi tám nghìn năm trăm đồng).

+ 01 cây sưa đường kính 25cm. Trị giá: 59.500 đồng (Năm mươi chín

nghìn năm trăm đồng)

+ 13 gốc đinh lăng ta. Trị giá: 2.030.000 đồng (Hai triệu không trăm ba

mươi nghìn đồng).

2.2. Nay ông Lê Quốc Trị và chị Lê Thị Sông Thao cùng nhau thống nhất

về việc chia di sản thừa kế của ông Lê Xuân Tuyên cho các thừa kế cụ thể như sau:

* Cụ Lê Xuân Thịnh và cụ Nguyễn Thị Ngôn được chia:

- Quyền sử dụng 515,5m2 đất thuộc thửa đất số 623, tờ bản đồ số 7 (trong

đó có 50m2 đất ở và 465,5m2 đất màu) theo chỉ giới 2,3,4,5,6,7,8,9,13,2 tại khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ (Diện tích đất đã được cấp GCNQSD đất đứng tên ông Lê Xuân Tuyên), được đánh số trên sơ đồ hiện trạng là S1 (Có sơ đồ hiện trạng thửa đất kèm theo). Trị giá: 1.422.200.000 đồng (Một tỷ bốn trăm hai mươi hai triệu hai trăm nghìn đồng).

- 01 ngôi nhà cấp bốn 4 gian, diện tích xây 80m2 . Trị giá: 60.000.000

đồng (Sáu mươi triệu đồng).

- 01 bếp diện tích xây dựng 26,8m2. Trị giá: 15.000.000 đồng (Mười lăm

triệu đồng).

- 01 nhà vệ sinh mái đổ bê tông cốt thép diện tích 4,8m2. Trị giá:

7.648.000 đồng (Bảy triệu bốn trăm sáu mươi tám nghìn đồng).

- 01 chuồng lợn diện tích 26,8m2 (đã hết khấu hao).

- 01 chuồng bò diện tích 13,5m2 (đã hết khấu hao).

Toàn bộ các công trình xây dựng trên được xây dựng trên phần diện tích

đất mà cụ Thịnh, cụ Ngôn được chia thuộc thửa đất số 623, tờ bản đồ số 7 tại khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Cụ Lê Xuân Thịnh và cụ Nguyễn Thị Ngôn không phải thanh toán phần

chênh lệch giá trị công trình xây dựng trên phần diện tích đất được nhận cho bà Nguyễn Thị Bích, chị Lê Thị Sông Thao và chị Lê Thị Thanh Huyền.

* Bà Nguyễn Thị Bích, chị Lê Thị Sông Thao và chị Lê Thị Thanh

Huyền được chia:

- Quyền sử dụng 191m2 đất thuộc thửa đất số 623, tờ bản đồ số 7 (trong

đó có 50m2 đất ở và 141,5m2 đất màu) tại khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ (Diện tích đất đã được cấp GCNQSD đất đứng tên ông Lê Xuân Tuyên). Trị giá: 644.600.000 đồng (Sáu trăm bốn mươi bốn triệu sáu trăm nghìn đồng). Chị Lê Thị Sông Thao và chị Lê Thị Thanh Huyền đồng ý để bà Nguyễn Thị Bích được sử dụng toàn bộ phần diện tích đất này và không yêu cầu bà Bích phải thanh toán lại giá trị chênh lệch tài sản.

Tổng diện tích đất bà Nguyễn Thị Bích được nhận là 897,5m2 (bao gồm cả

quyền sử dụng 706,5m2 đất là tài sản của bà Bích trong khối tài sản chung với ông Lê Xuân Tuyên), trong đó (trong đó có 150m2 đất ở và 747,5m2 đất màu) theo chỉ giới 1,2,13,9,10,11,12,1,2 tại khu 7, xã Tiên Du, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ (Diện tích đất đã được cấp GCNQSD đất đứng tên ông Lê Xuân Tuyên), được đánh số trên sơ đồ hiện trạng là S2 (Có sơ đồ hiện trạng thửa đất kèm theo).

Ngoài ra bà Bích còn được quyền sở hữu toàn bộ cây cối, lâm lộc trên

thửa đất như đã nêu tại tiểu mục 2.1 mục 2 là tài sản riêng của bà Nguyễn Thị Bích.

* Trên phần diện tích đất mà cụ Thịnh và cụ Ngôn được nhận nếu có các

cây cối lâm lộc là tài sản của bà Bích thì bà Bích đồng ý để cho cụ Thịnh và cụ Ngôn được sở hữu và sử dụng, không yêu cầu cụ Thịnh, cụ Ngôn phải thanh toán giá trị chênh lệch.

* Trên phần diện tích đất bà Bích được nhận nếu có các công trình xây

dựng đã giao cho cụ Thịnh, cụ Ngôn được sở hữu và sử dụng thì cụ Thịnh, cụ Ngôn sẽ có trách nhiệm tháo dỡ để trả lại diện tích đất cho bà Bích.

Các bên có trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để

làm thủ tục đăng ký biến động đất đai và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2.3.Về án phí dân sự sơ thẩm: Cụ Lê Xuân Thịnh và cụ Nguyễn Thị

Ngôn được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Bà Nguyễn Thị Bích phải chịu 29.784.000 đồng (Hai mươi chín triệu bảy

trăm tám mươi tư nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

2.4.Về các khoản chi phí tố tụng: Tổng chi phí tố tụng là 15.900.000

đồng (Mười lăm triệu chín trăm nghìn đồng) nay các bên thống nhất cụ Thịnh và cụ Ngôn sẽ chịu 6.360.000 đồng (Sáu triệu ba trăm sáu mươi nghìn đồng), bà Nguyễn Thị Bích sẽ chịu 9.540.000 đồng (Chín triệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng). Do cụ Thịnh và cụ Ngôn đã nộp khoản tiền chi phí tố tụng trên nên bà Bích đồng ý hoàn trả cho cụ Thịnh và cụ Ngôn số tiền 9.540.000đ (Chín triệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành

và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo các quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

N¬i nhËn: